观点

从国际比较看中国房地产市场发展的问题及出路

2018年第1期郭克莎 黄彦彦

本文在确定房地产市场国际比较方法和框架的基础上，对中国房地产市场发展情况与一些具有可比性的国家（或地区）进行了比较分析。我国房地产市场的突出问题是城市房价过快上涨和房价收入比持续过高，直接原因是社会资金特别是信贷资金过多流入房地产市场，间接原因是土地供给模式使地价上涨过快和占房价比重过高，结果是房地产业发展规模超越了经济发展的阶段。这些问题不是孤立存在的，而是相互联系的，大多数城市特别是一线热点城市的房价过快上涨，实质上是大量信贷资金推动和土地供给体制弊端的综合反映。解决问题的主要思路是：正确认识房地产市场的地位、作用和影响，稳定和完善房地产市场的短期调控政策，加快建立房地产市场健康发展的长效机制。

技能劳动、技术进步偏向与技能溢价

2018年第1期陶爱萍 周泰云 王炽鹏

本文基于技能劳动供求的视角，运用2000—2014年中国工业行业数据和标准化供给面系统估计法，检验技能劳动相对供给效应、技术进步技能偏向性效应和资本-技能互补效应对技能溢价的影响。

结果表明：①工业和制造业部门的技术进步是偏向于技能劳动，而技能溢价扩大的主要原因正是技术进步技能偏向性效应的作用，它是厂商追求利润最大化的结果，通过增加技能劳动需求，致使技能劳动者和非技能劳动者收入差距拉大；②工业和制造业中物质资本与技能劳动的互补性是存在的，并且资本-技能互补效应对技能溢价产生正向推进作用，而技能劳动相对供给效应对技能溢价产生负向冲击作用。

新时代中国经济增长的国际比较及产业结构升级

2018年第1期刘 伟 蔡志洲

党的十八大以来，中国经济在新常态下实现了平稳较快增长，是全世界经济增长最好的国家，也是经济总量在全球的份额提升最多的国家。从世界主要经济体之间国际比较上看，中国的经济发展至少具有三大优势，这就是体制优势、创新优势和发展优势，这使得中国有可能继续保持较好的经济增长，在2030年前后赶超美国成为世界最大的经济体。从人均国民收入水平上看，中国目前与发达国家之间还有比较大的差距，但这又是我们的比较优势，我们有可能用10年左右的时间，达到世界银行的“高收入”国家标准。在三大产业的结构上，无论是从增加值结构上看还是从就业结构上看，中国已经完成了由传统结构向现代结构的转化，但与发达国家相比，在结构升级上还有很大的空间，可以通过不断的产业结构升级来推动经济增长和改善就业。

经济政策不确定性与企业金融化

2018年第1期彭俞超 韩 珣 李建军

本文采用2007—2015年沪深两市上市公司的季度数据，利用实证分析解答了这一问题。分析结果表明：总体看，经济政策不确定性上升显著抑制了企业金融化趋势。分地区和行业看，经济政策不确定性对企业金融化趋势的抑制效应在中西部地区、竞争更激烈的行业更为显著。

进一步的研究表明，经济政策不确定性提高不仅会对企业金融资产投资的总量造成影响，还会对企业金融资产配置结构产生影响。企业出于金融市场风险和经营风险的考虑，会减持投机性金融资产，并且增持保值性金融资产。本文还发现，受融资约束更弱的企业，其金融化趋势受经济政策不确定性上升的抑制作用更大。这表明中国企业金融化的主要动机是利润追逐，而非预防性储蓄。