上海市大型居住社区周康航拓展基地C-04-01地块动迁安置房项目
2018-12-03
申报单位:
上海建工房产有限公司
参建单位:
上海建工二建集团有限公司
上海市建工设计研究总院有限公司
上海市工程建设咨询监理有限公司
上海建工材料工程有限公司
项目技术经济指标(实际竣工指标)
总用地面积:2.45hm2
总建筑面积:6.02万m2
住宅建筑面积:4.88万m2
容积率:2.0
建筑密度:17.17%
绿地率:35%
总户数:588户
停车位:地上146辆;地下160辆
鸟瞰图
上海市大型居住社区周康航拓展基地C-04-01地块动迁安置房项目位于浦东新区周浦镇,由6栋地下1层、地上13~18层住宅楼及公共配套设施组成,项目为上海市首个整街坊预制装配式小区,对住宅建筑工业化建造起到引领作用。采用上海建工集团自主研发的 PCTF装配式体系,剪力墙内浇外挂,夹心层采用与混凝土同寿命的新型保温材料,预制构件包括建筑外墙板、剪力墙板、叠合楼板、楼梯等。
1 规划设计
1)周康航拓展基地项目是上海市六大保障性基地之一,共包括19个地块项目,此次申报的为C-04-01地块项目。
2)用地为不规则四边形,布局3栋18层、1栋17层、1栋14层及1栋13层住宅楼,形成组团空间。
3)规划设计考虑风环境与日照要求,合理布置住宅建筑及配套设施。住宅设计充分考虑使用空间的舒适性和功能空间的完整性,充分利用南向河面自然景观。
规划平面
建筑立面
4)交通采用环形布置,中心集中布置绿地。
2 建筑设计
1)建筑套型面积为50~100m2,以60m2为主。
2)采用一梯三户内廊式平面布局,套内功能平面流线合理,各部分尺度适宜。
3)考虑预制、装配工业化设计要求,在标准化方面各类单元平面均有全面安排。
4)建筑立面简洁大方。
5)室内采用全装修。
3 环境建设
1)占地规模较小。
2)基本满足居住小区安全性要求。
3)考虑屋顶绿化,绿色空间较多。
4 工程质量
1)项目提供的资料齐全,已完成竣工验收备案。
2)施工按上海市白玉兰奖要求开展创优活动,工程质量好。
3)项目获上海市科学技术一等奖、上海市浦东新区科学技术二等奖、2017年度上海市优质安装工程申安杯奖、二星级绿色建筑标识证书,为住建部科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目,采用上海市市级工法,发明专利10项,实用新型专利18项,为上海市建筑业新技术应用示范工程、上海市重大工程文明工地、2015年9月上海市质量月综合创优观摩工程。
小区绿化
地下车库
装配化施工
5 科技进步
1)采用剪力墙内浇外挂PCTF装配式体系施工专利技术进行施工,实现夹心无机保温与结构同寿命,并杜绝住宅外墙渗漏通病。
2)采用国内首创高层住宅无脚手架施工技术,绿化、道路等室外工程可与主体结构同步施工,打造花园式工地。
3)采用国内首创剪力墙螺栓连接技术,安全可靠、安装便捷且易于检测。
4)采用透水铺装路面、屋顶绿化、非传统水源利用、变频电梯控制等绿色建筑技术。
5)3号楼设置太阳能热水系统,采用太阳能设备与阳台栏板相结合的建筑一体化应用技术。
6)小区安全管理及物业管理实现智能化。