浅谈房建施工中防渗漏施工技术

徐晶晶

摘 要：随着国内社会经济水平的大幅度提升，建筑行业发展迅猛，建筑技术进步显著，人民对生活质量和居住环境要求的提高，正逐步影响甚至决定着房建工程建设趋势发展以及质量控制走向。目前，防渗漏技术已经在工程项目建造中被大范围的采用，已成为房屋建设一个重要管理环节。因此，加强防渗漏施工技术的应用至关重要。本文首先对房建施工中渗漏部位进行分析，然后以某工程为例，对其渗漏原因予以阐述，最后研究防渗漏施工技术的应用。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术

1引言

随着建筑行业发展步伐的不断加快，人们对建筑施工工程的重视度也在逐渐的加强。渗漏作为房屋建筑常见的问题，在实际的施工过程中，必须要采取有效的措施，采用合理的防渗漏施工技术，合理的解决存在房屋建筑过程中渗漏性问题，以提高整个房建工程的施工质量。

2防渗漏施工技术

就房屋建筑总体情况来看，大部分的涉水用水较多的结构空间，诸如：屋顶、地下室和卫生间、厨房等位置，通常都会出现不同程度的渗漏问题。以往人们将防渗漏技术简单的划分结构和建筑两个类型。但为了能够更有效的防止因为渗水而造成建筑结构和内部设备装修被侵蚀被损坏的问题的发生，在房建工程建造中，需要结合实际情况和需求，利用切实可行的防渗漏施工技术，来保证建筑结构具备较好的防水以及防腐蚀的能力。因此，防渗漏施工技术可以说是工程建筑施工技术中较为关键的部分，其水平的高低与后期项目工程的使用效果和使用时间长短存在着密切的联系。这就要求，房屋施工建造中，从事相关研究工作的人员必须结合实际对防渗漏技术进行更加全面的完善优化，将之作为一种综合性的防渗漏体系研究对待，以达到更优更好地效果，从根本上缓解出现渗漏的现象。

3房屋建筑渗漏产生原因

3.1 施工技术因素

在房建工程施工中，为了达到最佳施工效果，需要将新技术和新手段应用其中，但实际施工中，建筑企业则以传统方法为主，没有正确应用新型技术，使其施工过程缺少有效性。例如：房建施工过程，选择原有施工方案，并不利于更好进行墙体的防渗漏施工，极易造成施工质量的下降；质量检测时，因检测标准与检测力度存在问题，同样会出现质量问题；部分施工人员缺少较强的责任感，没有根据有关标准进行防渗漏施工技术的应用等。

3.2 防渗漏材料与标准要求存在差异

第一，施工单位为了获取更大的收益，在开展防渗漏工作的时候，往往会选择质量较差的价格低廉的物料，进而严重的影响了房屋结构的防渗漏的性能。第二，施工企业为了尽可能的缩短施工的周期，很多的环节并没有严格的遵照规范要求来执行，其中就包括防渗漏工程，使得结构防水效果不如人意，在使用过程中频繁出现渗水问题。第三，项目结构混凝土物料的质量不符合标准要求，混凝土物料的综合性能不能满足工程建造的需要，使得支撑墙体表层出现裂缝或者是脱落现象，引发严重的渗漏后果。

3.3 施工人员素质偏低

對于房屋建筑的施工来说，施工技术居于核心地位，因此，在确保施工方案合理的情况下只有运用有效的施工技术，才能确保房屋建筑防渗工程的质量。近年来，在科学技术的推动下，房屋建筑施工中所采用的施工技术正在不断进步与完善，这在某种程度上有效减少了房屋渗漏现象，然而渗漏问题并没有得到彻底的解决，其主要原因在于施工人员在施工过程中未能严格按照相关施工标准进行施工，导致施工过程中出现许多违反施工准则的现象，最终影响了房屋建筑的防渗漏性能。

4房建施工中防渗漏施工技术

4.1 墙面防渗漏技术

在进行房建工程屋面施工过程中，可以应用蒸压性加气型混凝图对外墙进行砌体施工操作。在这种施工材料的应用过程中，能够使得外墙的实际抗压能力增强，降低墙面出现裂缝性问题的机率。同时，也要严格控制施工材料的质量，在材料使用之前检查是否存在缺陷性问题。在进行墙面施工时应用防渗漏技术过程中，需要对墙面进行抹灰操作，在抹灰之前需要对墙面进行彻底的清洁与处理，确保墙体的平整度。除此之外，还需要控制砂浆与墙体之间的附着力。一旦出现附着力相对比较强的情形，需要采取必要的改良性措施。在具体的墙面施工时，一旦墙面的面积相对比较大，必须全面的对墙面施工进行掌控。具体来说，可以采用分层进行墙面涂抹的方式进行砂浆的涂抹，控制好涂抹的厚度。

4.2 门窗

门窗也是容易渗水漏水的部位，通常因施工材料不符合要求及施工技术不达标而造成，我国在这方面设置了一定的标准，若在施工过程中能严格按照这一标准进行施工，就可使门窗渗漏的问题得到有效解决。其中包括施工图纸的设计要求及具体的施工步骤。门窗施工首先是安装门窗边框，在安装完成后还需要进行进一步的处理工作，如在其中填充足量的防水砂浆且进行是否会发生渗漏的检验工作，在确保没有出现任何问题的情况下再进行后续的施工环节。此外，施工人员本身在专业知识和专业技术上应达到一定标准，符合相应的要求，这是施工质量得到保障的基础，对于施工单位而言，其必须严格按照国家的相关标准来进行施工，不能为了节约成本选择质量过差的防水材料或在施工过程中偷工减料，在此基础上，房屋建筑的施工质量才能在根本上得到提升。

4.3 应用于厨卫施工

房屋渗漏问题主要表现在厨房或卫生间中，多数是由于下水管道的安装所导致，即管道发生破裂后，使其发生渗漏的几率明显增加。针对此，当进行厨房、卫生间的防渗漏处理时，需要将墙体内部管道作为重点。此项工程进行厨卫防渗漏施工技术的实际应用，其具体是指：在进行管道设计时，需要确保管道和穿透楼板间维持相应距离，对此距离予以设置后，严格按照施工标准进行。与此同时，在进行热水管线的设施时，还可以通过套管的应用进行，对于连接处可以选择防渗漏相关材料进行涂刷，确保连接处的严密性较为理想。

4.4 地下室

针对地下室的渗漏问题主要有两种应对方法。（1）堵塞法。这种方法有一定的局限性，主要针对一些漏水孔较小的孔洞，具体的操作方法是将孔洞进行二次加工，延长其深度和半径，并将孔洞内部清理干净，在此基础上将其内部灌满水泥浆，之后采用压实工具将其压实并在其表面涂上一层防水膜。（2）管道堵漏法。其与堵塞法相反，主要针对的是孔洞较大的漏水孔，具体的操作方法是将碎石铺在孔下，并在其上面铺上油毡，再在其内部灌满水泥浆。这两种方法的适用条件不同，因此施工过程中可根据漏水孔的大小进行选择。

5结束语：

伴着建筑行业发展的突飞猛进，带动了广大民众对房屋工程建造质量的需求随之有所提升，进而对防渗漏工程质量提出了更高的要求，进而防渗漏施工技术在房建项目施工建造中的运用务必要严格的遵从规范标准。首先，在房屋工程正式开展建造前，务必要结合现实情况以及建筑综合性能，制定切实可行的施工计划。再有，要对专业技术人员进行综合培训，因为防渗漏项目涉及到的层面较多，并且要求从事这项工作的人员务必要具备较高的专业技术水平。再次，要保障防渗漏材料的合格，防渗漏问题出现很大原因是由于所用防渗漏材料的质量不过关造成的。

参考文献

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