建筑给排水管道渗漏原因与防控措施探讨

2018-05-09朱敏临海市城市建设发展与投资集团有限公司浙江临海317000

中国房地产业 2018年9期

文/朱敏临海市城市建设发展与投资集团有限公司浙江临海 317000

随着我国城市化建设的迅速发展，建筑给排水工程的建设规模越来越大，其工程结构也越来越复杂，导致建筑给排水管道很容易受到多种因素的不利影响，继而出现不同程度的渗漏问题，这不仅影响到建筑居民的日常生活，也会带来较大的经济损失，极其不利于建筑给排水工程的科学发展。因此，有必要对建筑给排水管道的渗漏原因进行深入分析，继而根据实际情况采取有效的防控措施，使建筑给排水管道的正常使用得到有效保障，为我国人民提供更好的用水环境。

1、建筑给排水管道的渗漏原因

1.1 施工材料的质量不达标

在进行建筑给排水管道的施工过程中，通常都要使用到阀门、弯头、三通及管材等各种施工材料，这些施工材料的质量直接影响到建筑给排水工程的施工质量，是保证建筑给排水管理得以正常使用的重要基础[1]。但是就目前来看，在施工材料的使用过程中，常常会出现不同类型、不同程度的质量问题，比如管材的裂痕问题、配件的变形问题、阀门的腐蚀问题以及密封圈的破裂问题，这些施工材料的质量问题都会影响到建筑给排水管道的整体质量。同时，在进行建筑给排水管道施工的时候，若是浴室或厨房的洗水箱的出水口与浮球之间的紧密度不够，就很容易造成阀门老化问题，继而引发建筑给排水管道的渗漏现象，极大影响着建筑给排水工程的正常使用。

1.2 施工人员的技术水平较低

施工人员作为建筑给排水管道施工作业的执行者，其施工技术水平直接影响到建筑给排水管道的施工效率和施工质量，甚至给建筑给排水管道带来不同程度的渗漏问题，极其不利于建筑给排水管道的正常使用[2]。比如在进行套丝接口的施工中，镀锌管很容易出现缺口、断丝等问题，继而导致套丝接口的长度不符合施工要求，在缠绕油麻丝和生物带的时候容易发生缠绕不均匀问题，一旦边接口旋转处出现松动现象就会造成建筑给排水管道渗漏现象，严重影响到建筑给排水管道的正常使用。同时，在进行施工作业的时候，由于法兰偏心受压的影响也会造成给排水管道渗漏问题。总之，施工人员的施工技术水平在一定程度上决定了建筑给排水管道的施工质量，想要确保建筑给排水管道的正常使用，就必须要不断提高施工人员的整体素质，为建筑给排水管道的施工作业提供有利基础。

2、建筑给排水管道渗漏问题的防控措施

2.1 加强对施工材料的质量控制

为确保建筑给排水管道的施工质量，使建筑给排水管道的使用性能和使用寿命得到有效保障，应积极加强对施工材料的质量控制，从材料采购、材料保管及材料使用等多个阶段进行施工材料的质量控制，以此确保施工材料的质量水平。首先，在进行施工材料的采购过程中，必须要准确了解建筑给排水管道的用途和要求，并正确处理材料价格和材料质量的相互关系，在经济条件允许的条件下，尽可能选择质量优良的施工材料，使施工材料的质量得到有效控制。其次，在进行材料保管的时候，必须要依据采购清单对施工材料进行全面检查，确保施工材料的品型、规格和质量符合建筑给排水管道的施工需求，为建筑给排水管道的顺利施工奠定良好基础[3]。最后，在使用施工材料的时候，必须要严格检验施工材料的质量情况，对于质量不合格的施工材料要进行更换，避免存在质量缺陷的施工材料投入到施工作业中，有效确保建筑给排水管道的施工质量。

2.2 加强对施工人员的技术培训

想要保证建筑给排水管道的施工顺利，使建筑给排水管道的施工质量得到有效保障，施工单位应积极加强对施工人员的施工技术培训，使施工人员能够正确面对建筑给排水管道的施工问题，及时发现和解决建筑给排水管道的渗漏问题，使建筑给排水管道的使用性能和使用寿命得到有效保障。在进行施工技术培训的时候，应根据建筑给排水管道的施工要求和特点进行知识培训和技能培训，确保施工人员能够准确掌握建筑给排水管道的施工重点，准确了解造成建筑给排水管道渗漏问题的原因，继而以严谨、细致的心态做好各项施工作业，有效提高建筑给排水管道的施工水平。同时，施工单位应积极开展技术交流活动和讲座，为施工人员提供更多的交流和学习平台，使施工人员能够不断提升自我，为建筑给排水管道的施工作业提供有力支撑。如下表1，为建筑给排水各管道安装的流程图，相关施工人员便需要掌握安装技术，严格按照流程进行安装各管道。

2.3 合理设置给排水管道穿越混凝土板面的预留孔

在进行建筑给排水管道的施工过程中，通常都要设置相应的预留孔，以此确保给排水管道能够顺利穿越混凝土板面，使建筑给排水管道的施工作业得以顺利进行。但是建筑给排水管道穿越混凝土板面很容易造成渗漏问题，想要解决渗漏问题就必须要确保预留孔位置的准确性，确保预留孔的牢固性，有效避免预留孔设置不当对建筑给排水管道施工质量造成的不利影响[4]。在预留孔中设置套管的时候，套管的高度要大于建筑平面30mm，以此确保建筑给排水管道穿越混凝土板面时具有足够的空间，有效避免预留孔设置造成的给排水管道渗漏问题。同时，对于没有设置套管的预留孔要做好洞口的翻遍处理，确保翻边处理的宽度大于20mm，且整个工作都要在凿毛处理之后进行，使预留孔设置更具有合理性及科学性。