某三层砖混住宅倾斜纠偏加固设计研究

王洋嵩 （安徽省建筑科学研究设计院，安徽 合肥 230001）

1 概况

某三层砖混住宅于2007年建成，层高3.3m左右，建筑高度10米，以下简称A楼。2016年初，某村民在其北侧相邻处新建一座4层框架结构房屋，建筑高度14.5m，以下简称B楼。A楼与B楼外墙距离为20cm左右。由于B楼基础处理不当造成A楼倾斜以及墙体和地面产生裂缝。由建筑工程质量督检测站对该工程进行鉴定，鉴定结果如下：

①A楼目前已出现整体倾斜，其房屋顶部与B楼顶部已相抵，测得A楼南侧面墙体顶点侧向位移值为偏南约150㎜，观测高度（H）约为 10m，超出 GB 50292-2015标准规定的界限值（H/300），房屋结构存在安全隐患；

②经检测，A楼一层局部地面出现下沉和开裂，一层局部构造柱和墙体交接处有竖向裂缝产生，二层局部墙体门窗角处有斜向和水平裂缝产生，三层局部墙体东侧有斜向裂缝产生，裂缝两面对称分布，测得墙体表面最大裂缝宽度约为7㎜。

2 加固设计方案的选择

A楼的结构体系是决定房屋如何纠偏的关键因素。砖混结构墙体为承重墙，不能轻易拆除和改动，所以在处理砖混结构的纠偏问题上，要抓住要点，避免大范围对构件进行加固处理。在A楼内侧贴近倾斜墙体边，在第四皮砖的位置沿墙全长均匀凿出5个可容纳千斤顶的孔洞，并在孔洞上方新增设一道暗梁。上述施工完毕后，将倾斜墙体沿着第四皮砖的灰缝用切割机断开，端头构造柱也在同样位置断开。再在孔洞布置安放千斤顶，共5个。在千斤顶加载之前，对一层倾斜墙面内侧进行单面4cm钢筋网片加固处理。千斤顶上部顶紧新增暗梁并抬升至上部倾斜墙面垂直，最后将断开的上下墙体用砖和混凝土填实， 缓慢撤走千斤顶，最后填实空洞，加固断裂构造柱并清场。

A楼因倾斜导致墙体出现裂缝，裂缝形式为45°斜向裂缝和水平裂缝。处理裂缝方法为：在纠偏处理完成后，对墙体裂缝处灌入结构胶，再用采用钢筋网片补强法进行加固处理。

图1 千斤顶抬墙平面图

图2 千斤顶抬墙剖面图

图3 墙体裂缝分布示意图

图4 墙体裂缝加固处理图

图5 斜裂缝处墙体加固

3 简图分析4 施工注意事项

本工程施工前，须对A楼进行沉降观测和变形观测，可采用在裂缝处附着石膏饼，观测石膏饼变形情况来判定A楼时候沉降稳定，或由专业鉴定检测单位来进行该项工作。观察期不小于3个月，确保A楼的沉降已经稳定后，方可施工。

对于千斤顶的抬升的处理，一定要选取相对应的千斤顶型号，并且由专业人士对千斤顶的升降进行操作，确保同时抬升、同时调节。待墙体垂直后，断缝处填砖的砂浆或混凝土必须采用无收缩的材料，可在混凝土或高强砂浆内掺入UEA膨胀剂等措施。

抬升的墙体须单面钢筋网片加固处理，保证该面墙的整体性。

5 结束语

本工程已于2017年9月全面竣工，施工工期20天，较常用加固方法节约造价约40%，缩短工期30天，且楼体的整体性能得到改善。对该乡镇的工程起到了示范指导作用，取得了良好的社会效益和经济效益，得到了一致好评。