中央明确房价不能涨 新华社5评楼市乱象

7月31日，中共中央政治局开会部署下半年经济工作，要求“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。中央第一次不再使用“遏制房价过快上涨”的表述，明确释放房价“不能涨”的信号。8月1日，新华社发表述评《培育住房租赁市场开了好头但仍需加把劲》，文中显示记者近日调研发现，加快培育住房租赁市场过程中，还存在开发商以租代售获利，承租人租售同权享受同等公共服务还较难实现等问题。这是新华社自7月26日起連续5日发出的第五篇对房地产市场的评述文章，5篇文章通过市场调研，指出楼市目前还存在种种乱象，指出有些城市用一线城市或某些地域更高房价进行比对，有松口气心态；对房价炒作睁只眼闭只眼，希望高房价拉高地价；不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头，其中个别城市高价地频现，是调控中不和谐音。也有分析指出：房价不涨，是环比还是同比？是半年还是未来较长时间？是全部城市还是部分城市？通过何种方式让房价不涨？如果房价不涨甚至下跌，买房的人也要掂量掂量。从这个角度来说，各方最理想的状态是稳房价，楼市或将进入维稳行情。据新华社报道，上半年，各地出台楼市调控政策累计200次左右，实施限售的城市约50个。比如，成都限制假离婚购房，杭州等地限制企业购买住房，南京严惩囤积房源倒卖房号，海南严查骗取购房资格，长沙掀起反炒房攻坚战，海口、三亚严查严打骗取购房资格行为，查处了一批中介和几十名中介人员，深圳出台三价合一政策，力求遏制阴阳合同。