基于产业融合的三亚半山半岛泛景区化旅游目的地构建研究

胡雨凯

[摘 要] 自2016年海南大力建设全域旅游以来，三亚旅游逐渐进入精品化建设时期，三亚市提出泛景区化目的地建设，打造一批优质的泛景区化目的地。三亚半山半岛作为其中泛景区化目的地建设示范点，在政府的大力扶持下，发展迅速。基于半山半岛泛景区化旅游目的地开发现状，研究半山半岛的发展模式和发展机制，总结三亚半山半岛泛景区化注重市场培育，产业融合发展；重视整体规划，坚持多元发展；主打节事活动，带动旅游产品营销的经验，从而对三亚全域旅游开发提出可行性建议，助推三亚旅游产业升级。

[关键词] 产业融合；泛景区化；三亚

[中图分类号] F592 [文献标识码] A [文章编号] 1009-6043（2018）04-0040-02

学术界对产业融合的讨论最早源于数字技术的出现而导致的产业之间的交叉。早在1978年，麻省理工学院尼古路庞特将产业融合运用到技术领域解释相关问题。20世纪70年代以来，由于高新技术的快速发展和扩散，原本具有分工的一些产业边界逐渐模糊，产业之间相互渗透并融合形成新的产业业态。而这些新业态的出现成为拉动经济的新的增长点。经济学家提出了产业融合理论来解释这种现象。旅游业在这一浪潮的带动下，也显露出融合发展的迹象。作为一种综合性产业，旅游业与其他产业相互融合有其发展的内在必然性和外在必要性。旅游产业融合作为旅游业发展的一种创新形式，为我国旅游业的发展注入了生机和活力。“旅游+”为代表的产业融合发展模式成为现今旅游产业开发新形式和行业内外关注的热点。

2016年初，国家旅游局决定开展国家全域旅游示范区创建工作，这对各地旅游发展来说具有划时代的意义。全域旅游是我国新阶段旅游发展方式和发展战略的一场深刻变革，将成为引领我国旅游业迈上新台阶、开辟新天地的总体战略。在此机遇下，海南被确定为全国首个“全域旅游创建示范省”，为全国探索经验、做出示范，既是大势所趋，也是“国际旅游岛”建设长期以来经验积累的必然结果，具有全局性的战略意義。2016年5月，三亚市在“一带一路”宏观经济发展战略指引下全面启动全域旅游示范区的创建工作。同年底，市政府印发实施《三亚市全域旅游发展规划（2016-2020）》，以此统筹三亚城区、特色产业小镇、美丽乡村等工程建设，走“旅游+”的产业融合发展道路，系统构筑三亚全域旅游新格局，实现三亚全域休闲化、景观化、旅游化，并建设成为：国家全域旅游示范区、国际知名热带滨海旅游精品城市。在此背景下，三亚市政府提出泛景区化目的地建设，打造三亚半山半岛泛景区化旅游目的地，大力开发婚庆旅游产业，走“旅游+”的产业融合发展道路，以旅游地产和婚庆产业为龙头，发展为高端商业孵化基地和旅游目的地。

一、半山半岛泛景区化旅游目的地开发现状分析

距三亚市中心仅3公里的三亚半山半岛位于令人惊艳的北纬18°黄金海岸线上，是三亚市往西至海坡、往东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一一个旅游开发半岛，由鹿回头公园、鹿回头岭及小东海湾和鹿回头湾组成，拥有优质的沙滩和背山靠海的独特自然资源。总投资超330亿元的三亚半山半岛于2006年开发至今，已有11年征程，拥有9家顶级酒店集群、325席世界级帆船港、国际标准18洞高尔夫球场、国际学校、阜外心脑血管康复中心等三亚顶级旅游资源，成为中国旅游地产名片项目。

三亚半山半岛产业聚集情况一览表

二、三亚半山半岛泛景区化旅游目的地开发模式分析

（一）开发模式

在进行半山半岛泛景区目的地建设时，三亚市政府注重产业融合，资源共享原则。半山半岛以房地产开发为母体，进行市场培育，注重多元开发和产业融合开发，将房地产、酒店与旅游景区进行融合发展，坚持“旅游+酒店+婚庆+房地产”产业融合模式。经过多年发展，半山半岛已经发展成为集餐饮美食、电影院线、亲子生活、康体养生、婚庆主题及休闲旅游为一体的滨海商业新旗舰区集群，以海岛休闲慢生活为主调的三亚泛景区化旅游目的地。

半山半岛开发模式图

（二）发展机制

1.政府政策引导

2016年底，三亚市政府印发实施《三亚市全域旅游发展规划（2016-2020）》（以下简称《规划》）及《三亚市创建国家全域旅游示范区工作方案》（以下简称《方案》）。成立创建国家全域旅游示范区领导小组，市委严朝君书记任组长，领导小组办公室（简称“全域办”）设在市旅游发展委员会。在《规划》中提出泛景区目的地理念，打造一批如半山半岛等为代表性泛景区目的地。自2006年由三亚鹿回头旅游区开发有限公司和海南新佳旅业开发有限公司共同开始建设以来，三亚市政府给予大力政策支持和开发引导，通过市场培育和引资招商，半山半岛拥有9家顶级酒店集群、世界级帆船港、国际标准18洞高尔夫球场、国际学校等优质资源，优质资源齐聚的三亚半山半岛早已成为三亚高端优质社区的代表之一。

2.政企统筹协调

三亚市政府大力助推半山半岛泛景区目的地建设时始终坚持树立全局谋划、全方位推进、全时空统筹、全要素配套、全产业联动、全社会参与的大旅游发展观，突出生态环境协调、人文环境协调、产业环境协调、全民环境协调四个协调，抓好旅游安全，实现区域治理能力现代化与旅游业转型升级的同步发展。半山半岛在进行泛景区目的地建设时始终坚持从全局和长远出发，由政府+企业进行整体规划和开发，进行市场培育，分阶段分层次递进发展，坚持产业协调和融合发展，以房地产开发为母体，大力发展酒店行业，体育赛事为代表的节事行业，以及不断拓展，最终形成旅游、房地产、会展婚庆、体育赛事等多元产业集聚和融合的创新创业孵化基地。

3.产业融合共享

在进行半山半岛泛景区目的地建设时，市政府注重产业融合，资源共享原则，全域旅游是释放旅游业综合功能、共享旅游发展红利的重要平台。海南旅游业作为全省优势产业，要发挥“旅游+”的综合带动功能，与其他产业融合发展，构筑全域产业联动大格局。半山半岛在进行开发时也始终坚持这一发展模式，努力打造“海岛高端旅游度假圣地”，在这一目的指导下三亚半山半岛现已启动中央海景大道、帆船港、半岛藏家、节庆广场旺铺的全面招租，将国内一流的电影院线、主题餐厅、生活娱乐、养容康体等业态引入“半山半岛生活圈”，激活现有的优质高端社区消费潜力，让半山半岛的商业活跃度与社区生活活跃度相匹配，使其发展成为三亚全域旅游建设中亮眼的泛景区旅游目的地。

三、三亚半山半岛泛景区化旅游目的地发展的经验借鉴

（一）注重市场培育，产业融合发展

在进行半山半岛泛景区目的地建设时，三亚市政府注重产业融合，资源共享原则。半山半岛以房地产开发为母体，进行市场培育，注重多元开发和产业融合开发，经过多年发展，目前半山半岛产业配套齐全，有着海南中南海之称的六星级酒店—悦榕庄酒店，世界酒店业NO.1——洲际酒店六星级亚洲旗舰店，亚洲顶尖的Minor国际酒店集团旗下亚洲屡获殊荣的奢华水疗品牌著名品牌Anantara（安娜塔酒店）永久落户；业主们的“私家游艇码头”—VOLVO世界帆船港，世界级建筑大师安藤忠雄打造海上音乐厅；顶尖国际学校—引进有成功办学治校经验的教育组织，并聘请国内和国外选派的资深外籍教师；全亚洲最好的高尔夫球场—鹿回头高尔夫球场（国际18洞，洞洞见海，洞洞全灯光）以及夏日百货、大东海美食一条街、银行等。此外由半山半岛投入巨资建设的阜外康复医院占地约120亩，包括210个VIP疗养床位，全部医师及管理人员均由北京阜外医院国家级专家轮调，2012年正式投入使用。小区内有洲际酒店、豪华商业街、国际潜水基地、游艇会等。高端商业市场培育完善，产业多元化、多样化融合发展。

（二）重视整体规划，坚持多元发展

在进行半山半岛泛景区目的地建设时，市政府注重产业融合，资源共享原则。在市政府政策的指导下，半山半岛在进行泛景区目的地开发建设时特别重视整体规划。在规划方案中，半山半岛将进行四大板块开发建设，分别是现代酒店服务业板块，运动休闲服务板块，医疗教育板块和文化艺术板块，进行整体规划，坚持多元发展，把半山半岛努力打造成设施齐全、服务高质、产业多元发展的高端商业集聚区和旅游目的地。

在现代酒店服务板块中，主要以高端酒店建设为主。目前，半山半岛已经建成了拥有9家国际性高端酒店群，为泛景区目的地开发提供最为基础的住宿，餐饮等优质服务，同时以酒店群为母体，大力开发三亚会展产业和婚庆行业，作为这一板块的重要组成部分；在运动休闲服务板块，半山半岛现建有沃尔沃国际游艇帆船港和鹿回头高尔夫球场，未来将建设主打水体娱乐的水上世界等项目；在医疗教育板块，现有与北京阜外医院合作建设的阜外康复医院，引进国外优质师资和教学理念的加拿大国际学校；在文化艺术板块，现建有海上艺术馆和音乐厅。基础设施完善，规划合理，坚持多元发展和多样化开发。

（三）主打节事活动，带动旅游产品营销

半山半岛凭借得天独厚的自然条件优势，从举办省内体育赛事，到申办国内大型体育赛事，再到国际级体育赛事，不断打造体育赛事品牌，提升国际旅游竞争力和影响力。利用自然资源优势，引进国际体育赛事。优越的自然条件是三亚半山半岛和体育赛事结缘的最大资本，也是经营体育赛事的重要物质载体和基础。沃尔沃环球帆船赛是目前全世界影响力最大的专业帆船赛之一，2014年，凭借出众的地理和气候优势在全球众多申办城市中脱颖而出，成为沃尔沃环球帆船赛10个经停港的第四站，三亚半山半岛帆船港具有完善的生活配套和服务，具备了良好的帆船基础设施，也是两届沃尔沃环球帆船赛中国赛区的唯一指定经停港、竞赛村。现有鹿回头等高尔夫场地，良好的基础设施加之三亚冬季独特的气候，成为高尔夫运动的最佳选择，亚洲职业高尔夫球巡回赛、TCL高尔夫精英赛、欧洲女子职业高尔夫球巡回赛等国际高尔夫赛事纷纷在三亚半山半岛举行。

举办大型体育赛事是主办地改善城市公共基础设施和发展公共事业的良好契机，是加快城市建設经济、文化发展的助推器，同时赛事的举办很好地促进了城市旅游业的快速发展，带动旅游产品的宣传和营销。有效拉动了三亚半山半岛星级旅游饭店和餐饮业的发展。媒体是大型体育比赛宣传的主要手段，通过现代化的广电技术，使得现场比赛实况和信息能及时的传播到世界各地，从而吸引数以万计的观众，提升三亚半山半岛旅游目的地形象，达到最好的旅游宣传效果，最终把三亚半山半岛建设成高端商业孵化聚集地和旅游目的地。

[参考文献]

[1]吴国清.区域旅游城市化与城市旅游区域化研巧——兼论长H角区域一体化的旅游互动[J].地域研巧与开发，2008（1）：51-55.

[2]熊亚丹.旅游城市他与城市旅游化关系探讨——兼论城市与旅游互动发展的保障路径构建[J].商业时代，2013（18）：127-129.

[3]李亚娟，陈田，王猜，王吴.大城市边缘区乡村旅游地旅游城市化进程研巧——以北京市为例[J].中国人口、资源与环境，2013（4）：162-168.

[4]麻学锋，孙根年.张家界旅游城市化响应强度与机制分析[J].旅游学刊，2012（3）：36-41.

[5]程锦，陆林，朱付彪.旅游产业融合研究进展及启示[J].旅游学刊，2011（4）：13-19.

[6]陈建军，胡晨光.产业集聚的集聚效应——以长江三角洲次区域为例的理论和实证分析[J].管理学世界，2008（6）：25-28.

[7]李君华，彭玉兰.城市发展的路径选择：专业化还是多样化[J].商业研究，2010（5）：34-38.

[责任编辑：高萌]