浅析现代住宅设计中的存在问题和优化对策

【摘要】随着社会文明的发展，人们对现代住宅的需求已经日益不满足基本的空间需要。如何通过住宅设计实现人们的物质与精神需求，是现代住宅建筑设计的发展要点。同时，住宅设计需要不断适应生活的新需求，与科技进行有机契合。从这些点来看，住宅设计应按照多元的方式来探讨，在未来中寻求新的住宅设计方向。

【关键词】住宅设计；全局分析；精细化

1、现代住宅建筑设计中存在的问题

1.1设计同质化严重

随着住宅商品化的发展，市场越发关注成本和去化率等问题，导致住宅设计趋往保守方向发展，同质化严重，并带来很多问题。首先，同质化设计使住宅缺少地域性，住宅不匹配当地的气候特点使保温节能、通风采光等不能达到最佳效果，从而加大了灯光、空调、暖气系统等的使用频率，加大了住宅的能耗。其次，同质化设计导致人文关怀的缺失，不同地方的生活习惯和精神生活被不断淡化，最终形成千城一面的城市形象和生活模式。最后，同质化设计会导致项目设计没有因地制宜，没有具体问题具体分析，不符合可持续发展的战略思想。

1.2滥用二次改造

在现代住宅设计中，人们希望对空间能有更充分的利用，会出现对户型进行二次改造的情况，如封闭阳台成为房间，将通高空间划分成两层，甚至加建楼板、加建层数等。过多的改造会带来若干问题：第一，破坏原有的建筑立面，使外立面碎片化和无序化，设计整体概念无法有效表达，影响城市界面和第五立面形象；第二，消防性能无法保证，改造部分更容易出现材料防火性能不达标的问题，存在消防隐患；第三，二次改造不利于建筑的整体性构成，容易出现链接部位渗漏、构件不稳固甚至造成坠落等，产生安全问题。所以，过度的二次改造可能会引起多方面的使用与安全问题，对社会造成一定的不良后果。

2、现代住宅建筑设计的对策

2.1加强针对性全局分析

住宅设计应根据不同的场地作全局分析。第一，分析大环境，收集气候条件、周边场地信息等进行项目综合评估。如当地季风与日照，是否有洪水淹没的可能或山体滑坡等危险；第二，分析城市关系，包括场地自身条件、城市规划导向等。如是否有有利的景观，是否有高架桥噪音等，还需要契合城市发展导向，打造城市节点的视觉效果；第三，分析人群需求，，了解和尊重人们的家庭构成和生活习惯。结合上面三点进行针对性全局分析，评估不同的环境因素，从而制定场地最适宜的住宅设计。以淮安玖珑湾项目为例：

项目根据多次分析，得出当地最佳的日照角度，所有建筑根据实际情况进行偏转，达到更优的采光效果，园林设计多处运用水体，产生调节环境的作用，同时充分利用周边景观资源，使居民获得更佳的居住体验。

2.2精细化户型空间设计

随着社会的进步，人们的空间需求也在不断发生变化，在户型设计中，除了可以满足基本生活需求外，人们还需要完善其精神生活，主要有以下：第一，收纳空间，在现代生活中，收纳系统的需求已经发生变化，人们对衣服鞋包等物品有更高的存放需求，同时快递和外卖的兴起，均对收纳空间提出新的要求，所以我们在设计中必须与时俱进，优化定点就近收纳空间，为住宅舒适性提供基础。第二，个性空间，现代住宅的功能除了基本日常活动，还需要考虑每个住户不同的个性，如在家办公空间、宠物活动空间、种植空间等，使住户的精神感受也能得到提升；第三，适老适幼，随着社会老龄化的趋势和二孩的开放，住宅设计应该更多考虑老人和幼童的需求，首先要保证安全性，尽量避免碰撞和摔倒，其次是考虑家电物品的高度和位置，确保孩童和轮椅的可达性，最后还需要考虑照顾动线，方便成年人对老幼人群进行看护照顾。

如图二所示，淮安玖珑湾的户型设计考虑了大量的收纳空间，如大玄关柜、衣帽间等，有些户型还设计了储藏室，为日常生活提供了便利。同時，半户外空间提供了人们不同的活动需求，人们可以在这里进行各种个人活动。最后，在设计时还考虑了儿童游戏空间和老人轮椅活动等，形成全方位的精细化设计。（见图二）

2.3利用科技系统改善居住品质

人与科技应用的关系随着时间发展越来越密不可分，住宅设计也要与时俱进。首先是安保设计，例如可视化监控和指纹锁等。其次是新风系统，需要在住宅设计中预留足够的设备摆放位置，并进行视线噪音隔断。同时，必须每个系统对净高的影响，并且考虑管线和结构梁的关系。此外还有净水系统，垃圾粉碎机等新型家电的应用考虑，从而改善了居住品质。

总结：

现代住宅建筑设计的发展过程中，很多时候为了适应高速的社会节奏而进行简单的设计策略，导致很多问题的出现。我们必须从实事求是的角度出发，用可持续发展的眼光来进行精细化设计，通过优化住宅设计来改善人们的生活，从而推动社会的发展，走向更加美好的明天。

作者简介：

唐志钊，广东粤建设计研究院有限公司。