小区园林绿化养护管理浅谈

王莹莹 黄实

摘 要：现在随着人们生活水平的提高，人们也已经越来越重视自身的生活环境，同时对于小区管理来说，绿化管理工作也是一项非常重要的内容，并且已经被正式列入到整体规划当中，与之相对的是很多小区容积率也在慢慢降低，在住宅小区当中也有了越来越多的绿地景观设施，同时业主在购置房屋的时候也越来越重视这方面的问题。对于现阶段的小区绿化管理工作来说，其本身也是存在较多问题的，需要我们采取有效手段加以应对。本文针对现阶段存在的问题进行了简要分析，之后结合实际情况总结了一些对策，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。

关键词：小区园林；绿化；养护管理

现在人们越来越重视自己的居住环境，在这个前提之下，地产商也越来越重视环境的开发，将景观列为小区建设和规划当中非常重要的内容，在小区当中大兴土木的现象并不少见，甚至很多小区还引进了很多名贵树种，所以绿化设施的建设力度还在不断增加。但是从另一方面来看我们也应该认识到绿化管理这项工作的概念，其本身和植物学之间的关系是非常密切的，无论是种植还是养护都应该遵循一定的自然规律。绿化管理这项工作和物业管理之间千差万别，作为管理者而言首先应该对植物生长习性有一个系统的了解，但是现在很多物业公司并不重视这方面的养护工作，本文针对园林绿化养护工作的相关问题进行了一些分析。

1 现阶段小区绿化管理工作当中存在的问题

1.1 养护人员专业技能水平不足

经过调查和总结我们不难发现，从事绿化的技术工人数量是非常少的，在现场进行绿化养护操作的工作人员大多是民工。但修剪树木，和后期的绿化管理工作都往往是需要一定技术水平的，这些民工往往无法胜任，自然也就无法保证整个绿化养护工作的效果。除此之外，很多单位的人员上岗之前也没有经受过系统培训，业务素质较差，这也会给养护效率造成严重影响。总体上来说，绿化养护工作专业性较强，其涉及到的领域也非常广泛，不仅仅有园林设计，还有植物学和土壤学等等，但是每种植物之间的生长特点也是不一样的，其对于气温、光照和水分等多方面的需求也是不同，如果病虫害扩大也会导致非常严重的损失。

1.2 重视程度不足

很多物业公司的管理工资当中大多较为重视设备管理和安全管理等方面的工作，对于绿化管理工作的重视程度都严重不足。现在为了营造景观，在设计上采用了很多名贵树种，价格不菲，但如果养护不当，会直接导致严重的损失。相比之下，人们都比较重视前期的设计阶段，其实对于绿化管理工作来说，养护工作的作用更为明显，如果后续养护不过关，前期建设和设计工作的结果也就付诸东流。所以园林绿化的生态价值也就显而易见了，其可以最大程度上发挥自身的生态价值，如果生态价值都无从发挥，绿化建设也就失去了自身的作用和意义。

1.3 技术陈旧落后

现在仍然有为数不少的单位和公司采用较为落后的养护方式，这些养护方式虽然方法十分简单，并且没有技术含量，但从另一方面来看我们也应该认识到长期维持这种养护方式也将带来严重的问题。举例来说，其不和新鲜的技术和理念进行交流，很多项目也仍然没有星星规模，这些项目也更侧重于采用人力进行养护，养护技术仍然仅仅是在于修剪和膠水等等，很多更高级的养护工作例如苗木嫁接和病虫害诊断等方面的内容仍然没有涉及，并且工作思路方面严重缺乏创新性。

1.4 缺乏前期建议

前期介入时期，物管公司往往注重房屋本体、附属设施设备、管线等方面的介入，对于园林绿景观介入较少，对景观设计方案、苗木种植合理性、土壤的酸碱度及对植被的适应性如果能在这个时候提前勘查纠正，则是一个最佳的时机，可以对不合理的设计进行修改，对不合理的种植进行更换。

2 小区绿化养护应对策略

2.1 绿化养护应当贯穿绿化设计和施工的全过程

物业管理公司在前期介入的同时就应当对绿化的设计图纸进行审查，对现场的土壤等状况进行勘查。绿化设计应当以人为本，目前许多居住区内园林绿化在很多方面没有做到“以人为本”。比如，有的楼盘用绿地做隔离带，却忽视了人们生活的方便，两分钟的路程可能得走上十几分钟；有的居住区绿化设计没有把残疾人的行为考虑进去，为残疾人的出行带来不便等。有的小区选用树种、花卉不当，未能做到适地适树，喜欢选用异乡的奇异树种，不但浪费了绿化费用，还因为树木的适应性能差而不利于管理养护。有的滥用建筑小品，没有主次节奏或者与环境格调不一致，造成人们心理上的割裂感；或者粗制滥造，毫无观赏价值的意境美。

2.2 坚持建管并举的措施

坚持养护工作的日常性、系统性、科学性。养护管理工作应该主动，防止出现“重建轻管”的现象。对大面积的模纹图案要进行定期修剪以保持整齐美观，对立体交叉层次植物及开阔的草坪要保持一定高度，以达到层次参差、季相丰富、色彩多样的景观效果。对绿化养护人员则要内部管理，提高养护人员的责任心和积极性，加强养护技能的培训。同时要制定完备的技术规范，严格执行养护管理等级标准和考核办法。

2.3 实行环境绿化管理人员的合理配置

一是把好招收新人员的质量关，即应招收热爱绿化工作、思想道德素质和文化素质较高的人员；二是新招收的人员要有一定期限的试用期（一般为三个月），在试用期间表现好的人员才能正式聘用。加强对人员的培训，主要有环境绿化的基础知识，如对于花木的绿化管理，可以从识别花木的品种开始，逐步深入系统讲授各种花木的性状、习性、生理生态、物候期、种植与繁殖方法、栽培措施和园林绿地营造与养护的知识。绿化工作虽然工种多，不同工种的技术要求也不同，但要求本部门的员工，都要全面掌握有关绿化方面的知识，都要学会生产的技艺。每人都是一专多能，这样才有利于人员的调剂而便于绿化管理工作的开展，才能把环境绿化管理工作做好。

3 结束语

众所周知，小区绿化管理是一种可以有效提高人们生活质量的手段，同时对于一个小区而言，景观绿化可以给人们留下较好的印象，并且也可以将人工艺术和自然环境二者之间进行有机结合，提高人们的居住体验。对于养护管理工作来说也是需要遵循植物生长的自然规律的，这就需要相关工作人员不断总结经验，提高自己专业技能水平。本文首先总结了现阶段小区绿化养护工作当中的问题，之后结合实际情况总结了相关措施，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。

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