房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术分析

廖克强

（遵义市红花岗区建筑工程质量监督站 贵州遵义 563000）

1 引言

在房屋建筑施工过程中，防渗漏施工对于房屋建筑的使用寿命以及使用安全意义重大，不同构造的建筑物屋面和不同的建筑环境对屋面的防渗漏施工要求有所差异。但是在对建筑工程平屋面实际防渗漏施工过程中，还存在一定的缺陷和不足，相关工作者应当从设计和整体施工的角度出发，对平屋面渗漏问题的原因进行分析，采取科学的施工技术提升平屋面的防渗漏性能。

2 房屋建筑工程平屋面渗漏的原因

2.1 设计方面造成的问题

很多设计人员在对平面进行防渗漏施工设计过程中，未能有效的结合建筑屋面的实际情况，导致部分设计出现不科学、不合理的问题。导致防渗漏施工按设计要求完成后，仍然会出现屋面渗漏的现象。例如对平屋面的坡度未能科学合理的设计，导致平屋面产生积水后，排水效果较差等。

2.2 在材料方面的原因

材料是影响平屋面防渗漏施工的关键因素之一。现阶段，常见的防水材料是防水卷材。但由于其具有热胀冷缩的特点，很容易因为外界温度的变化，而产生较大的形变，一旦未能有效的对防水卷材进行科学合理的设计，不仅缩短了防水卷材的使用寿命，而且很容易导致房屋屋面混凝土结构出现开裂等问题。此外，部分企业在进行平屋面防渗漏施工过程中，对材料的监督管理力度不够，导致一些不合格的材料进入到施工现场，也对建筑屋面的防渗漏施工带来了不利影响。

2.3 施工技术的影响

（1）施工管理：在进行建筑平屋面防渗漏施工过程中，相关建筑企业的监督管理不善，导致对施工材料、工艺以及技术的管理不当，出现施工质量较低，进而影响屋面的防渗漏性能。

（2）专业能力不足：部分建筑工程平屋面防渗漏施工人员本身素质能力较差，缺乏防渗漏施工的专业知识。在施工过程中大多凭借过往的施工经验，不仅造成了施工材料的浪费，而且还对防渗漏施工质量带来了不利的影响。

（3）找平面施工质量问题：在实际施工过程中，施工人员往往忽略了找平面的施工，使其出现了不同程度的破坏，从而在防水卷材和基层之间形成了局部的空鼓现象，水蒸气对壁腔形成较大的压力，会导致防水卷材产生开裂，导致房屋出现渗漏问题。

（4）基层裂缝拉裂防水层：如果在施工过程中，未按照施工标准要求，合理的对找平面设置分隔缝，导致找平面出现开裂的问题，会严重影响防水卷材的施工质量，导致防水卷材产生拉裂，影响房屋的防渗漏性能。

（5）基层不干燥：部分施工企业为了赶进度、缩短施工周期，往往在基层还没有处于干燥状态下，或者在雨雪天气时，进行防水卷材的铺贴施工，导致防水施工存在严重的质量隐患。一旦天气变热，基层中水分受热蒸发，不仅影响防水卷材和基层的粘贴效果，而且还会导致局部出现空鼓问题，造成防水层拉裂，房屋屋面出现渗漏问题。

3 房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术分析

某房地产企业住宅楼建筑项目，建筑地上楼层21层，建筑高度为65.4m。建筑物主体结构施工完毕后，需要对住宅楼的平屋面进行防渗漏施工，总施工面积约为1450m2。具体防渗漏施工技术分析如下：

3.1 材料准备

（1）所有施工材料都必须具有出厂合格证书，同时经过严格的性能检测，确保符合相关标准和设计要求。

（2）材料进场后，严格按照相关材料验收规范标准，对其抽样复检。

3.2 钢筋混凝土屋面板施工

（1）进行平屋面混凝土浇筑过程中，必须确保浇筑、振捣密室，同时做好后期的混凝土养护工作，避免混凝土受到阳光暴晒，出现裂缝等问题，影响混凝土的结构抗渗性能。

（2）对于女儿墙根部、烟道、屋面门洞口等部位应进行混凝土反坎浇筑施工，反坎的高度应至少高出屋面结构面30cm以上，高于屋面完成面10cm以上。进行防水反坎浇筑施工时，尽量和平屋面的混凝土一起进行施工浇筑，同时应当避免施工缝的设置（如图1所示）。

图1 屋面门洞口反坎示意图

3.3 结构修补

（1）在进行平屋面相关出屋面管道（如烟道、水落口等）安装过程中，应注意对孔洞进行技术的封堵。

（2）对基层进行全面的清扫，不允许出现任何的杂物和异物，对于混凝土接茬位置，应对其进行剔凿，确保石子的露出（如图2）。

图2 平屋面基层清理示意图

3.4 找坡层、找平层施工

（1）首先在施工之前，先对施工现场进行控制线的划定，确定平屋面各区域的坡度方向。

（2）对于一些细部结构，如女儿墙的根部、出屋面管道、烟道等，它们与屋面交接的阴角处，应采用水泥砂浆进行找平处理，并将该区域半径不小于50mm的圆角。

（3）找平层表面无起砂、开裂，且平整洁净，同时确保基层表面必须干燥，含水率应不大于9%。

3.5 防水层施工

（1）防水附加层铺贴：对于平屋面的女儿墙根部、出屋面管道、烟风道等阴角部位应增加防水附加层铺贴，铺贴过程中，从阴角开始上返和水平延伸各不小于250mm。管道上的防水层收头应用金属箍紧固，并用密封材料封严。防水附加层伸入水落口内不少于50mm。

（2）防水卷材铺贴：在对细部构造进行防水附加层铺贴完毕后，进行大面铺贴卷材防水层。在进行防水卷材铺贴施工过程中，应严格按照相关规范要求进行，确保施工之后的防水卷材不存在空鼓、翘边、褶皱以及损伤等问题。

3.6 细部构造防水施工要点

（1）女儿墙防渗漏施工：在对女儿墙部位进行防渗漏施工时，应首先进行防水施工，然后在进行保温施工（如图3所示）。杜绝出现保温层位于防水层以下的现象。为了确保防渗漏施工的效果，可以在女儿墙处设置混凝土进行压顶，同时压顶应外侧向内找坡不小于5%。此外，在进行女儿墙位置的防水卷材收头施工过程中，可以设置30×50mm的防水收口凹槽。

（2）平屋面的烟风道施工：出屋面烟风道须采用现浇混凝土结构，并与主体混凝土同时浇筑，壁厚不小于100mm，内配φ6@100双向钢筋网片，风道道壁顶部宜向外找坡，坡度i不小于2%。烟风道道壁防水层外抹30厚1：2水泥砂浆，从屋面开始高出收口部位50mm以上。

图3 屋面女儿墙防水示意图

4 结束语

综上所述，为了确保建筑工程平屋面防渗漏工程的施工质量，必须综合考虑设计、材料和施工技术等多方面因素。在施工过程中，严格控制防水材料的选择，结合科学的防水设计方案，并按照相关规范要求，进行防水施工，重视平屋面的细部结构的施工质量，才能确保整个防渗漏工程的质量，提升建筑物屋面的防渗漏性能，推动我国建筑行业的可持续发展。