基于历史地段保护与更新的城市设计方法——以上海新天地为例

祝玲玲

（安徽建筑大学 建筑与规划学院，安徽 合肥 230022）

长期以来，历史地段研究集中于人居环境保整治[1]，历史地段保护技术研究[2-3].关于历史地段保护与更新的城市设计方法研究较少.历史地段的保护是城市历史文化遗产保护中的重要部分，历史地段保护与更新的城市设计方法探究是当前历史地段保护与更新的焦点.本文以上海新天地历史地段保护与更新为例，针对历史地段保护与更新提出城市设计方法.

1 研究区域概况

新天地位于上海市卢湾区淮海中路南侧，东西毗邻黄陂南路和马当路，周围有黄陂南路地铁站，交通便捷，可达性较强.总占地面积3万平方米，更新后总建筑面积约6万平方米.更新规划以居住功能为主向商业服务业转变，集现代商务、旅游、购物休闲等一体[4].

新天地分南北里两个地块，新天地南里设计成了大体量高层的现代建筑，而新天地北里则保存了小体块低层或者多层的石库门建筑，南北里建筑新旧融合，交相辉映，建筑一高一低，完美勾勒出一条城市天际线，街道立面效果感强.中公一大会址在南里与北里之间分水岭的兴业路上，会址等周围建筑有较高的历史文化价值，与中共一大会址相邻的新天地聚集了石库门建筑群，同样受到保护城市历史文化遗产的限制而进行保护与更新.属于上海城市更新与保护的核心地带，新天地更新与保护以上海记忆与传承为主题.

2 城市历史地段保护设计特色

2.1 出入口设计

新天地北里入口是一条由旧时保留下的灰白铺砖相间砌成的街道，建筑前入口广场用黑色大理石与玻璃组合造建成现代风格的瀑布，利用人工陡坡将水从高处的铺砖引入低处，利用自然的水景形式，简单的绿化，舒适的建筑小品共同打造属于新天地独特的西方欧式情怀.

新天地出口建筑连着一片休闲的室外空间，木藤编制的座椅，圆形桌，加上几个大的遮阳伞，周边绿意弄弄，桌椅边高大的绿树，红红紫紫的花藤，视觉感享受不言而喻，不仅是商业空间，更是休闲的场所，这不仅满足人的身体需求，更多的是给工作繁忙的人们一个放松的环境，体现了以人为本的营造理念，这是国外的城市建筑布局才有的环境，营造了舒适轻松的环境.

2.2 建筑形态特色

新天地北里入口进去是一条休闲购物街，在建筑特色方面，保留了原来的石库门建筑，结合了西方文化和中国传统名居的特色，传达着西方韵味，商业街建筑的大门和窗户并不像现代商业街建筑一般开敞，矩形门窗小尺度，建筑门的尺寸刚好同时能进出一个人，这是新天地建筑的一个特点.北里的石库门建筑群保留了20世纪20年代前石库门建筑结构、青砖、屋瓦、石库门，清水砖墙是其又一大特点，在保留了旧时材质的同时，为了符合现代化商业服务业及生活需要加入现代的玻璃门窗，新与旧融合为一，置身于其中，仿佛时间流转，在建筑内部，按照现代化的生活方式，精神需求而更新，不仅为人们的情感诉求找到回归同时不损失现代化的生活舒适，这也是现代城市更新所追求的模式.

石库门建筑融合了中西方文化的精髓，是上海最具特色的民居建筑，红砖青砖相间的清水外墙加上黑漆大门，是上海记忆的见证，虽然已经遭到一定程度损坏，但是整体结构完整.因此，上海新天地以石库门建筑为基础，进行了现代化的更新改造，包括硬环境和软环境两方面，在延续历史文脉的同时，传承了旧时代的情感记忆.特别是和这些建筑一起生活过的老人一定有非常多的感慨.

2.3 街道景观营造

街道铺砖是比较传统的灰白相间，建筑前的大树自由生长在这一片净土中，桌椅整齐布置在其四周，加上欧式风格的建筑、灯具，无不传意给人们复古的信息，然而这一切不仅为了保护和延承历史风貌，也给生活在大都市的人一片闲暇之后的城市室外宁静的需求空间.

新天地在街道中间布置小型广场，供游人集会与娱乐休闲.圆形花坛中间设置水，精致的欧式雕刻人像矗立在其中，感觉雅观独特，当人们融入这片小空间，不是为了购物匆匆而过，而是会选择环绕着圆形花坛欣赏精致而有大方得体的设计.节点利用陡坡将水从高处的铺砖引入低处，利用自然的水景形式，简单的绿化，舒适的建筑小品共同打造属于新天地独特的欧式情怀.

2.4 空间尺度

商业街的主要特点是因商业店铺的集成而形成室外购物、休闲、聚餐等功能的空间，商业街的设计核心就是让空间适用.新天地属于城市更新中的旧城改造，它的空间并不像传统商业街复杂宽大，建筑尺度已被限定，其他的尺度在它的基础上设计，店面大门只能容许进出一个人，窗户并非用大片的玻璃幕墙，而是在小片的玻璃窗户中间夹杂着各种雕刻装饰，让人找到家的气息.成片的商业建筑后的里弄宽度也很宜人，并排着两个人行走，这种由建筑围合的小空间，不仅给了游客私密的空间，更多的是拉近了人与建筑的距离，让游客身临其境感受到传统建筑的形式，美感，材质等.

城市历史地段周边交通设施的完善程度及其可达性对城市历史地段保护与发展影响较大，建筑风貌的完整性和环境是制约城市历史地段保护的重要因素.

城市历史地段商业开发会给城市地段带来经济快速增长及周边开发也加快，但必然会加快城市历史地段的衰败，特别是餐饮类的商业较比古玩类、饰品类更容易使地区保护受到障碍，因为餐饮不仅给城市历史地段带来白色污染，带来大量客流不是为了观光旅游的客流而是为了餐饮而来.

城市历史地段的交通发达会使该地区可达性增强，来此地的人们主观意愿更强烈，会给该地段带来客流增强，在当代私人小汽车的增加速率明显加快，城市历史地段周边道路等级越高，客流越集聚.但是给城市历史地段带来的噪声污染、环境污染也十分严重.

城市历史地段的特色来源往往都是该地区整体的历史风貌完整、有自己的特色，建筑风貌是城市历史地段保护的重要影响因素，建筑高度、建筑质量、空间尺度对城市历史地段风貌影响较大.

城市历史地段的环境是当前城市历史地段保护的首要保证，聚集于此地的游客是来享受古朴纯真的民风民俗环境、优美的人居环境.在客流聚集的地方，往往是垃圾最多的地方，此外，历史地段古树古木保存下来的较少，应更加关注保护历史地段树木的保存.

3 基于历史地段保护与更新的城市设计方法

3.1 商业开发保护

建议在城市历史地段可置办一些结合该地段历史特色的以书画、展览馆、艺术品为主要业态的店，同时也可以少量置办一些当地特色餐饮，还可以根据客流的消费需求置办一些结合西方特色餐饮的商店，打造一片不仅承载着记忆的生产性空间也是休闲放松的佳地.

3.2 周边交通优化

在城市历史地段不追逐大尺度的道路，以双车道甚至单车道为主，提倡不行，可采取相应的措施，比如车道全部改为单行道，禁止外来车辆在规定时间内通行，建设外围道路保证车辆通行.

3.3 建筑环境整体特色设计

城市历史地段的保护更新应遵循整体性原则，在保护城市历史地段传统风貌完整性的前提下，进行内部化更新.对其建筑高度应控制在一定范围，保证建筑质量，对其经常监测修缮.历史地段古树木较少，应该加大力度请有关专家来针对性保护，重点保护古树，可种植适宜的树种.特别是及时清理白色污染，培育大众环境保护意识

（1）建筑空间的营造.据有关调查，在世界上，人们90%的时间是在室内度过的，建筑空间的营造是首要关注的.历史文化遗产中的很多建筑由于其不能满足现代功能需求和空间利用而被遗弃拆除，对这些建筑结合区位条件、社会经济发展状况同时考虑历史文化价值认知进行适宜性的功能置换和空间改造，满足现代化人的生存和发展需要.

（2）街道空间的城市设计.街道是由两边的建筑或水系限定而成的，而一般来说建筑是限定街道空间的主要因素，建筑群的组合形式决定了街道空间的尺度、形式、大小、尺度.街道是由多个尺度不同的大小广场和节点空间和道路一起串联组合构成的，形成有窄有宽尺度变化较大的连续空间.街道不仅是作为通道，特别是内向性街也是人们聚集会谈、观赏、追忆的空间.街道空间设计应坚持原有尺度基础上改造更新，注重对人的活动方式的引导，体现宜人的景观.

（3）空间肌理及景观界面.各个层次的空间形态和相互紧密联系的空间关系组成了整个空间，空间肌理和景观结合建筑一起构成相对完整的场所，三者结合起来城市设计，与周围环境相互渗透，构成整个历史文化空间，地段空间设计具有连续性和完整性.

3.4 传承历史文化，追随记忆的规划

历史地段保护与更新不仅要注重硬环境也要保护好软环境，历史文化是现代人生活的精神支柱，历史文化与周围的环境形成一体，传承历史文化，追随记忆，城市设计应体现将周围环境嵌入历史地段的更新保护中，进行以历史文化与环境融合为背景的保护规划.

4 结语

城市历史地段不仅是历史文化遗产，也是现代城市生活的重要场所.基于历史地段保护与更新的城市设计不仅是城市更新的一种模式，也是城市记忆延续的一种途径，在延续历史文脉的同时进行现代化更新，体现了以人为本的保护思路.

〔1〕 孙立,王一统.北京旧城历史地段人居环境整治与社区参与研究[J].规划师,2016,32(S2):44-48+77.

〔2〕 杨颋,邹姗.历史地段保护性改造中数字化勘查技术应用研究——基于珠江三角洲地区的实践[J].建筑学报,2016(12):22-27.

〔3〕 朱剡.基于STEPS的历史地段火灾疏散模拟研究[J].上海城市规划,2016(01):45-50.

〔4〕 姜文锦，陈可石，马学广.我国旧城改造的空间生产研究——以上海新天地为例[J].城市发展研究2011(10):84-96.