天津市创意产业园区发展模式探究

齐 季，史 津

（天津城建大学 建筑学院，天津 300384）

天津作为近代工业的重要代表，具有“近代中国看天津·中国百项第一”的优秀工业发展文化史.据统计，天津市工业遗存132处，其中中心城区现有遗存54处[1].从市内六区创意产业园区分布现状来看，虽然河北区创意产业园区居多，但普遍缺乏完整的产业链；从改造与保护情况看，天津市还存在大量的闲置的工业遗产，改造和更新仍处于起步阶段.因此在这样的背景下，提出适合天津市创意产业园区的发展模式，使老厂区焕发出新的活力，也是打造文化产业发展新引擎的重要措施，同时也利于推动产业的健康发展.

1 天津市创意产业发展现状

“创意产业”的概念是20世纪90年代中后期由英国最先提出：它主要是指从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动[2].天津市创意产业还处于起步阶段，河北区相对于其他区处于领先地位（见表1），但河西区、河东区的发展相对于市内其他各区还相对滞后，尚未形成完善的创意产业集群.

表1 天津市内六区创意产业分布现状

1.1 传统产业仍然主导

天津市是典型的工业城市.据统计，天津市各规模企业的工业产值见表2，其中2014年大型企业产值达15 229亿元，占总产值的54%；中型企业产值达6 518亿元，占总产值的23%；小型企业产值达5 870亿元，占总产值的21%；微型企业产值达418.4亿元，占总产值的2%.2014年天津各规模企业工业产值情况如图1所示.从上述分析可以看出，产值依赖大型企业，但其增速慢；小、微型企业增速快，但占比不足.

表2 天津各规模企业的工业产值情况[3]

图1 2014年天津各规模企业工业产值情况

对比苏州、重庆、上海轻重工业总产值而言，天津轻工业占比较低，见表3.其中2011年占总产值16.4%，2012、2013年各有所提高，这也是由于天津为典型的重工业城市，但轻工业总产值占比增多则说明天津正在逐步调整产业结构.再对比天津市各行业产值占比情况（见图2），其中黑色金属冶炼及压延加工业（H1）、交通运输设备制造业（J）、通讯设备计算机及其他电子设备制造业（T）、石油和天然气开采业（S1）、石油加工炼焦及核燃料加工业（S2）、化学原料及化学制品制造业（H2）和其他（Q）[3].由图2可以看出，矿物冶炼和设备制造等传统产业的发展依然主导，高新产业占比不足，发展相对滞后.

表3 天津、苏州、重庆、上海轻重工业产值占比[4]%

图2 天津市各行业产值占比情况

1.2 创新产业滞后

全球制造业驱动模式从原来全球分工转移，逐渐转变为以创新驱动为核心动力，新兴产业迅速崛起，搭载“互联网+”的动车[5]，迅速成为推动全球经济增长的重要动力.

据统计，2014年天津同北京、上海科技创新能力比较，天津科技创新能力指标（专利）与北京、上海有一定差距，见表4.2014年天津专利申请数为6.3万件，相比北京13.8万件还不足一半，发明专利授权数仅为3 000件，约占北京的八分之一，天津有一定的研发基础，但成果转化能力不强，难以实现量的突破.

表4 天津、北京、上海科技创新出品统计比较[6]

虽然天津创新创业呈现出落后的情况，但天津现有高校45所，天津大学、南开大学均为国家一流学府，中央驻津科研单位67家，具有较强的科研能力与研发基础.天津未来的产业发展应借助企业和高等院校自身科研条件，稳固目前传统优势产业，升级落后产业，培育加速新兴产业成果转化[7].

2 3526创意工厂实例分析

为了更加深入了解天津创意产业园发展中存在的优劣势，从而找到发展的机会，通过具体实例进行剖析，找到适合天津市创意产业发展的最适宜模式.

2.1 园区区位分析

3526创意工厂园区地处河北区东南部，天津中环线以内，金钟河大街商贸区内；距京津唐高速出口1.5 km，距天津北站0.5 km，距天津站4 km，如图3所示；占地6.39万m2，建筑面积3.15万m2；基地区域成熟、配套资源齐备，周边公交站密布，四通八达，未来具有较高的地段升值潜力.

图3 3526创意工厂区位

2.2 园区历史沿革

1938年以前，华津制药厂的前身是德国资本家在此开办的“明晶玻璃厂”；1938年成为我国最早的现代化制药企业之一；1949年1月16日，华津（四一七厂、后改为三五二六厂）成为唯一一家为军队提供军需与战备全方位服务的西药与卫生材料的综合企业；2005年初开始了新厂的建设，如图4所示.

图4 3526创意工厂历史风貌

2.3 园区发展现状分析

现规划用地性质为工业用地.园区是以公司总部、工业研发设计和文化创意产业为主的专业化园区.

建筑方面.为适应工业发展及商业发展的需要，厂区20世纪70年代新建了大量砖混和框架结构的建筑，外墙翻新为粉红色，与传统工业风貌不相协调，如图5所示.但厂区现存四处工业特色鲜明的建筑：①小庙，具有特色的单坡屋顶形式及红砖屋面形式的砖木建筑；②幼儿园旧址，特色的单坡屋顶形式，内部结构保存比较完整；③包材库、原料库、成品库旧址，坡屋顶形式内部结构保存较完整，但建筑质量较差；④办公楼，特色砖石结构建筑，但四周已新建简易棚架建筑，工业特色难以显现，如图6所示.

图5 3526创意工厂粉红色建筑

图6 3526创意工厂工业特色建筑

道路方面.基地内部空间较封闭，四周有围墙隔离，但内部道路保存较为连续完整；同时由于基地工业遗产具有内向性，因而基地的封闭性导致工业遗产的可视性与可达性较差.

业态分布.目前，园区内共有租户82户，日租金平均1元/m2，租期从1～6年不等.通过对园区内企业的调查分析，现状园区是以公司总部、工业研发设计和文化创意产业为主的园区，主要涉及中小企业总部办公、产品研发型企业、教育培训、工业设计、加工仓储等行业.3526创意工厂各业态分布情况如图7所示，其中生物制药（S）、美术培训（M）、加工制造与仓储（J1）、广告设计（G）、咨询服务（Z）、金融贸易（J2）、电子科技（D）.

图7 3526创意工厂各业态分布情况

2.4 内在优势与存在的不足

3526创意工厂内在优势是园区内的包材库、原料库、成品库、工会和原幼儿园，这些厂房都跨越了半个世纪，三个厂房的大跨度和空间对于建筑内部使用空间尤为重要；同时作为整体生产工艺流程的一部分，厂区内遗存了很多丰富而有趣的重要构筑物和设施设备，如烟囱，水塔等；而且园区内道路路面质量较好，厂路两侧绿树成荫，多为生长几十年的大树，绿化空间有较好的系统性.

3526创意工厂存在的不足是园区内厂房普遍外立面不佳，厂房的使用率不高，地块价值体现不足，传统产业居多，类型过于单一，园区内艺术家展馆也多处于关闭状态；另外，园区封闭性强，缺乏景观扩大节点，多为消极空间.

天津已具备了发展创意产业园区的条件，但仍然存在很多问题，如创意氛围单薄、产业的集聚效果不佳、没有完整的产业链支撑、产业园定位不明确，同时产业园中存在较多的住宅开发，这对于园区的长远发展影响较大，笔者在进行调研的时候，也发现很多园区的厂房处于闲置状态，多数形成灰空间，配套设施薄弱，入驻的创意产业也处于关闭状态，这说明天津创意产业仍处于起步期，因此有必要结合实例分析影响创意产业园区发展的主要因素，提出适合天津市创意产业园区的发展模式.

3 创意产业园区发展模式影响因素分析

3.1 园区区位与文脉的影响

3.1.1 园区区位影响

创意产业园区的地理位置不同、周边环境以及社会经济环境的差异，相应产生的租金变化，这些因素都影响着创意产业园区发展模式.

（1）创意产业园区周边的产业对园区本身的发展产生直接的影响.对于区位条件优越的园区，由于处于市中心且周边基础设施相对完善，决定了拥有多样化的产业类型，如文化、传媒、艺术、展览、餐饮等消费，为该区域内的居民提供高端服务；而对于区位条件较差的园区，更适合以研发办公为核心的产业类型，补充周边的产业类型[8].

（2）园区的租金对产业类型起着决定性作用，例如，文化设计类的创业前期资金投入较少，而且同类产业容易聚集，但租金的变化会对此类型产业产生很大的影响.随着艺术文化产业的走红，租金上涨成为一种普遍现象，因此很多创意文化产业纷纷搬走关门，这对于已形成较好环境的园区造成了较大的冲击，在看似很良好的环境下，产业类型直接影响着创意园区的未来发展模式.

3.1.2 历史文脉影响

创意产业园区的文脉是指园区创建以来，自身留下的历史记忆，这些历史记忆来源于构筑物典型的工业特征，同时也是创意产业园未来发展的特点，应该延续原产业的发展轨迹.如：3526创意工厂是原华津制药厂，留下了特殊的工业设备、砖木结构材料库、输液工厂及日伪时期的办公楼等，这些都将成为艺术家创作的灵感空间以及展示空间.

3.2 不同发展类型的影响

3.2.1 政府主导型

政府主导型园区自上而下由政府主导建立起来，政府统筹规划，直接或者委托某一实体单位进行开发和管理，政府提供相应的政策支持，吸引创意产业入住，园区风格相对统一.政府前期投入大，租金较高，如天津棉三创意街区.这类园区的主要特征是位于城市的中心，由于原厂区迁出市区以求得更大发展空间，或者已经荒废.这种情况下，在政府的引导和推动下，作为本区域的新型创意产业，带动经济增长，同时经政府的统一改造和完善，产业链相对完整，对于天津市创意产业园区的未来发展模式具有很大的影响[9].

3.2.2 自发建设型

自发建设型园区自下而上生长，多为设计师、艺术家选择租金低廉的旧工业建筑集聚而成的创意园区.前期投入少，市场灵活度高，便于个性化改造，厂房出租方面允许承租方自行装修，但装修须通过园区审查，这样既降低了承租门槛，也降低了运营风险；同时对于具有行业代表性的企业给予优惠政策，对于经济困难的艺术家减免租金，如天津6号院创意园.

3.2.3 市场主导型

市场主导型园区与上述两种园区类型存在很大的不同，主要是由当地专业的文化公司进行项目定位、策划、投资、管理与运营，是比较成熟和理性的园区发展模式，同时还可以创立自己的品牌效应，如时尚活动、艺术展览、工业设计等.

3.3 厂房结构的影响

3.3.1 大跨度厂房

不同的厂房结构决定着不同的创意产业类型.在同一园区内，由于厂房的结构不同，吸引的创意产业也存在很大的差异.如天津第一机床厂的金一轴套车间，大跨度的厂房可以作为室外剧场，多层作为居委会，山墙面与剩余大跨让出车道，形成场所感（见图12a）；而苏联专家楼可整体保留，作为围合院落，入驻银行等商业广场，如图12b所示；另外，金四曲件车间可完整保留，大跨度功能置换，作为社区自由集市使用，如图12c所示.

图12 天津第一机床厂跨度不同的厂房

3.3.2 常规型厂房

很多园区都包含常规型厂房，例如天津市河北区3526创意工厂内的包材库等单层仓库，多为砖木、框架结构，特点是建筑空间较大，但层高较低，空间自由，因此适于改造成办公类、研发类、建筑类、计算机服务等所需层高和空间较小的创意空间[10].

4 天津市创意产业园区的发展模式

通过对天津市创意产业园区的实地调研，深入分析天津市创意产业园区发展模式影响因素，提出两种适合天津市创意产业园区的发展模式.

4.1 以规划型园区为主导的发展模式

天津市对于促进创意产业发展的相应政策还不够完善，应加强对创意园区发展的合理指导和定位，提供良好的政策支持与发展环境.同时在规划阶段，整体规划创意产业园区，可以较好地把握园区定位和产业类型的分布，完善园区的产业链，不造成资源浪费，从而提高园区内的产业竞争力[11].

目前，天津27家创意产业园区中仅有一家为自发型创意产业园区，这种自下而上的发展要求有足够强的艺术氛围和感染力，但是这类单纯且没有统一规划的创意园区极其脆弱，且对园区租金十分敏感，租金上涨导致“小牌”艺术家们搬出撤离的事件时有发生.所以，建议可对已有的自发型创意产业园区进行保护，不断推出新的自发型园区机制，同时，大力支持以规划型为主导的创意园区，重点应考虑以下三个方面：

（1）政府提供良好的发展环境.

天津市各个区虽然已经出台了部分关于创意产业发展的政策，但还不够全面.政府在规划的过程中，要摆正位置，帮助和引导创意产业园区的良性发展；同时注重园区内资金的投入用于基础设施的完善，积极创造有利于创意人士聚集的空间.

（2）统一规划园区的产业类型.

对于天津市创意产业园区的产业类型，不能仅凭个人意志而盲目开发，必须在对园区的区位特点、周边环境以及历史文脉充分把握和了解的基础上，综合分析规划创意园区的特点，从而对产业类型进行选择，避免盲目发展造成资金的浪费，这不利于天津市创意产业园区的有序发展.例如飞鸽88文化创意产业园就存在这方面问题，并没有和周边的配套产业相互联动，急需发展模式的调整.

（3）加强公众参与.

考虑到天津市创意产业园区的公众参与度较低，因此，在天津市规划型创意产业园区的发展模式中，政府应给予公众更多的参与机会，形成良好的社会效益，同时也能促进天津市创意产业的蓬勃发展.

4.2 以市场主导型为新型的发展模式

目前，天津几乎没有良好的文化品牌，而市场主导型创意产业园区就是结合一些基础条件较好的园区，具有相关产业类型的园区，从而引入成功的文化地产平台的模式，同时为产业园区创造更好的社会经济效益，弥补政府主导型产业园区模式的弱点，以此来丰富整个天津的创意产业园区市场.对于市场型创意产业园区应考虑以下几方面：

（1）大力发展消费型创业产业园区.

根据对影响创意产业园区模式因素的分析，市场型创意产业园区应该切忌某一类型产业的过于重复，不能一味效仿规划型创意产业园区.天津现比较缺乏消费性创意产业园区，因此应结合区位条件较好、周边产业联动密切的创意产业园区来发展市场主导型园区，这样也会为周边提供更好的配套服务.

（2）尊重文脉的发展.

对于市场型创意产业园区，一定要注重保护历史文脉的发展，若仅为谋求经济利益，破坏遗留下来的工业元素，原有的厂房被破坏，就会对园区造成很大的伤害.因此，对于此类发展模式必须避免由盲目改造而破坏历史文脉.

（3）大力引入文化公司.

天津尚没有专业的文化平台，因此应该广泛吸纳此类公司来天津发展和投资，为天津引入更专业的文化品牌，弥补政府主导下的产业类型的缺失.

5 结语

尽管天津市创意产业发展仍处于起步期，工业遗产的保护还没有引起足够的重视，但目前已经有一批在规划的创意园正在实施.当天津创意产业园区逐渐向规划主导和市场主导的发展模式转变时，就是从单一型向复合型转变、从土地财政走向市场运营、从大规模拆建走向小规模更新的过程，未来的天津创意产业园区将成为天津的一个新亮点.

参考文献：

[1]吴静雯，刘翠云，白学民.天津市中心城区工业遗产分区保护引导策略研究[C]//中国城市规划学会.多元与包容：2012中国城市规划年会论文集.昆明：云南科技出版社，2012：11.

[2]约翰·霍金斯.创意经济[M].上海：上海三联书店，2007：5-11.

[3]天津市统计局.天津统计年鉴（2015）[M].北京：中国统计出版社，2015：274-275.

[4]国家统计局城市社会经济调查司.中国城市统计年鉴2011—2014[M].北京：中国统计出版社，2011—2014.

[5]闫乐薇.天津创意产业政策体系优化研究[D].天津：天津理工大学，2014：32-41.

[6]国家统计局.2014年度全国统计科学研究项目立项公报[EB/OL].（2014-11-14）[2014-11-20].http：//www.stats.gov.cn/tjgz/tzgb/201411/t20141120_641106.html.

[7]田冬梅.都市创意产业园规划与评价研究[D].天津：天津商业大学，2010：23-45.

[8]潘天佑.天津产业建筑更新中创意产业类型选择和布局研究[D].天津：天津大学，2009：11-26.

[9]周志平.我国文化创意产业的现状及发展对策[J].改革与战略，2011，10：124-126.

[10]范明辉.文化创意产业的产业环境研究[D].杭州：浙江大学，2008：24-53.

[11]MÜLLER K.The role of creative industries in industrial innovation[J].Taylor&Francis，2009，10：112-114.