浅析房建工程防渗漏技术

陈健康 朱子贤

摘 要：随着我国经济的不断进步和发展，我国人民的生活水平和生活的质量也有了显著的提升，尤其是在我国进入改革开放之后，人们从根本上解决了温饱的问题，因此，我国的人民也将关注的重点放在了房屋的建设工作之中。近几年以来，我国的建筑行业获得了突飞猛进的进步，无论是建筑的质量还是施工的技术都得到了进一步的完善，然而，目前来看，在我国的房建工程中却普遍存在着渗漏的问题，一旦建筑物出现了渗漏的情况，就会对整个建筑物的质量造成影响，同时还会威胁到人们的日常生活，由此我们可以看出防渗漏技术在建筑工程开展的过程中扮演着一个十分重要的角色。所以，本文针对房建工程的防渗漏技术进行了深入的探究和分析，从房建工程中出现的渗漏情况，并提出了防渗漏技术的相关应用，为日后相关研究工作的开展提供了一定的理论基础和科学依据。

关键词：房建；工程；防渗漏；技术；探讨

引言

随着我国经济的不断进步和发展，市场的竞争也越来越激烈，在建筑行业也面临着市场经济一体化所带来的巨大挑战，建筑企业要想在激烈的市场竞争中占据一定的优势地位，就必须要对整体建筑的质量提供一个可靠的保障，然而最近几年以来，在我国的房建工程中频频出现渗漏的情况，渗漏也成为了建筑物中普遍存在的一个问题，不仅对整个建筑物的质量产生了一定的影响，同时也给人们的带来了诸多的不便，所以，本文针对对房建工程的防渗漏技术进行了深入的探究和分析，为防建工程防渗漏技术的加强和开展，提供了一定的实践意义。

一、房建工程中出现的渗漏情况

1.1渗漏的位置

在房建工程当中，最容易发生渗漏情况的部位就是卫生间、厨房、门窗、外墙面以及空调孔等部位，在这些房间中以厨房和卫生间为首，是出现渗透情况最为严重的两个区域。

1.2 渗漏的原因

1.2.1 建筑材料不达标

随着经济的不断进步和发展，建筑企业所面临的市场竞争也越来越激烈，企业为了在市场竞争中占据一定的优势地位，往往会采取一些较为卑鄙的手段，企业为了对自身的成本进行节约，在采购的过程中经常会发生滥竽充数的条件，用假冒伪劣的建筑材料去充当品质达标的良好建筑材料。对于劣质的建筑材料来说，无论是它的防水性能，还是自身的质量，都和标准之间产生了一定的差距，而且在一些防水材料中，使用沥青所制造的油毡成本也较为低廉，成为了大多数工程在选择防水材料时的首要选择内容，从而导致建筑材料的防水性能大打折扣，因此，在对防水材料选择的过程之中，一定要按照建筑材料的标准来进行选取，防水材料的性能可以对整个房屋的防渗漏功能产生决定性的影响，尤其是在厨房和卫生间等区域，一定要选择具有良好防水性能的材料，如此才可以保障房屋不发生渗漏的情况。

1.2.2 施工技术有待提高

在房建工程的防渗漏工作开展的过程中，它是一项较为精致的工作，因此，在每一个防渗漏的环节都必须要经过严格而仔细的检查，只要一个环节出现了错误，就会对整个建筑的质量产生影响，目前来看，我国的施工技术还有待进一步的加强和提升。

1.2.3 设计缺乏科学性

当建筑物发生了渗漏的情况的时候，人们大多数都会将渗漏的原因归咎到建筑材料不达标或是施工不到位等内容之上，虽然这些因素也会造成渗漏的情况，可是除此之外，渗漏情况的出现也和整体的建筑设计产生了紧密的联系，在一部分建筑物中，由于在设计的过程中没有对渗漏因素进行考虑，因此，整体的设计缺乏一定的科学性和合理性，导致后期建筑物在使用的过程中出现了渗漏的现象。

1.3 关于渗漏的具体分析

除了上述提到的原因之外，另一个导致房屋发生渗漏的主要原因就是在对房屋涂刷防水层时，没有按照规定的流程来进行施工或是在开展防渗漏工作，发生了使用不规范的材料或是技术不达标的情况。

在厨房和卫生间发生渗漏的情况，主要原因是由于所使用的混凝土质量不合格，选取的防水建筑材料也没有达到标准，从而导致混凝土中出现了裂缝，发生了渗漏的情况。

除此之外，当房屋的外墙出现了裂缝时，也会导致房屋发生渗漏的情况，如果在拉筋的过程中缺少了规范的施工程序，或者是使用的拉结筋数量较多，就会导致整体的墙体质量发生下降，墙体就会容易出现裂缝的情况，墙体裂开之后，雨水就会对墙体产生腐蚀的作用，从而使房屋出现渗漏的情况，不仅对整体的房屋质量产生了危害，同时也给正常居民的生活造成了不便。

二、防渗漏技术的应用

2.1 防渗漏技术应用的前提条件

为了在房屋建造的过程中能够充分地应用防渗漏技术，从而对整个工程的质量提供一个更加可靠的保障，就必须要针对施工人员的技术水平进行加强，从而为整个工程的顺利开展奠定基础。而且，在对建筑物进行设计的过程中，应该充分的考虑到渗漏的问题，要将渗漏摆在首要的位置之中，并给予高度的重视，在保温层上应该对气孔进行合理的安排，针对厨房和卫生间等渗漏的高发地区，也应该做好全面的考虑和准备。

2.2 卫生间及厨房的防渗漏技术

由于厨房和卫生间经常对水进行使用，因此，它会频繁地出现渗漏的现象，所以在施工的过程中，必须要在卫生间和厨房等地，按照规定的标准进行设计，要做好管道孔的预留工作，加强卫生间和厨房的防渗漏工作。

2.3 墙面防渗漏技术

在施工进行的过程中，墻体抹灰之前，应该对墙壁进行一定的处理，保障墙体干净之后才可以开展相应的施工，从而对整个砂浆与墙体的附着力进行提升，在墙面涂抹的过程中一定要保障涂料的厚度均匀适中，而且也应该选取防水性能较强的混凝土材料。

2.4 屋面防渗漏技术

要想保证屋面板的施工质量，就必须要选取高品质的涂料和卷材，应该对屋面展开两次防水材料的涂膜，而且还应该要注意厚度和均匀的程度，同时也应该充分的考虑到施工的时间间隔，施工完成之后也要进行注水的测试，如果出现了渗漏的情况，要对渗漏的位置进行补修，然后再进行防水测试，在对房屋的屋面浇筑的过程中，必须要使用质量达标的混凝土，混凝土浇筑工作完成之后，要在12小时之后再次对其进行养护，养护的时间大约在14个小时左右。

三、总结

综上所述，我们可以发现在整个建筑物建造的过程中，防渗漏技术发挥着至关重要的作用和影响，如果在建筑中出现了渗漏的情况，不仅会给整个建筑的质量产生一定的负面影响，同时，也会给居民的生活带来诸多的不便，严重的情况会给居民的安全带来一定的威胁，因此，我们必须要针对房屋建设的防渗漏工作进行不断的加强，要保障防渗漏技术能够在房屋建筑中得到充分的应用，尤其是在卫生间以及厨房等地，从而不断地对工程整体的质量进行提升，为日后房建工程的顺利开展奠定基础。

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（作者单位：三江学院）