楼市新风向：“房住不炒” 才能实现健康稳定发展

郭林涛 朱松琳

每年的国庆前后，都是房地产的黄金销售期，是谓“金九銀十”。

但今年是个例外。

中国指数研究院报告显示，今年10月1日—7日，楼市成交量降幅显著，其中，三线城市同比降幅超4成。重点检测的20个城市成交面积环比下降51.2%，其中17个城市环比下降，占85%。

即使有送车、打折、精装修等大力度的促销手段，每天却只成交几十套甚至更少的房子，成为多个一二线城市楼市的普遍现象。

同时，关于业主因降价而“维权”或退房的消息也从各地接连传出，在社会各界引发了广泛讨论。

“我们所有的行为都要收敛聚集到保证‘万科活下去！”万科董事会主席郁亮在万科南方区域9月月度例会上公开表示，“尽管万科在2012年就判断行业进入白银时代、进入了转折点，但这只是预测，并不知道什么时候会出现真正的转折。而今天，我们可以说转折点实实在在到来了。”

房地产市场逐步走向理性，与调控政策的不断收紧关系密切。

2016年年底，中央经济工作会议提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。

2017年3月，政府工作报告提出，要“遏制房价上涨”。

2018年7月31日，中央政治局会议提出，要“下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨”，为房地产政策走向定下基调。

一系列的政策表明了中央对楼市调控的态度和决心——房价应该回归理性区间，只有“房住不炒”，房地产市场才能健康、稳定地发展。