试述外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

范华坤

摘 要：外墙防渗漏施工在整个房屋建筑工程中的地位至关重要，如果在房屋建筑工程施工中忽略了外墙防渗漏效果，导致外墙发生渗漏，就会严重降低房屋建筑工程的整体质量水平，缩短房屋的使用寿命。导致外墙发生渗漏的原因有很多种，在实际施工中，施工单位需要对各种可能造成外墙渗漏的因素进行全方位把握，采取有效的措施解决这些问题，加强外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用。本文根据笔者工作实践，对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行了分析和探讨。

关键词：外墙；防渗漏；施工；技术

1 房屋建筑工程中外墙发生渗漏的原因

1.1 建筑设计不合理

在房屋建筑工程施工中，需要根据施工图纸作为施工的主要依据。如果房屋设计阶段存在问题，就会严重影响最终的施工效果，可能就会导致房屋的外墙发生渗漏。房屋结构设计不合理是设计阶段可能出现的最主要问题，不同地域、不同气候环境中的房屋结合设计是有很大差别的，在进行房屋结构设计时应该因地制宜，选择最合适的结合。比如南方地区降雨较多，屋面坡度应该大一些，以便雨季进行排水。

1.2 材料质量问题

建筑材料是整个房屋建筑工程的基础，所以材料的质量水平直接决定着整个建筑工程的质量水平，所以只有采用质量合格的建筑材料，房屋建筑工程的质量才能所有保证。但是在实际施工中，材料不合格现象常有发生，一方面由于施工单位想降低工程成本，故意采购质量差价格低的材料，另一方面是因為，施工单位在检测建筑材料质量时发生了疏忽，最终都会导致将不合格的建筑材料应用到房屋建筑工程中。建筑行业经过了几十年的发展，房屋建筑工程中使用的防水材料种类很多，我国现在比较常用的有高分子卷材以及高强密封性物料等。防水材料的使用需要根据房屋建筑的实际需求进行合理应用，这样才能有效确保房屋建筑的外墙发生渗漏。

1.3 施工质量问题

施工质量不合格是导致房屋建筑工程出现外墙渗漏的主要原因，施工工艺选择失误以及技术人员技能水平的限制会导致房屋的防水性能出现问题。如果在施工完全后没有正确处理好之前留下的孔洞，就会导致外墙发生渗漏。需要提前将外墙面磨平再进行施工，否则就容易出现砂浆打底过厚的情况，然后还要应用防开裂技术，如果不进行合适处理，房屋就会出现裂缝。外墙门窗的安全工序同样非常重要，密封性不高同样也会导致渗漏问题。在实际施工中经常出现外墙门框的边没有塞满的情况，这样就会留出缝隙。

1.4 自然环境的影响

客观的自然环境也会导致房屋建筑工程发生外墙渗漏。南方降雨多，容易受到台风的侵袭，而北方多大风和沙尘暴，这些对房屋都会造成或大或小的伤害。在环境污染比较严重的地区，还会出现酸雨，对房屋产生严重的腐蚀。因此，不仅是人为因素，环境因素同样会影响房屋建筑工程的质量。

2 外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

2.1 有效规避渗漏问题

在建设房屋建筑外墙时使用钢丝网能极大提高外墙的稳定性。为了全面防止外墙发生渗漏的情况，从房屋建筑工程设计阶段到施工阶段，施工单位都要高度重视。根据施工现场的实际情况，制定出科学合理的防渗漏施工计划。将混凝土与红砖进行有机结合，能有效提高房屋建筑工程的稳定性，防止房屋外墙发生渗漏。

2.2 外墙施工前做好准备工作

在对房屋建筑工程外墙进行施工之前，需要将墙面清扫干净，去除掉上面的灰尘和其他杂物，如果墙面上留有赃物，就会吸收水分导致墙面鼓起或者开裂。外墙装饰前需要洒一些水，但是也不要过多，要让其墙面的含水量保持在合理范围内。施工人员在对外墙进行装饰施工时需要在每个装饰面留有适当的空间，这样才能让砌筑块更加饱满。此外，要选择质量好、透气性高的涂料。

2.3 建筑屋面施工

防止屋面发生渗漏可以主要从以下两个方面入手：第一，做好设计工作。房屋设计人员在进行屋面防水设计时，需要充分考虑到各种外部因素的影响，结合当地的气候环境与业主的要求合理设计屋面防水结构。第二，加强管理力度。在房屋建筑工程施工时，施工单位应该严格把控施工材料和施工工艺的使用。

2.4 门窗设计

房屋建筑工程中的门窗是非常容易发生渗漏的，所以门窗的设计一定要科学合理。门窗洞口的结构允许出现一定的偏差，但是其偏差不能超过10%。在实际施工中要再次确认门窗结构是否合理，有问题地方要及时进行调整。洞口尺寸设计要科学，给填缝施工预留出一定的空间。窗框的提位打胶勾缝工作要引起施工单位的重视，塞紧窗户后面的塞口。室内窗台施工时需要先进行水润处理然后再进行抹灰，抹灰要均匀、紧实。应用铝合金窗框时难免会存在缝隙，要在缝隙中填上发泡剂，确定将凹槽填满。外墙部分施工完成后要在交接部位做好密封工作，提高防水效果。

2.5 外墙面砖施工

施工人员要重视对外墙的处理工作，最大限度提高房屋建筑外墙的稳定性和承受力。对房屋建筑外墙的基础层进行施工，先利用高压水枪将屑渣等杂物清理干净，然后涂刷上胶水。之后对外墙面进行严格检查，看其是否符合相关标准。块材面积大小不同，使用的施工方式也有所不同。块材面积较小时应该采用一底一中一面的方式，首先进行刮底，然后抹上中层灰，最后工序就是贴面砖块材面积较小时应该采用一底两中一面的方式，首先做好墙面的清洁工作，将灰尘和杂物都去除掉，砌体灰缝要在墙面10 毫米内，空头缝补的材料是水泥砂浆，1：3 的比例是打底灰浆质量最好的情况。为了延长面砖粘在墙上的时间，施工完成后还需定期对面砖进行养护。

2.6 外墙细部施工

外墙施工完成拆除脚手架后会留有部分缝隙，在水泥涂抹工作完成之后需要进行防水作业，将干性砂浆填堵在空隙中，填堵工作分为几次进行，最终确保将缝隙填满，否则就会存在外墙渗漏的巨大的隐患。封堵工作完全后，用耐候胶将管道封闭起来，然后利用水泥浆管道套管部位封堵严实。

2.7 外墙保温层施工

防腐工作是外墙保温层施工的重中之重，施工人员需要注意窗户边缘的材料长度。为了防止保温层出现裂缝，可以适当使用抗裂剂来提高保温层和抹灰层之间的粘结度。外保温层的抹灰可以分两次进行，首次抹灰固化后铺网，再次抹灰，第二次抹灰的厚度要大，防止空鼓和开裂情况发生。

2.8 检测防渗漏效果

为了全面确保房屋建筑工程的质量水平和外墙的防渗漏效果，在工程完结后一般需要对房屋建筑的外墙进行防渗漏效果检测。检测方法就是对建筑外墙进行五小时的淋水试验，检测人员要在试验期间密切观察房屋建筑的内墙以及门窗部位。如果试验完毕，房屋建筑没有发生任何渗漏情况，这就表明外墙的防渗漏效果非常好。一旦发现有渗漏情况发生，需要立即上报让施工人员对渗漏部位进行处理。监理要全程跟进防渗漏试验和后期的维护工作。

3 结束语

综上所述，外墙防渗漏施工是整个房屋建筑工程的重要组成部分，在实际施工中，内外部因素都是可以导致外墙发生渗漏的原因。施工单位需要全面掌握施工技巧，选择合适的防渗漏施工技术，确保整个房屋建筑工程的质量。

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