关于建设项目投资控制的思考

张新汉

摘 要：建设项目投资控制在项目实施过程中发挥着重要作用，投资控制是一个非常漫长而又艰难的任务。建设项目投资的主要目标是要获取更多的投资效益。做好投资控制思考工作才能够为项目投资效益的提高奠定良好的基础，所以必须要提高重视程度，加大力度开展投资思考工作。

关键词：建设项目；投资；研究；思考

项目投资贯穿于项目建设的始终，对项目的建设水平有决定性影响，想要進一步提高项目建设的整体水平就必须要做好项目建设的投资的控制工作，项目投资控制工作涵盖的内容比较多，较为复杂，本文讲要对建设项目投资的控制进行深入研究。

一、项目投资控制的基本概述

建设项目投资控制工作对于建设项目的整体收益具有决定性影响，在工程建设的过程中建设项目投资控制是不可缺少的组成部分，直接影响着工程建设中各部门的利益。建设项目投资控制的主要目的就是通过一些投资控制工具、措施等来在满足进度、质量的情况下要求工程建设的实际投资低于计划投资数额。一般情况下主要有以下几个情况，首先是投资目标的各个层次中的实际投资都不超过计划投资数，这种状态是非常理想的，是投资控制所追求的一种状态。其次是在投资目标分解的一种层次上，一般情况下实际投资不会超过计划投资，在有些特殊情况下会超过计划投资数。最后是实际的投资数额不超过计划投资的总额度，在投资分解的不同层次上均会出现实际投资数额超过计划投资数额的情况，但是最终实际投资没有超过计划投资总额。

二、项目投资控制的原理分析

建设项目投资的控制涉及的范围比较广，这是由建设项目投资的基本规律所决定的，投资控制的基本原理是全方位、全过程的控制；投资主体控制；合理有效的设置控制目标；一般情况下主要以主动控制为主，经济、技术控制为辅。建设项目投资主要遵守全过程控制的基本原则。投资决策、设计、施工等一系列阶段都是投资控制过程中不可缺少的部分。研究表明在施工过程中对于建设项目控制的影响力在总体控制过程中占有的比例较小，投资原本与设计是控制过程中的重点。

三、不同投资阶段的控制措施

1.项目投资阶段的控制工作

项目建设的过程比较长，而且所经历的阶段较多、规模较大，具体实施起来比较复杂，而且项目实行的初期投资控制工作的难度是非常大的，实施人员的经验、知识等并不全面，是一定的限制的，不能刚开始就确立高效的投资控制计划，只能在不断的实践过程中逐渐的分阶段控制。建设项目的投资控制也是要分阶段进行的，主要包含着决策、设计、施工等阶段。首先要对工程投资进行控制，对不同的方案进行比较，选择最优方案，要合理的控制规模的大小，规模或许小会让很多资源得不到有效的利用，规模过于大会导致产品过多，从而使得项目的整体效益降低，建设规模要根据建设地区的基本情况来进行确定，还要合理的选择建设的地点，选择最优方案，有效的控制工程投资。做好投资估算工作，建立决策体系，科学合理的项目决策能够有效的提高估算的准确性，所以要建立良好的决策体系，有效的提高估算水平。

2.设计阶段的控制

设计工作在建设项目投资过程中发挥着重要作用，直接影响着项目进行的效率，项目设计工作是重要的组成部分，首先要设计整体方案，必须要对建设的要求与特点等基本条件进行研究，还要实地考察建设地区，对设备进行研究，选择合适的设备，制定合适的设计方案。在初步设计过程中要进一步优化设计方案，这一阶段是控制投资的主要阶段，所以必须要做好调研工作，全面的对档案进行调整。施工图的设计阶段必须要严格的按照相关标准进行，控制好工程量，确定工程量之后项目和投资规就作为施工图设计工程量的最高限额。在控制设计投资过程中要全面的进行横向与纵向控制，要对每一阶段进行控制，对可能超出投资的情况进行分析，采取措施进行降低。对于较大工程要先进行估价然后确定最终方案。

3.招标阶段的控制

招标文件是建设项目造价控制的关键，直接影响着建设项目的投资控制。首先要合理有效的做好招标文件中工程的编制工作，要提高对编制审核工作的重视程度，标底能够给单价、总价的合理性提供主要参考条件。

4.施工阶段的控制

施工阶段的投资控制是非常重要的，在控制过程中必须要按照项目的时间与计划等进行合理的控制。要对施工的具体方案进行分析审查，在实际建设的过程中根据工程的建设速度来交工程款。要根据实际情况来对工程的投资数额进行更改。要制定具体的资金使用计划，按照具体施工计划来合理的分配资金，还要设置专门的投资控制点，把工程预算价作为控制点，把工程建设的各个环节有效的连接在一起。

四、结语

想要提高项目的投资效益就必须要提高对投资效益的重视程度，将经济和技术有效的结合在一起，对投资决策进行控制，加大管理力度，在项目建设过程中也要做好控制工作，最大限度的把项目建设的投资降低，进一步提高投资收入，为投资效益最大化的实现奠定基础。

参考文献：

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[2]孟桢，关于工程造价管理工作的几点思考[J]. 城市建设理论研究（电子版），2015，（5）：1129-1130.