试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策

贾香梅

摘 要：隨着我国经济和社会的不断发展和进步，建筑工程的施工水平与人们对建筑工程的质量和价值要求都在不断提高，而建筑工程中采用先进的施工技术、提高建筑工程的质量和性价比则成为建筑施工单位不得不做的事情。然而面对有限的工程投资额，单纯依靠提高施工技术的先进性已经难以满足现代建筑工程建设的需求，而要更好的满足建筑工程投资方的工程价值需求，则必须进行合理的建筑工程造价管理，确保建筑工程在既定投资额度下完成更高水平的建筑工程建设。本文主要探析建筑工程造价的影响要素和其工程造价降低的对策，为施工人员和研究人员提供有用的参考。

关键词：建筑工程；造价；影响；要素

1 前言

由于工程造价在建筑工程中直接影响企业的利润，因此，建筑企业必须对其加以重视，不断提高企业管理水平和人员素质，加强对施工现场各个环节的有效控制，科学管理，严格按照合同工和图纸要求进行施工，同时还要考虑建筑施工过程中的一些突发事件和不确定因素的影响，最大限度降低工程成本，使企业利润达到最大化。这样才能提升企业的整体竞争力，有利于企业的长期稳定发展。

2 建筑工程造价的含义

整个建筑工程的造价就是我们通常所说的建筑工程造价，在整个的建筑工程中，会因工程需要而产生一些例如用工费、固定资产费和无形资产费等费用。它不仅包含一次性投资费用，还包括一些施工过程中临时产生的费用，这些费用的总和被称为建筑工程造价。一般来说，在整个建筑工程中，建筑所需设备和建筑所需材料的购置费用与安装的工程费用共同构成了整个工程造价。为了最大限度地降低工程成本，实现企业利润的最大化，需要结合建筑所需材料和建筑设备价格波动较大的实际情况，在建筑工程施工前期对整个工程进行早期预算[1]。

要想降低工程造价，就需要施工单位结合施工的实际情况采取一些有效的施工管理措施来控制整个建筑的工程造价。需要施工单位结合自身发展的需要，采取相应的措施，在工程施工前做好施工准备，从而最大程度地减少因价格变动而引起的工程造价不确定问题。

3 影响建筑工程造价的因素分析

3.1 施工前期对工程造价的影响

施工前期影响工程造价的因素主要是招标和施工设计。随着招投标体制在我国的广泛应用，施工单位要想在激烈的市场竞争中生存和发展，就要在前期仔细研究招标文件，结合企业自身能力编制有竞争力的投标文件。建筑企业取得建筑资格后，就要开始进行工程设计，这就要求设计者对建筑项目的整体进行仔细研究和分析，对各个具体环节进行深人了解，对设计方案进行合理确定，实现技术和成本的协调发展，从而在保证工程质量的基础上有效控制工程造价[2]。

3.2 市场方面对工程造价的影响

建筑工程是各方面因素相互协调和作用的集合体，涉及人力、物力和财力等诸多方面，如果市场环境造成了差异便会产生不同的建设结果，可以这样说在市场环境下，即使是规模相当的两个建筑工程，它们的造价也是存在差异的。再加上各地的物质发展不平、施工条件、不同地区的定额标准等都会对造价管理造成影响。

3.3 施工因素对工程造价的影响

施工是保证建筑工程进行的中心环节，施工的组织设计、施工技术要以设计图作为依据，所以现场施工必须要严格按照图纸的标注和要求进行，如果施工根据个人经验盲目来进行，就很难保证施工质量，工程造价也会失控。如果出现严重的偏差，将会给建筑企业带来巨大的经济损失，延误工期。

3.4 竣工结算对施工造价的影响

竣工时期对整个工程的造价管理也非常重要，竣工时期施工人员要站好最后最后一班岗，不能疏忽大意，保证工程质量符合要求，顺利通过相关部门的验收，保证工程顺利完成。施工单位及时对工程进行总结，申请相关单位进行验收审批，项目管理人员要根据国家政策法规进行分析，采取有效措施将整个工程的成本降到最低。

4 如何降低建筑工程的造价

4.1 对施工组织设计方案进行优化

为了将工程造价控制在合理的范围之内，提高建筑的经济效益，在进行正式施工之前要深入细致的分析工程的施工组织设计方案，不断进行实践优化，准确定位工程的施工目标，始终贯彻工程造价控制的理念，制定科学的设计标准。一个成熟的建筑工程设计方案，不仅要设计科学，而且要有创新性和经济性。要分析对比各种设计方案的优劣势，并进行资源的整合优化，以最大限度的优化方案为根本目标，只有方案科学经济了，才能有效的降低工程造价。

4.2 通过限额设计来控制工程造价

在建筑工程造价中进行限额设计，有利于高效降低降低建筑工程造价，有效避免建筑工程造价中出现脱离建筑工程实践问题。建筑工程限额设计的基本概念是立足获批总概算对建筑工程总体设计做合理有效的控制，简言之，就是在进行建筑工程总体设计时进行限额控制。进行建筑工程限额设计具有极为重要的现实意义，其立足于建筑工程总投资额度之上，对建筑工程的设计环节进行限额管理，不仅有效的控制了设计中出现的浪费和不合理现象，同时也有利于确保建筑工程总设计的有效完成，避免单一设计环节占用过多设计费用问题[3]。

4.3 强化控制建筑施工环节

4.3.1 实行成本责任制

在建筑施工环节实行成本责任制，具体实践中建立以项目经理为首的领导责任管理团队，通过将建筑施工的成本责任分解，把建筑施工成本控制问题具体到相关施工人员、管理人员、监理人员等身上，立足不同岗位不同工种所在施工环节占据的施工成本设计成本，强化成本核算，并对施工实践和成本责任进行合理分析论证，判定责任人工作效果。而在成本责任制实行过程中，因为成本控制目标和责任明确，工作人员往往能够充分发挥主观能动性，创造性的完成建筑工程造价管理目标，从而切实现降低建筑工程造价的目标。

4.3.2 成本差异化考核

建筑工程施工实践中施工成本受到诸多因素的制约，预算成本、实际成本和标准成本之间通常会存在一定的差异。其中差异可能归属于有利差异，也可能归属不良差异，因此在实践中进行成本考核，必须根据建筑工程施工的实际情况，及时有效的反馈相关信息，进行差异化成本考核，从而避免资源的浪费、不合理成本考核问题出现和影响相关责任人的工作积极性问题，实现建筑工程造价的合理控制，并可能在保证建筑施工质量的基础上实现建筑工程造价的降低。

4.3.3 进行标准成本施工

建筑工程产品价格主要影响因素包括取费、材料结算、预算单价和预算定额等规定，为了降低建筑工程造价成本，建筑工程施工企业要尽可能科学的编制建筑施工方案，并对施工方案做进一步优化处理。建筑工程施工方案编制中，必须合理兼顾施工预算、工程施工的实际情况和现有施工条件等，而后立足施工方案合理划定建筑工程施工的标准成本。

5 结语

建筑工程造价的影响因素主要有图纸设计及设计人员因素、政策方面的因素、施工管理因素和施工环节因素等。只有对建筑工程施工中的工程造价进行管理和控制，才能有效提高整个建筑工程的综合效益，进而实现企业利润的最大化和企业可持续发展的目标。

参考文献：

[1] 滕涛.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低措施[J].建材与装饰，2016（42）：129～130.

[2] 赵林轶.建筑工程造价的影响要素分析与其工程造价降低的对策探讨[J].门窗，2017（2）：44.

[3] 何子平.试论建筑工程造价的影响要素及降低其工程造价的对策[J].中国高新区，2017（13）：124+126.