花香四季（66-01#限价商品房住宅楼等7项、66-06型自住型商品房住宅楼等28项）

申报单位：

中国建筑第八工程局有限公司

参建单位：

中国航空规划设计研究总院有限公司

北京万信房地产开发有限公司

中铁建设集团有限公司

北京金海城工程建设监理公司

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：7.21hm2

总建筑面积：27.45万m2

住宅建筑面积：19.28万m2

容积率：2.8

建筑密度：16.72%

绿地率：30%

总户数：2691户

停车位：地上518辆；地下1587辆

鸟瞰图

花香四季（66-01#限价商品房住宅楼等7项、66-06型自住型商品房住宅楼等28项）项目位于北京市丰台区花乡白盆窑村，为保障性住房工程。小区地处南四环花乡桥南1km，南侧路口即为地铁房山线樊羊路站，多条公交线路交汇，交通便利，周边生活配套设施齐全。项目由15栋高层（地下1～3层、地上21～29层）、地下车库（地下2层）、养老院、文体活动中心、居住公共服务设施等组成，结构对称、功能完善、配套齐全。

1 规划设计

1）本项目为自住型商品房，有良好区位优势，周边及项目公共配套较完善。

2）小区建筑密度不高，形成较大楼距与楼间空地，由于采用多栋独单元，使得空间比较疏朗，内环交通布置较合理。

3）项目性质介于商品房与保障性住房之间。

2 建筑设计

1）套型平面布置较合理，功能分区明确，面积大小适中，经济性好。

2）住宅通风采光较好，室内环境适宜。

3）建筑外立面设计简洁、大方、现代，富有韵律感。

规划平面

建筑立面

3 环境建设

1）总体规划布局2块核心绿地，基本满足居民的生活功能需求。

2）选材经济适用，绿化景观后期维护成本低。

3）除硬质停车场外，做到了植物空间为主，尽可能采用软质景观柔化大面积停车场所带来的不利环境因素。

4 工程质量

1）该项目提供的资料齐全，已完成竣工验收备案。

2）施工中按照北京市长城杯奖的要求组织施工，开展QC小组活动，在施工中推广应用住建部建筑业10项新技术并积极创新，进行预制混凝土装配叠合楼板施工技术研究，二维码技术与技术交底相结合，实现了技术交底受众全面化、实测实量数据可视化等。

3）该项目获得全国项目管理成果奖、北京市QC小组活动成果4次、北京市绿色安全样板工地、北京市工法2项及国家实用新型专利多项。

4）获得北京市结构长城杯银奖。

5 科技进步

1）应用BIM机电深化设计，并取得成果。

2）采用塔式起重机和道路喷淋系统降尘，以保证施工环境良好。

环境设计总平面

楼内公共区域

建筑无障碍设施

室内装修