房地产建筑装饰设计管理的要点

倪泽浩

摘 要：在建筑装饰工程中，对工程设计与质量的控制是整个施工过程的重中之重。对质量进行有效的控制，能够直接降低返工、维修等费用，从而降低整个工程的成本， 又能赢得强而有效的竟争优势，这就是一个良性的循环过程。本文结合工作实践，对建筑装饰工程的设计与施工管理进行了探讨。

关键词：建筑装饰工程；工程设计；质量控制

1 引言

建筑装饰工程不仅是一个系统的工程项目，而且是一项注重细节施工的工程，设计与施工质量要求非常高。任何一个环节出现问题都会导致装饰装修工程不能顺利展开，不仅无法满足人们的需求，同时还会影响工程自身的声誉，乃至阻碍装饰装修工程的健康发展。因此保证工程的施工质量尤为关键。

2 现代建筑装饰工程设计要求

2.1 充分研究业主特点，全面了解业主要求

业主是具体的，不同性别、年龄、地域、职业、文化程度、投资额度的业主各有不同的审美趣味和需求。要针对具体的对象，有的放矢，体现建筑装饰空间设计的个性。如教师之家、艺术之家和企业之家的空间状况和风格特征肯定是不同的；家居、办公、餐饮工程的设计功能也不尽相同。这就要求设计师耐心沟通，尽可能全面了解业主需求，充分研究其特点，做出合理的设计方案。

2.2 拟定主题设计理念，把握空间陈设效果

由于诸多方面的不同，这就需要设计师独特的思维方式，针对性的进行设计，围绕符合业主的空间主题展开设计。同时注意把握陈设对空间效果的影响，因为装饰陈设浸透着社会文化、地方特色、民族气质、个人素养的精神内涵，都会在日常生活中表现出来。所以装饰陈设不是孤立存在的，而是应与主题设计理念共同考虑。

2.3 适当淡化界面装修，重视生态节能观念

随着人类对环境认识的深化，人们逐渐意识到解决生态平衡、关注生存空间，注重可持续发展观念是21世纪世界环境的宗旨，也是建筑装饰工程面临的最迫切的研究课题。在当今这样的社会大环境下，提倡适度消费，倡导节约型的生活方式，反对空间环境的奢侈铺张，因而在设计、选材、施工乃至更新装修等方面，都要重视功能的合理设计，材料、能源、人力的节省和工程结构的牢固性、耐用性、易护性，避免返工而照成巨大浪费。

2.4 构思空间图形草案，确立空间设计方案

设计在很大程度上依赖于表现，表现在很大程度上又依赖于图形，因此掌握空间设计的图形构思方法，熟练地勾勒各种草案，是我们确定最佳空间设计方案的有力保障。这种空间设计的图形构思方法，一般包括具象的建筑室内外速写、空间形态的概念图解、功能分析的图表、抽象的几何线形图标、界面空间的平面图立面图剖面图、空间发展意向的透视图、重点局部的概念设计小稿等等。

3 加强建筑装饰工程设计与施工质量的措施

3.1 加强建筑装饰工程设计理念创新

在实际的设计中，建筑设计师需要充分的定位建筑物的使用功能。像一些商业建筑，在进行装饰设计的时候，需要侧重灯光，通过灯光的效果，体现商品的美感。对一些幼儿园建筑的设计中，需要结合儿童使用的特点，在建筑的颜色装饰上应该强调鲜艳的颜色，应该以绿色和粉色为主。在进行住宅建筑装饰设计的时候，需要根据家庭成员的社会地位，文化品味以及经济条件等综合性的因素进行考虑和设计。只有充分的定位建筑的使用功能，才能够设计中让使用者满意的建筑装饰。 建筑装饰工程的专业人员要对建筑装饰图纸认真地审核，及时解决发现的设计问题，坚决不允许不科学、不合理的设计方案被运用到施工过程中，必须让图纸起到应有的作用，切勿只是流于形式。同时，制定详细的施工计划也是非常重要的，施工计划的制定要符合施工现状，充分考虑到施工的每一道工序，确保整个建筑装饰工程的施工是按照提前设计的施工计划进行的，尽量保证工程按时完成的同时，质量得到切实有力的保障。

3.2 加強施工阶段质量控制，严格控制施工过程

施工质量问题是否达到相关的设计要求和有关规范标准要求，仅仅从施工过程中的每一道工序做出严格的要求是远远不够的，必须有相应的质量检查制度，必须不定时地进行工程质量监督检查，及时发现建筑装饰过程中出现的问题，采取有效措施，将工程隐患解决在萌芽状态，保证整个装饰工程的进度和工程质量。

（1）施工材料。在建筑装饰水平不断发展的过程中，各种新材料与新技术在建筑装饰工作中得到了全面的使用，这就要求在建筑装饰管理工作中，要加大对新材料与新技术的应用，通过这一途径，来创新建筑装饰设计的路径，提升建筑装饰的效果。在实施建筑装饰设计的时候，要结合当地的文化、地理状况、装饰材料的特性进行全方位的考虑与创新。针对交楼标准来讲，材料的选择显得更为重要，在选择的过程中，不能仅仅就材料的观感考虑，同时也要加大对材料性能的考虑。第一，所选用的材料要具备良好的稳定性，比如在建筑装饰的过程中，石材作为常用的装饰材料之一，如果所使用的石材性质不够稳定，可能在大面积应用了以后，会产生石材纹理差距大、石材的防污性能不高等问题。所以，在进行建筑装饰材料选择的时候，首先要加大对建筑装饰材料基本特性的了解。第二，就建筑装饰材料的产地的选择，要尽量在近距离的范围内选用建筑装饰材料，一方面能够降低建筑装饰材料的运输成本，另一方面对于建筑装饰材料的调换等也更加的快捷。避免因为建筑装饰材料的调换等问题，给建筑装饰工期的影响。因此，在建筑装饰材料选择的过程中，建筑装饰材料质量的选择高低，会对整个建筑装饰工程产生直接的影响。做好建筑装饰设计开始阶段的材料选择与管理，是后期建筑装饰施工开展的基础。

（2）施工工艺。施工工艺是影响装饰工程施工质量的关键因素。良好的施工工艺，不仅可以节约施工时间，确保施工质量，还可以减少操作程序，降低消耗。为保证施工人员对施工工序掌握的先进性与实用性，公司应将具体施工工艺的操作程序与操作要求编制成书，下发至各施工管理部门，以便于现场指导并进行书面交底，交底的主要内容包括施工材料、施工工具、施工要点、预防措施以及检查方法等，提高施工工艺的可靠性。

（3）施工环境。装饰工程施工受环境因素影响，特别是油漆工，在施工操作时，应尽量避免大风，阴雨天气，控制施工质量，选择施工环境。在实际的施工操作中，施工管理人员应合理安排施工进度与施工工序，避免造成施工污染，主要注意室温变化、空气清洁以及集体干燥程度等。施工结构操作规范，一般遵循由上至下、由隐蔽到大面积的操作程序，确保施工到位。

4 结束语

综上所述，设计与施工过程质量控制的好坏是一个建筑产品是否合格的重要条件，它需要建筑管理者做好多方面多阶段的工作。要求管理者对工程有充分的了解及丰富的经验，不仅能够预判到工程可能出现的问题以及对项目今后使用可能出现的影响，更要求管理者能够在整个施工过程中对每个工程步骤的质量进行有效控制。

参考文献：

[1] 王勇.浅谈装饰工程的施工质量管理与控制[J].科技创新导报，2015.

[2] 李金华.浅谈装饰工程的施工质量管理与控制[J].建筑安全，2015.