（水韵花都二期）苏地2006-G-77号地块商品住宅（E2地块）

申报单位：

苏州相城城市建设有限责任公司

参建单位：

苏州华亭建设工程有限公司

江苏华亭建筑装饰工程有限公司

苏州江南意造建筑设计有限公司

中衡设计集团工程咨询有限公司

鸟瞰图

项目技术经济指标（实际竣工指标）

总用地面积：5.97hm2

总建筑面积：19.00万m2

住宅建筑面积：14.95万m2

容积率：2.35

建筑密度：23.56%

绿地率：35.77%

总户数：1284 户

停车位：地上261辆；地下802辆

（水韵花都二期） 苏地2006-G-77号地块商品住宅（E2地块）项目位于苏州市相城区，地下商业与地铁4号线活力岛站相连通，地理位置优越，交通便捷，其中20、21、23、26、28号楼为地上26层；22、24、25、27号楼为地上16层；31、32号楼为地上30层。住宅楼均为框架-剪力墙结构，商业为框架结构，地下车库A、C、人防地下室D均为框架结构。

1 规划设计

1）总体规划空间布局充分利用江南水乡地形，将水系引入居住区内，分为6个组团，结合建筑，展现江南水乡“小桥流水”的意境。

2）动静交通规划设计合理，考虑了消防通道和登高面，停车位数量符合规范。

3）商业服务配套齐全。

2 建筑设计

1）高层住宅全部南向布置，通风采光良好。

2）住宅主要采用6种套型平面。

3）住宅外立面造型和色彩统一。

规划平面

小区广场

小区设施

3 环境建设

1）申报资料较完整。

2）考虑一定的环境关系，功能性等因素。

4 工程质量

1）项目提供资料基本齐全。

2）项目质量保证体系健全，施工管理及措施到位，推行样板先行制度，积极推广应用住建部建筑业10项新技术，获得较好效果。

3）先后获发明专利4项，并荣获新技术应用示范工程、江苏省建筑施工标准化文明示范工地等奖项。

4）现场检查土建工程质量良好。

5 科技进步

1）建筑墙体、屋顶、门窗均能达标。针对26层高层，选用电梯具有VVVF节能拖动方式、睡眠模式和经济运行控制模式，采用低损耗、低噪声的节能变压器，技术的推广应用大大改进电梯性能，节约能源。

2）利用苏南地区丰富的雨水资源进行收集，用于公厕冲洗、景观绿化灌溉、道路浇洒和汽车冲洗。

3）对小区周边1000m范围内区域室外风环境进行了模拟预测，分析夏、冬、过渡季6个典型工况下室外不同系统风速与风向的流动分布，有利于室外活动及室内自然通风。

4）外窗、楼板、排水立管及设备均做了隔声考虑。