基于BIM技术的建筑工程成本控制与管理

刘攀

摘要：我国的经济社会不断发展，建筑工程数量不断增多。在建筑工程管理中，成本控制与管理占据着重要地位，只有提高成本控制效率，才能实现投入成本的效益最大化，促进建筑企业的发展。BIM技术具有显著优势，将其应用在成本管理中，可以收获较好的实用效果。本文将具体探讨BIM技术的内涵，以及BIM技术在建筑工程成本控制管理中的应用，希望能为相关人士提供一些参考。

关键词：BIM技术；建筑工程；成本控制

中图分类号：TU723.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2018）006-0-02

引言

进入新世纪以来，我国的经济发展速度不断加快，建筑水平显著提升。在对建筑工程进行管理时，施工企业需要对施工造价进行预算，对工程成本进行控制。只有提高造价计算的精确性、优化成本控制方法，才能为企业创造更多的经济效益。为了实现上述目标，将BIM技术应用在建筑工程成本控制与管理中势在必行。

一、BIM技术概述

所谓的BIM技术，就是以网络信息技术为依托的建筑设计技术。与传统的建筑设计相比，BIM技术容纳了更多的建筑信息，可以形成二维平面图形、三维立体模型等，为建筑师提供预算依据[1]。建筑工程处在持续变化中，工程模型参数也需要进行更改，BIM技术记录了建筑工程的各项数据，优化了建筑工程的技术方案，可以及时调整变化参数，形成高质量的设计图纸。设计图纸不仅是建筑工程的施工载体，也是建筑师的重要工作参照。提高设计图纸的水平，不仅能节约建筑成本，更能提高工程质量，达到预期目标。

在应用BIM技术的过程中，经常需要对建筑工程的模型图进行展示，修改结构线条、管路构造方式等等。BIM技术不仅提高了建筑设计的可视性能，还消除了建筑工程的结构隐患。据相关調查资料，应用BIM技术可以节省企业百分之五以上的投资，我国自2011年引入这一技术，创造了巨大的经济收益。

二、建筑工程成本控制难点

1.成本信息过多

建筑工程具有建设难度大、建设周期长等特点。在对建筑工程进行成本管理时，需要划分各个建筑阶段，计算每个建设阶段的成本消耗。建筑工程在采购阶段、施工阶段等会耗费大量的劳动力成本、设备成本、材料成本等[2]。建筑师不仅要对每个阶段的成本消耗进行计算，还要对月份成本消耗、季度成本消耗进行计算。由于成本信息过多，建筑师背负的工作压力较大，很难提高成本控制水平。

2.成本核算不力

建筑工程建设需要企业内部各个部门之间的配合，物资管理部门、技术部门等需要为成本核算提供真实数据。部门的工作人员不同，数据提供的精确性会呈现出较大差异。在实际的成本控制工作中，很多部门提供的数据都不够准确，加大了成本核算的难度。

3.成本分解困难

有些材料设备不仅可以应用在一个成本项目中，还可以应用在其他成本项目中。在进行成本核算时，需要对成本项目进行分解。成本项目的分解难度较大，许多企业和项目部没有聘请专业人员进行对应拆分，致使成本核算经常出现失真问题，损害经济效益。

4.成本数据复杂

成本花费和物资采购具有延时性，在采购物资时，大都需要花费采购费用，然而在付款之后，材料并不一定入库。除了物资成本数据复杂外，劳务成本数据也非常复杂：一些项目没有对施工人员的工资进行结算；一些项目在进行工资结算之后没有付款。这些成本数据都会对数据收集工作造成影响，使成本核算漏项问题时有出现。

三、BIM技术在建筑工程成本控制与管理中的应用

1.工程简介

假设某地有一建筑工程，总建筑面积为96000平方米。该建筑工程有地上五栋建筑和两层地下建筑，地下建筑分为停车场和超市，总面积为27000平方米。该建筑工程的地上建筑分为两个部分：第一个部分是商业建筑，建筑面积为17000平方米，第二个部分是住宅建筑，建筑面积为52000平方米。商业建筑分布在一层和二层，住宅建筑分布在二以上的楼层。

2.决策阶段

在决策阶段，建筑师可以应用BIM技术，对项目可行性做出判断，并通过对比分析选出最佳的施工方案。BIM技术的基础功能是运算功能，因此在确定建筑工程参数后，可以构建粗略的工程模型图[3]，如图2和图3所示，对工程成本进行估算。

3.设计阶段

在形成建筑工程平面图之后，建筑师应该对单位材料及人工费用进行分析。以混凝土为例，每立方米混凝土的价格为390元；以管线为例，每平方米管线的价格为180元。人工成本具有稳定性特征，为每天150元。对工程平面图进行勘察，发现有15处墙体碰撞，其所花费的修补费用为18万元左右。管线之间的碰撞近1500处，增加的成本额为26万左右。

通过计算，发现墙体碰撞和管线碰撞会增加企业成本，影响工程进度，为了避免这一问题，需要对管线进行合理布置，同时进行碰撞检查。地下停车场的占地面积为13000平方米，高度为5.2m，为了做好管线防护工作，可以将建筑高度提高1m，同时采用爆破方式进行建筑设计，将花费控制在500万元左右。BIM技术可以对建筑工程进行碰撞检查，将施工风险降到最低水平。

4.施工阶段

建筑师在工程施工过程中，需要统计建筑工程的工程量，同时对工程变更和施工索赔成本进行计算。BIM技术直接记录建筑工程的时间信息，可以将工程时间和工程量联系在一起，同时将汇总后的信息以报表形式输出，为业主提供共享后的信息。业主对建筑工程的改造会增加工程变更成本，加大建筑工程的工作量。BIM技术可以对模型进行自动修改，将修改后的项目数据记录在报表中，如图5所示。

四、结语

综上所述，我国的经济社会不断发展，建筑工程项目不断增多。为了提高建筑成本控制与管理效率，加大BIM技术推广具有非常强的现实意义。

参考文献：

[1]祝帅.基于BIM技术对建筑施工工程信息化的综合应用[J].天津建设科技，2017，27（6）：39-40.

[2]罗淑平，许桂芳.BIM技术在建筑设计及施工过程中的应用[J].价值工程，2018，37（3）：176-177.

[3]史广喜.BIM管理理念在建筑工程施工管理中的应用[J].工程技术研究，2017（12）：148-149.