建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义

刘金林

摘要：建筑业作为支柱产业，在保障社会稳定和提高人民生活质量方面发挥着重要作用。就目前而言，随着建筑业的发展，建筑行业面临的市场竞争压力是巨大的，在这种环境下如何实现施工项目成本控制的整个过程，已经成为一个重要的问题。所以在建筑工程领域中，应进一步采用各种手段对工程造价进行全过程成本控制，并不断落实到建筑施工各个环节中，不断弥补和完善建筑工程管理中的一些不足之处，进而促进建筑行业的全面发展。本文分析了建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义。

关键词：建筑工程管理；全过程造价控制；重要意义

随着建筑行业的发展，建筑市场竞争压力越来越大。在此势态下，许多建筑单位缓慢前行、难以发展，甚至面临倒闭。造成该情况的原因诸多，其中包含着造价控制管理的不恰当。通常工程造价主要包含两部分：工程固定投入及工程量单价。工程固定投资主要是指建筑项目预先估算或实际发生的资金投入的全部总额；而工程量单价主要是指中间各个环节参与工程施工的工程量的单价。相比于工程固定投资，工程量单价浮动相对较大，因此对其进行造价控制难度也相对较高。工程管理实施全过程造价控制是为了更好的掌握资金的去向，为下一步资金的投入提供参考依据。工程管理全过程造价控制包含了四个阶段：项目设计、项目筹备、项目实施及项目验收，各个阶段均涉及到成本的投入。作为造价管理人员，应当保持认真、严谨、公正、客观的态度对造价实施控制，做好相关人力、物力、财力的台账记录；通过对工程管理全过程造价控制进行资源整合、优化及配置，确保企业的效益最大化。

一、建筑工程全过程造价控制的意义

当前，由于部分建筑企业对工程造价的重视度仍不足，导致造价控制的实施方案不够完善，进而造成建筑工程中会出现诸多局限性，这种情况下仅能将工程投资作为首要目标，而不注重建筑工程的设计与施工，进而导致最终的定价与工程实际出现较大的差距。工程造价全过程控制从项目创立阶段开始，对方案可行性进行探讨，并在项目实施时检验所有施工程序，确保造价控制能够贯穿所有步骤，确保造价的合理性，而对于造价控制方案而言，其不仅局限于资金的控制，更重要的是保障工程质量，有利于承包商内部资源的整合，同时也有利于在造价过程中能够对资金进行有效的控制，作为能够促进建筑企业持续发展的重要措施。

二、建筑工程全工程造价控制方法

（一）决策环节的造价控制

决策阶段各项技术经济决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低。在建筑工程决策环节中，投资估算工作需要得到足够的重视，当开展投资估算工作的时候，有关的工作人员需要充分的进行调查分析，进而增加投资数据的准确性。确保所得出的投资估算报告可以满足项目决策要求，避免带来不必要的资金投入和人力、物力及财力的浪费，甚至造成不可弥补的损失。

（二）设计环节的造价控制

设计环节工程造价控制应以经济为基础来体现技术通常设计环节对工程造价的影响达75%以上。故设计阶段的造价控制是特别重要的，设计阶段价控制不能盲目的追求降低造价，需要根据工程的实际情况来进行分析，这样可以充分的完善和改进有关的施工设计方案。在进行方案设计时应充分的掌握有关的经济指标，根据项目的自身特征来进行设计。的性价比。在这个环节，积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套附属工程放在一起进行招标，采用多家竞投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局、建筑造型使用功能上开拓创新，通过价值工程原理、推广标准化设计等多种方法对设计方案进行优化，并且采用限额设计的方法，可以使设计概算控制在投资估算范围内。

（三）工程量清单、招标控制价编制及招标环节的造价控制

工程量清单是投标人平等投标竞争的基础，工程量清单编制应符合规范或建设单位要求，清单工程量计算应准确，清单描述应完整，不出现缺项。招标控制价是招标工程的最高投标限价，招标控制价应做到工程量计算准确、定额套用及换算准确、取费符合招标文件要求，无信息价材料、设备应进行市场调查，合理确定其价格。在招标环节，编制招标文件应严谨，合理确定投标下浮率，合理限制投标单位不平衡报价，以减少结算风险。

（四）项目施工环节的造价控制

建筑项目施工过程中受到的影响因素比较多，对造价影响的因素也多，要做好项目施工环节的造价控制，需要从以下三方面人手：①需分清责任，对于施工原因引起工程造价增加的不予调整、引起工程造价减少的部分应按合同约定的原则进行调减，对于不可抗力原因造成工程造价增加，则应分清哪一部分是施工单位应承担的风险，该部分工程造价不予调整。②未雨绸缪控制建设单位不必要的或不经济的变更，使变更经济合理，控制在概算可接受范围之内。③对由于建设单位原因引起工程造价调整，应及时收集资料并根据施工合同约定的原则确定造价金额，并让施工单位签证确认，以防止以后发生争议。

（五）结算环节的造价控制

工程项目的竣工验收之后应及时进行工程结算。要想做好结算环节的造价控制，就需要做好以下几项工作：全面核查实际工程是否按竣工图纸施工到位，如果未施工到位部分对结构、使用功能有影响的，则要求施工单位进行修复，未施工到位部分如果对使用功能没有影响的，则对该部分的造价进行核减；对清单工程量进行全面复查；核对因建设单位原因引起工程造價调整部分计算是否准确，检查无价材料是否签证，对没有签证的无价材料应进行市场调查。结算环节的造价控制还要特别注意结算的时效，防止因结算审计时间过长而造成的法律风险。

三、结语

全过程造价控制模式是通过不同的阶段对整个建筑进行全面的监督和管理。因此在管理控制上应该保证其全方面、全过程，对于不同的建设项目应该根据其不同的特点进行不同的对待，做到具体问题具体分析，对整个项目不同阶段的造价进行管理，遇到问题应该及时的进行处理，并要为后面阶段的施工过程做出良好的基础保障，从而保证企业在造价中的经济效益不受到损害。

参考文献：

[1]孙利用.论工程造价的全过程管理[J].经营管理者，2014.

[2]袁亚维.建设工程造价全过程管理分析[J].企业导报，2014.