项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用
2018-09-18胡登燕
胡登燕
摘 要：在当前的背景下，建筑产业规模越来越大，出现了较多的项目。应用项目全过程造价控制措施，可以显著提升建筑工程的实际效益，对于各个环节的开展有着正面影响。在建筑工程造价的制定和控制中，工程造价审核属于关键内容，属于整体建筑工程成本控制的根基。所谓的工程造价审核，属于对整体工程的预结算，为了确保造价控制符合要求，必须严格审核工程项目中的每一个预结算，确保审核费率和单价的合理性。在这个流程中，最关键的是对施工材料价格的审核，需要加强成本控制，并且审核现场签证和设计变更，降低现场签证和设计变更的实际数量。
关键词：项目全过程；造价控制；造价审核
建筑工程是一种投入很大且回报期较长的项目，充分重视建筑工程项目的造价审核工作以及建筑工程项目全过程的造价控制工作，不仅能够保障建筑项目顺利开展，还能有效促进建筑行业的健康长期发展。
1简述建筑工程全过程造价控制的涵义
建筑工程全过程造价控制是指在建筑工程整个流程中，在优化建筑工程的建设方案和控制工程造价的前提下，采用有效的方法与管理措施，合理利用财力、物力和人力，使建筑工程的经济效益得到最大的发挥[1]。建筑工程造价全过程，简而言之，就是建筑工程的全过程，即建筑工程的前期准备工作、施工图纸的设计、建筑工程的施工、建筑工程完工后的验收整个过程。建筑工程全过程造价控制具有系统性和秩序性的特点，建筑工程每个阶段的工程造价审核工作能够反映出工程造价水平的高低。建筑工程造价控制在整个建筑工程施工中都有着重要的影响，工程造价问题会对建筑工程的寿命产生很大的影响。工程全过程造价控制具有稳定性，如果建筑工程的任何一个环节出现问题，则会影响到工程项目的使用功能和价值，更为严重则会发挥导致工程造价事故的发生。所以，工程施工单位要重视建筑工程全过程的造价管理工作，保证工程造价的全面完成和工程的顺利完工。
2建筑工程造价控制存在的不足
2.1建筑企业不够重视造价审核工作
建筑工程的造价审核是建筑工程项目成本控制的基本工作，其工作质量的高低对成本控制有着直接的影响。然而建筑企业仍然不够重视该项工作，将相关的造价审核制度当成摆设，甚至未构建造价审核制度。这就导致了在实际的建筑工程项目的实施过程中，相关工作人员不能按照一定的标准来开展工作，从而提高了建筑工程的成本，降低甚至无法获得相应的经济利润[2]。
2.2建筑工程量与实际情况不一致
由于在建筑项目工程造价审核工作中，常隐瞒工程的实际工程量象，从而导致报审的资料和实际情况不符合。在工程量的计算过程中，由于可能会出现采取不同的计算方法或者不同的计算人员的情况，容易对同一部分中的工程量进行重复计算，最后使得造价工程量的增加，严重阻碍了建筑工程造价审核的工作的顺利开展。
2.3定额套用工作方面的不足
随着建筑行业的迅速发展，越来越多的新材料、新设备以及新工艺等被广泛运用在建筑工程项目施工过程中。然而这些“三新”的出现虽然有利于建筑行业的发展，也给工程造价管理带来了一些不便之处，例如定额缺项问题，即在原有的制度和规范中出现缺少这一项目。而建筑企业为得出具体的定额缺项的金额，一般通过将定额缺项更改为别的内容或形式这种方法，最后在工程造价成本中加入所计算出的金额，从而尽量避免造成成本损失的情况。然而企业则会利用定额缺陷，高套定额或重复套用，使得建筑工程项目造价的增加。
2.4合同管理工作存在问题
由于建筑工程项目是较为复杂的项目，其在具体的实施过程中也涉及到多方面的内容，而且建筑工程造价审核工作贯穿整个项目的过程。因此在建筑工程的实施过程中，工程的合同是一个十分重要的方面，是明确合同双方的责任和义务的文件，并且能有效的促进审核工作的顺利开展[3]。然而现阶段在建筑行业中，合同管理工作中存在的问题较多，主要包括了合同本身的科学性和严谨性不够、投资方与建设方均对合同内容的重视程度不够以及按合同实施的情况不理想等问题，容易导致造价审核的一些工作出现责任不明等情况。
3项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用
3.1严格审核施工材料、现场签证和定额
一些施工企业采用了违法违规的方式来提升工程效益，其中包括高套定额、虚增工程量和重复套定额，这不是提升经济效益的正确方法。在实际工程审核中，需要应用项目全过程中造价控制方式来严格审核施工材料、现场签证和定额。在接收到施工企业的相关预算书之后，需要在查看招标文件、施工双方协议和施工合同的基础上，审核具体的定额方法，核对图纸中的分项预算是不是和相关定额相同。与此同时，需要审核现场签证的具体原因，在排除施工方工作失误产生的费用以及有意增加的费用之后，才能在相應的现场签证上签字。在建筑工程竣工图的实际审核中，需要确保联系单和竣工图是内容一致的，而且还需要到现场实际审核，确保建筑工程实际情况符合建筑工程的竣工图。
3.2提升工程量计算的准确性
在建筑工程全过程造价中，需要关注工程量计算的准确性，根据施工合同中的具体规定来计算相应的工程定额。第一，审核项目的费率、换算系数以及价格指数，确保计算方式的准确定，审核相应的计算差价调整是否合理，同时还需要确保审核项目计算程序和特殊费用的规范性，各个费用的计算基数比较关键[4]。
3.3全面规范造价审核制度的建立和操作程序
由于建筑企业涉及到的业务范围非常广，建筑施工过程中涉及应用到的专业知识和技能也横跨了多个领域，因此在进行建筑工程造价审核时需要考虑到的因素也非常多。因此造价审核制度的建立必须要非常科学，可行性非常高。利用全过程造价控制的手段，能够全面掌握到建设项目的结构规模，建设成本，建设时间，竣工后可产生的效益，投入使用后可产生的效益等等多方面细节内容，得到充足的数据资料依据后，通过详细的分析研究，制定出最适合该建筑企业使用的造价审核制度的规章规条。包括审查建设工程项目是否以符合合同要求的状态竣工，工程质量检验是否合格，等一系列的检验都合格，该工程项目已归入到竣工结算行列中，才可以开始进行造价审核。期间的所有检验工作，审核人员都必须要参与其中，并要做到实地检测，监测期间产生的一系列资料都要作为重要的工程资料妥善整理保存，保证资料的安全性和完整性。当审核过程中发现数据库数据资料不足时，审核人员要再次进行实地检测，并结合新的市场变化，开设新的数据库，进行数据录入和保存[5]。
工程造价审核属于工程建设的关键环节，每个环节的实施都关系到整体工程效益，如果审核出现问题，就会导致资金流失和浪费。所以在当前背景下，想要确保企业的发展和生存，需要合理应用全过程造价控制措施，控制和管理工程造价审核的整体流程，这样可以确保审核的科学性、规范性以及准确性，提升自身的市场竞争力。
参考文献
[1]瞿秋凤，杨奕林.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].住宅与房地产，2018（08）：23.
[2]赵颖.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].居舍，2018（01）：9.
[3]王军民.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].江西建材，2018（01）：188-189.
[4]李靖宇.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].低碳世界，2017（10）：265-266.
[5]韦菁.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].科技创新导报，2013（02）：60.
（作者单位：广东强英建设工程有限公司）
胡登燕
摘 要：在当前的背景下，建筑产业规模越来越大，出现了较多的项目。应用项目全过程造价控制措施，可以显著提升建筑工程的实际效益，对于各个环节的开展有着正面影响。在建筑工程造价的制定和控制中，工程造价审核属于关键内容，属于整体建筑工程成本控制的根基。所谓的工程造价审核，属于对整体工程的预结算，为了确保造价控制符合要求，必须严格审核工程项目中的每一个预结算，确保审核费率和单价的合理性。在这个流程中，最关键的是对施工材料价格的审核，需要加强成本控制，并且审核现场签证和设计变更，降低现场签证和设计变更的实际数量。
关键词：项目全过程；造价控制；造价审核
引言：建筑工程是一种投入很大且回报期较长的项目，充分重视建筑工程项目的造价审核工作以及建筑工程项目全过程的造价控制工作，不仅能够保障建筑项目顺利开展，还能有效促进建筑行业的健康长期发展。
1简述建筑工程全过程造价控制的涵义
建筑工程全过程造价控制是指在建筑工程整个流程中，在优化建筑工程的建设方案和控制工程造价的前提下，采用有效的方法与管理措施，合理利用财力、物力和人力，使建筑工程的经济效益得到最大的发挥[1]。建筑工程造价全过程，简而言之，就是建筑工程的全过程，即建筑工程的前期准备工作、施工图纸的设计、建筑工程的施工、建筑工程完工后的验收整个过程。建筑工程全过程造价控制具有系统性和秩序性的特点，建筑工程每个阶段的工程造价审核工作能够反映出工程造价水平的高低。建筑工程造价控制在整个建筑工程施工中都有着重要的影响，工程造价问题会对建筑工程的寿命产生很大的影响。工程全过程造价控制具有稳定性，如果建筑工程的任何一个环节出现问题，则会影响到工程项目的使用功能和价值，更为严重则会发挥导致工程造价事故的发生。所以，工程施工单位要重视建筑工程全过程的造价管理工作，保证工程造价的全面完成和工程的顺利完工。
2建筑工程造价控制存在的不足
2.1建筑企业不够重视造价审核工作
建筑工程的造价审核是建筑工程项目成本控制的基本工作，其工作质量的高低对成本控制有着直接的影响。然而建筑企业仍然不够重视该项工作，将相关的造价审核制度当成摆设，甚至未构建造价审核制度。这就导致了在实际的建筑工程项目的实施过程中，相关工作人员不能按照一定的标准来开展工作，从而提高了建筑工程的成本，降低甚至无法获得相应的经济利润[2]。
2.2建筑工程量与实际情况不一致
由于在建筑项目工程造价审核工作中，常隐瞒工程的实际工程量现象，从而导致报审的资料和实际情况不符合。在工程量的计算过程中，由于可能会出现采取不同的计算方法或者不同的计算人员的情况，容易对同一部分中的工程量进行重复计算，最后使得造价工程量的增加，严重阻碍了建筑工程造价审核的工作的顺利开展。
2.3定额套用工作方面的不足
随着建筑行业的迅速发展，越来越多的新材料、新设备以及新工艺等被广泛运用在建筑工程项目施工过程中。然而这些“三新”的出现虽然有利于建筑行业的发展，也给工程造价管理带来了一些不便之处，例如定额缺项问题，即在原有的制度和规范中出现缺少这一项目。而建筑企业为得出具体的定额缺项的金額，一般通过将定额缺项更改为别的内容或形式这种方法，最后在工程造价成本中加入所计算出的金额，从而尽量避免造成成本损失的情况。然而企业则会利用定额缺陷，高套定额或重复套用，使得建筑工程项目造价的增加。
2.4合同管理工作存在问题
由于建筑工程项目是较为复杂的项目，其在具体的实施过程中也涉及到多方面的内容，而且建筑工程造价审核工作贯穿整个项目的过程。因此在建筑工程的实施过程中，工程的合同是一个十分重要的方面，是明确合同双方的责任和义务的文件，并且能有效的促进审核工作的顺利开展[3]。然而现阶段在建筑行业中，合同管理工作中存在的问题较多，主要包括了合同本身的科学性和严谨性不够、投资方与建设方均对合同内容的重视程度不够以及按合同实施的情况不理想等问题，容易导致造价审核的一些工作出现责任不明等情况。
3项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用
3.1严格审核施工材料、现场签证和定额
一些施工企业采用了违法违规的方式来提升工程效益，其中包括高套定额、虚增工程量和重复套定额，这不是提升经济效益的正确方法。在实际工程审核中，需要应用项目全过程中造价控制方式来严格审核施工材料、现场签证和定额。在接收到施工企业的相关预算书之后，需要在查看招标文件、施工双方协议和施工合同的基础上，审核具体的定额方法，核对图纸中的分项预算是不是和相关定额相同。与此同时，需要审核现场签证的具体原因，在排除施工方工作失误产生的费用以及有意增加的费用之后，才能在相应的现场签证上签字。在建筑工程竣工图的实际审核中，需要确保联系单和竣工图是内容一致的，而且还需要到现场实际审核，确保建筑工程实际情况符合建筑工程的竣工图。
3.2提升工程量计算的准确性
在建筑工程全过程造价中，需要关注工程量计算的准确性，根据施工合同中的具体规定来计算相应的工程定额。第一，审核项目的费率、换算系数以及价格指数，确保计算方式的准确性，审核相应的计算差价调整是否合理，同时还需要确保审核项目计算程序和特殊费用的规范性，各个费用的计算基数比较关键[4]。
3.3全面规范造价审核制度的建立和操作程序
由于建筑企业涉及到的业务范围非常广，建筑施工过程中涉及应用到的专业知识和技能也横跨了多个领域，因此在进行建筑工程造价审核时需要考虑到的因素也非常多。因此造价审核制度的建立必须要非常科学，可行性非常高。利用全过程造价控制的手段，能够全面掌握到建设项目的结构规模，建设成本，建设时间，竣工后可产生的效益，投入使用后可产生的效益等等多方面细节内容，得到充足的数据资料依据后，通过详细的分析研究，制定出最适合该建筑企业使用的造价审核制度的规章规条。包括审查建设工程项目是否以符合合同要求的状态竣工，工程质量检验是否合格，等一系列的检验都合格，该工程项目已归入到竣工结算行列中，才可以开始进行造价审核。期间的所有检验工作，审核人员都必须要参与其中，并要做到实地检测，监测期间产生的一系列资料都要作为重要的工程资料妥善整理保存，保证资料的安全性和完整性。当审核过程中发现数据库数据资料不足时，审核人员要再次进行实地检测，并结合新的市场变化，开设新的数据库，进行数据录入和保存[5]。
结束语：工程造价审核属于工程建设的关键环节，每个环节的实施都关系到整体工程效益，如果审核出现问题，就会导致资金流失和浪费。所以在当前背景下，想要确保企业的发展和生存，需要合理应用全过程造价控制措施，控制和管理工程造价审核的整体流程，这样可以确保审核的科学性、规范性以及准确性，提升自身的市场竞争力。
参考文献
[1]瞿秋凤，杨奕林.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].住宅与房地产，2018（08）：23.
[2]赵颖.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].居舍，2018（01）：9.
[3]王军民.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].江西建材，2018（01）：188-189.
[4]李靖宇.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].低碳世界，2017（10）：265-266.
[5]韦菁.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].科技创新导报，2013（02）：60.
（作者单位：广东强英建设工程有限公司）
