浅谈装配式住宅的发展与对策

2018-09-12徐惠琳

居业 2018年8期

徐惠琳

[摘要]建筑业作为国民经济的支柱产业，面临着的结构调整、节能降耗的压力，近年来国家大力提倡装配式建筑的发展，力争实现建筑业转型升级，本文通过概述装配整体式住宅的发展现状，对现阶段装配式住宅在我国发展过程中出现的部分问题进行了探讨，对应地，为我国装配式住宅的推进提出一些对策。

[关键词]装配式住宅；发展现状；对策

文章编号：2095 - 4085（2018） 08 - 0166 - 02

1 装配式住宅的概念及特点

所谓装配式住宅，即通过一定标准对住宅整体建筑根据构件形式进行预制通过连接件进行组装的一种新式住宅。装配式建筑具有如下优点：提高工程的施工效率，整体的质量更可靠，施工流程较少，所以装配式住宅在建筑受到季节性因素的影响相对比较低，同时促进房地产、建材、信息技术等产业的转型和发展。能做到节水、节能、绿色环保。

装配式住宅，是当前住宅建设的新型技术手段之一，促进了传统的建设方式向绿色、环保、科技等现代化建设方式转变，具有良好的社会、环境和经济效益，值得大力推广。为建设“资源节约型和环境友好型社会”，装配式住宅成为建筑领域行业发展的必然要求。

2 国内外装配式住宅产业化现状

2.1 国外装配式住宅发展现状

西方发达国家的装配式住宅相比较于我国较早，目前已发展到了比较成熟、完善的阶段。日本、美国和瑞典等是最具代表性的国家。不同的国家选择了不同的方式。日本是世界上第一个在工厂里大量生产住宅构建的国家，在这方面的研究和应用达到了最前沿的位置；美国则更讲求住宅的舒适化、卫生化、方便化等。总结日本装配式住宅的成功发展，具有如下经验：日本装配式住宅的发展以市场的需求为导向的；政府通过强有力的干预推动了其快速发展；预制混凝土结构的质量通过国家和地方立法来保障，制订了一系列相关的方针、政策，从而提高建筑工业化的水平，达到达到资源节约的目的。

2.2 国内装配式住宅产业化现状

我国装配式建筑发展速度较慢，处在发展的初级阶段，目前主要发展于部分城市。以北京、上海等为首的城市和部分地方也出台了推动装配式建筑发展的政策，自2016年以來，中央和许多省份相继出台了相关文件，提出加快产业升级，推进建筑产业现代化的指示和意见，强力推动建筑方式创新，坚持设计标准化、生产工厂化、施工装配化和管理信息化，从而逐步提高装配式建筑在新建建筑中所占的比例，大力推进装配式建筑的发展。同时，各个地方性的技术标准也在有条不紊的完善和实施中。

3 我国预制装配化建筑发展存在的一些问题

3.1缺乏统一的标准体系

因为对于模数化的没有强制要求，我国装配式建筑标准化、规范化、通用化程度不是很高，不能充分展现出工业化建造、大批量生产的综合优势。装配式住宅在我国应用还没有很成熟，许多企业还不能根据我国建筑业发展的现实情况，对一些施工流程进行优化，对施工技术进行相应地创新。

3.2技术体系不足

目前在我国一些地区，标准化和模数化的建筑设计思想没有得到大家根本性的重视。国内的住宅结构大多数采用的是剪力墙形式，只有楼板和梁产业化比较普遍，连接件比较繁多，质量把控起来就比较有难度，因而不能充分发挥装配式住宅的长处。连接件连接繁琐、质量难以保证关键技术，有待提高。

3.3 下发的政策落实不到位

近几年来，为了推进建筑产业现代化的发展，国家和各地方政府相继出台了的一些政策，然而多半政策停留在总体规定的层面上，极少数具体实施。习惯于传统技术，开发商和施工企业的积极性不高，装配式住宅未能得到积极有效的推广。

4 装配式住宅在我国的发展策略

4.1完善标准体系的建设

对构件生产、施工安装、质量监督检验等全过程制定标准的体系，优化生产工艺，使得装配式住宅产业化，从而减低成本，发挥规模化优势，推进产业化发展进程。

4.2加快推动农村装配式住宅的发展

根据地方特点，结合地区现状，采取轻小型装配式结构，在适宜的农村地区大规模推广装配式住宅建筑。随着国家对新农村建设的继续推进，政府会在更大程度上给予新农村建设更多的关注，通过利用先进的生产技术及合理的设计，大规模地推行装配式住宅，从而达到我国对节能减排的目标。