房建施工中防水施工技术及质量控制方法的创新探索

刘平如

(福建省汤头建筑工程有限公司， 福建 泉州 362000)

近些年，我国的建筑行业在不断地飞速发展，在经济增长与社会发展中起到了重要作用。房屋建设包含了多个方面的内容，防水施工即为其中的一方面，但根据研究，部分房屋建筑存在着漏水、渗水等问题[1]。房屋渗漏不仅会缩短建筑物的使用寿命，还会降低建筑质量，增加安全隐患，威胁使用者的财产甚至生命安全。因此，房建施工中的防渗防水技术和质量把控极为重要。

1 房屋渗漏原因

1.1 房屋设计问题

结构设计是建造房屋的基础，如果在施工中出现漏洞，如在设计时未考虑到合理的防水设计或忘记兼顾施工材料受较大地温差变化、外力震动等因素的影响造成的变形，造成整个屋面结构受到影响。

1.2 防水材料择问题

由于目前市场对于建筑材料的需求量较大，大小商家林立，防水材料质量参差不齐，鱼龙混杂，一旦在施工中选择了质量未达标的材料，不仅无法保证材料本身的安全性，也无法保证房屋的防渗漏效果，埋下严重的安全隐患。

1.3 防水层厚度问题

房建的防水层主要是根据防水主体的特点，满足不同的防水主体特点来进行厚度调整的，屋面、屋内、地下等工程的防水层厚度均有不同要求[2]。但部分施工人员技术不到位或操作不负责任，致使防水层厚度不达标，使房屋极易出现渗漏。

1.4 施工技术问题

目前我国房建发展迅速，大量的施工人员涌入使其素质良莠不齐，在实际的施工中易出现各种不规范操作，如为了施工方便，减少工作量任意对设计图纸进行修改；在使用混凝土进行维护时为了偷懒或赶工期未检查混凝土密实度，影响混凝土强度和建筑质量；在进行找平时由于经验不够，不能保证找平层的光滑度和平整性。

2 房建中防水技术分析

随着技术的不断发展，房建防水技术也在不断地创新，遵循正确的设计理念（综合治理、防排并用、复合防水、节点密封、全面设防等），选择恰当的防水材料和防水工艺，是新型房建防水工程的基本要求。

2.1 高聚物改性沥青防水卷材应用技术

高聚物改性沥青类防水卷材是指以高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，不同形态材料（粉状、粒状、片状、薄膜材料）为覆面材料制成的一种可以卷曲的防水材料，其种类包含SBS改性沥青油毡、再生胶改性沥青聚酯油毡、丁苯橡胶改性沥青油毡等。该类防水材料一般流程为清理基层→涂刷基层处理剂→细部清理→定位、弹线→卷材铺贴→密封搭接部位→检查修补，但按照工艺不同具体可分为冷粘法、热粘法、热熔法、自粘法四种[3]。

冷粘法：首先，在规定位置涂刷胶粘剂时应均匀不漏底，不堆积，再根据胶粘剂的性能控制卷材铺贴的时间，铺贴时注意排空卷材下的空气，并压合牢固，铺贴的卷材应保证平整顺直且搭接卷材接缝处需涂满胶粘剂，最后以能与胶粘剂相容的密闭材性材料对搭接缝进行密封。

热粘法：采用专用的导热油炉熔化改性沥青（加热温度≤200℃，使用温度≥180℃），粘贴熔化后的卷材并控制厚度为1.0～1.5mm，注意粘贴时随刮随滚进行铺展，保证压实展平。

热熔法：使用火焰加热器对卷材进行均匀加热，以卷材表面熔融至光亮的黑色为宜，卷材厚度控制在3mm以内；热熔达标后立即滚铺卷材（注意排出空气），搭接缝处以溢出的改性沥青宽度为2mm左右为宜（若接缝处有金属或矿物颗粒需在热熔前清理干净）。卷材铺贴要求同冷粘法，若采用条粘法，注意每幅卷材与基层的粘接面至少要有两条，且每条宽度需≥150mm。

自粘法：首先在基层表面均匀涂刷处理剂，干燥后再进行卷材铺粘（注意撕净隔离纸），排出空气并压牢，搭接口以与其材性相容的材料密封；若施工温度较低，立面、大坡面、搭接缝口应加热后进行粘贴。

高聚物改性沥青防水卷材可塑性和稳定性较好，而且使用寿命较长，大大地改善了沥青的低温曲挠性和高温流动性，但由于自身性质的限制，在使用高聚物改性沥青防水卷材时应注意避开雨、雪天气和五级及以上的的大风天气，并在施工时注意做好已铺卷材的防护工作。

2.2 聚合物水泥基复合涂膜施工技术

聚合物水泥防水涂料又可简称 J（聚合物）S（水泥）防水涂料，是一种以聚丙烯酸酯乳液、乙烯-醋酸乙烯酯共聚乳液等聚合物和不同添加剂混合而成的有机涂料。

施工时应首先做好板缝、防水节点和基层的处理，保证无油污明水，无尖锐角、浮尘，基层应平整坚实，低凹破损处补平；配料时可根据施工面立面与平面的不同调整水的比例，以满足不同部位的要求[4]。涂膜时，对于塔楼及裙楼屋面，应采用分层涂布，在前一层涂料完全干燥后才可以进行再次涂膜，注意涂料的铺设方向应互相垂直，且最后一层涂膜厚度≥1mm，并避免涂料流淌和堆积情况的出现。外墙防水施工时宜采用气砼砖墙以防止抹灰层的开裂，并在气砼砖墙抹灰前加挂钢丝网，于钢丝网固定后进行基面处理，并以20%的108胶水混合15%的水泥涂刷，然后进行墙面的抹灰；灰缝厚度控制在 8～12mm之间，水平灰缝砂浆饱满度应不低于80%。

聚合物水泥基防水涂料不仅弥补了水泥基柔韧性不足的缺点，还可以在潮湿无明水的基面上和通风不畅的环境下进行工作，而且具有优异的低温柔性和耐水性、透气性，无毒无污染，并且与各种材料均能牢固粘贴；涂料时每层可厚涂，从而提高劳动效率，加快工期。但需要注意，施工时气温最好不低于5℃，阴雨天或基层有明水也不宜施工，表层装饰必须在防水涂膜完全干燥后才能进行。

3 防水技术的质量控制

对房屋建筑时出现的渗漏原因分析，为保证防水工程的质量，需要做到以下几点[5]：

3.1确立施工方案时需要反复进行审查，以确保设计方案的合理性和施工方对施工操作的明确认知；建立相关的质量管控制度，将施工质量的要求具体到每一个环节，并分配给各参与方共同管理；

3.2在选择施工方时进行严格地把关，并对整个施工的流程进行密切监督，随时掌握施工进程和工作质量，发现问题及时纠正；在验收时监理单位必须严肃对待，确保工程的质量安全；

3.3对防水材料的质量进行严格控制。材料的优劣直接影响着防水质量的好坏，将材料的检验贯穿于整个施工流程中，可以最大限度地确保各个环节用料的安全性，避免不合格材料混入其中，一旦发现问题立即处理；

3.4做好防水项目结束后的交接工作。在防水施工结束后进行严格地检查，必要时可采用先进的设备辅助，一旦发现问题立即联系并进行整改；房屋交接后，应派专业人员定期进行质量检查，以确保房屋在使用期间的安全性。

4 结论

房屋的渗漏问题随着建筑量的增多也越来越普遍，其对屋主对房屋的正常使用带来的许多不便，甚至威胁使用者的人身安全，因此探索新的房建防水技术，加强对防水施工的质量控制，对提升建筑质量、延长房屋使用寿命有重大意义。