景旺电子大厦建筑设计

文/张金发、宋永研 深圳市建筑设计研究总院有限公司 广东深圳 518031

图1

作为深圳市光明新区上市公司总部园区内办公楼的标杆，我们特别希望建筑与将来周边的拟建项目之间形成和谐统一的整体，加上绿色建筑和海绵城市的考量，重点强调建筑对环境的尊重、环保和可持续性。简洁、实用、大气的建筑外形是企业形象的展现，也是现今深圳的经济水平和文化特点的反映。

办公楼，是给工作、生活在这其中的人们提供一个空间，这种室内空间与室外空间明显是不一样的。我们在建筑中设置一些空中花园和生态屋顶花园，使室内外融合，令人们在建筑中有一种放松的状态，形成人与人、人与环境之间的互动关系。 （见图02）

图2

1、地块特征

本项目用地现状呈矩形，东南面宽约74米，西南面宽约84米，东北面宽约81米，西北面宽约75米，场地平整。西北面为龙光地产集团项目，东北面为莱宝高科光明厂区，东南面为邦凯科技城及日东光学工业园。园区周边交通系统较为完整便捷，南侧相邻龙大高速，北侧相邻观光路，东侧为五号路以及西侧接壤光明大道。

2、地块指标

占地面积：6058.95㎡

总建筑面积：50030.71㎡

容积率：5.88

建筑覆盖率（一级）：45.11%

绿化覆盖率：30.14%

机动车位：263个

3、规划布局

本项目位处片区腹地，这个特点使塔楼沿城市主干道的展示面狭小，形象不突出；但又使得它对片区公共空间和生活模式的辐射作用尤为重要。在设计策略上，本设计旨在创造出一个现代化、生态型的工作环境；重点通过建筑和景观的有机结合，打造一栋可互动的外向形大楼；强调轴线感，底层设置架空通道，加强建筑的通透性以及可达性。

项目的建筑主体是由三层地下室、四层裙房和十九层塔楼组成。塔楼设于地块的西北面，作为整个设计中的主要形象面进行设计，总层数为19层，建筑高度为79.8米。群楼呈“U”字形布局，层数为4层，建筑高度为17.9米，围合形成内部街区式商业。

本项目西北边和东北边的道路高程在24.6-25.3之间，场地内平整无高差，场地结合地形，建筑的首层设计标高为25.65。场地排水方式采用有组织排水，地表雨水通过雨水管道集中后，有组织地由用地排入市政雨水管网中。

交通组织方面，以人行优先、人车分流分时管理为原则。在有限的条件下良好地组织场地内的人流和车流。沿地块东北侧结合市政道路开设车辆出入口，使业主及来访车辆迅速进入地下车库，减少对地面人流的干扰。主要的商业面为西南面广场和内部商业街；办公人流主要从北面和西面的建筑出入口进出。（见图03、04）

图3

图4

4、建筑平面

图5

建筑内部的功能主要为小型配套商业、食堂、研发用房。架空休闲和骑楼下方空间、生态屋顶花园结合小型配套商业，将空间化整为零，实现裙房沿街面积最大化，激活周边的功能，给人们带来更多方便的交流场所。食堂设置在三层，方便办公人员的日常就餐。研发用房主要布置在塔楼部分，塔楼平面布置呈矩形，单元划分灵活。局部设置的生态型空中花园，既加强了各层间的空间组织联系，又使得楼层的自然通风换气成为可能。从而提高办公环境的品质，提高办公空间的舒适度。

5、建筑立面

裙房部分采用大面积的石材墙面搭配成一定规律布置的小型洞口，形成活泼、灵动的建筑语言。塔楼部分则以竖向和横向的石材幕墙分隔框，加上内凹的玻璃幕墙窗，形成内柔外刚，体现沉稳大气的感觉。在塔楼18、19层的东南角处设计一个悬挑的观景窗，象征“科技之眼”突显企业的行业特质。这些表皮语言既能增强建筑的整体性和可识别性又兼具保温、隔热、遮掩、通风四大功能。（见图05、06）

图6

6、低碳办公楼

低碳办公楼的打造，就是对生态环境和人造自然环境的营造，强调人与自然的和谐，建筑与景观的呼应，通过空中花园、玻璃幕墙、生态屋顶花园，将室外的阳光、空气等的自然资源引进室内，通过公共空间、半私密空间的构建，提供企业与企业、人与人、人与自然之间的交流平台，提供休息、独处的空间。

7、景观设计

我们本着公共环境优先原则，以提供高品质的办公环境和交流空间为目的，园区绿化分为四块：周边地面绿化、景观庭院绿化、生态屋顶花园绿化（裙楼、塔楼）及空中花园绿化。贯穿地块东西向的主景观轴串联西南侧公共空间和小型配套商业；两层和三层通高的空中花园，打通城市脉络，把绿色、自然引入塔楼高层之中。