高层建筑消防设施管理探讨

2018-03-25刘溯

山西建筑 2018年15期

刘溯

(泰安市公安消防支队高新技术产业开发区大队，山东泰安 271000)

0 引言

随着国民经济的高速发展，人民生活水平的快速提升，城镇的进程和城市人口逐渐增多的情况下，城市高层建筑快速增多，解决人口问题的同时也带来了消防问题，在人口众多的高层建筑中，一旦发生消防事故很难进行及时有效的扑救，这就需要高层建筑的物业部门在消防安全管理上给予足够的重视，在消防设施的配置上进行合理的安装。有助于面临突发情况，作出及时的处理。在现实的情况下，很多的物业部门在高层建筑投入使用的前期对消防设备的维护和保养做得很好，但是随着时间的发展，消防设施的老化，很多的单位逐渐降低了对消防设施的关注度，在一定程度上给消防事故提供了温床。在很多的消防事故的发生原因中，认为因素占有很大的比重，部分居民在生活中的不好习惯造成了消防事故的发生。这些情况是导致火灾发生的重要因素，为高层建筑的消防安全管理增加了难度。

1 高层建筑消防设施管理中存在的问题

1.1 消防设施配备不合理

根据《高层建筑防火设计规范》，高层建筑在建设时，应设计完善的消防设施并在每个楼层中配备一定数目的消防用具，针对突发情况居民可以进行火灾报警和自救，并且在高层建筑日常管理制度上针对消防事故发生时的解决方案制定了严格的规程。在现实的工作中，工程竣工验收和日常抽查管理中常常发现在很多的高层建筑中存在各种消防设施缺失，居民自我保护意识不足。在长期的生活中，消防设施的缺失直接影响到火灾发生时居民的自救受到困难，在很多的事故现场还会发现由于消防设施自身的质量问题，面对突发情况难以投入使用，或者在长期的放置过程中缺乏相应的保养，消防设施已经不具备正常的使用功能。

1.2 消防标准执行不到位

在一些高层建筑中，未按照规范要求将自动喷水灭火系统安装到位，甚至直接取消了自动喷水灭火系统。还有一些部门直接取消了消防水池，消防水泵、屋顶水箱以及其他的消防联动设施。在消防设施的配置上仅仅使用市政消防栓。更加严重的地方甚至出现生活用水接在市政消防栓上。导致消防水源不能满足突发事件的用水量并且消防水管的压力不足。管道材质的选用上也存在一些问题，使用普通的钢管做成消防水管，并且口径未达到国家要求的标准，在长期的使用环境中，这类水管很容易出现生锈堵塞等情况，严重威胁居民的生活安全。管道连接不规范，自动喷水系统没有按照相关的国家标准进行安装，在安装过程中采用焊接的方法并对接口进行镀锌处理，这样的情况很难保证管道的质量，为消防问题的发生留下了隐患。甚至在喷头的安装中采用“假喷头”，仅仅将喷头放置在上部吊顶上，未与消防管网相连接，施工过程中的问题为业主的后续使用带来很多的问题，导致业主不胜其烦甚至将消防管网关闭的情况发生。

1.3 报警系统设置不合理

根据相关的要求，高层建筑的消防系统应设置为中心控制报警系统，但是在实际的安装过程中有些企业将其设置为集中报警系统或者区域报警系统。甚至，未曾设置火灾报警系统。在部分高层建筑中各项消防设施不能形成系统性的联动装置，一旦发生火灾很难及时有效的进行控制。各个部分不能形成系统性的协调工作导致不能将火灾控制在苗头时期，进而造成巨大的损失。消防电源在事故发生时不能满足当时的用电需求，根据相关要求，在高层建筑消防电力设计中要设计出满足消防控制室、自动报警系统、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志、电动防火门以及其他种类的消防用电设施的用电需求。在部分高层建筑中甚至没有自发电设备，所有的用电仅仅靠一条电路供电。消防电路的铺设未按照相关的要求进行施工，造成电路存在危险。

2 高层建筑消防设施管理整改对策

1)加强高层建筑消防工作必须要保证管理措施的切实履行。

全面落实消防安全责任制，在《中华人民共和国消防法》等法律法规中，对消防安全责任作出了明确的规定，在此法律条件下，所有的单位和个人都应当严格遵守相关的法律管理条例和义务，在思想上提高人们的消防安全意识，增强居民面对火灾的处理能力和自我保护能力。在对高层建筑的安全管理中要与各级承包商和经营商做好消防安全责任书的签订，在消防安全的管理上明确各个单位的责任并加强对各个环节及机构的审查。房地产商在建筑建设过程中要严格执行相关的消防安全管理规范，从根本上保证建筑本身的安全保障能力，同时在各级对建筑实行装修，改造过程中要对消防设施进行合理的安排。物业管理公司在接手建筑之时要加强对建筑消防设施的检查与维护，以此来保证整个区域的安全。设计合理的消防安全疏散设施和消防车通道，在建筑消防设施管理中明确各个层级的责任，保证消防系统正常运行。

2)完善消防管理制度以保障高层建筑消防工作有序进行。

高层建筑结构复杂在其中各个方面都有自身的作用，同时其中的居民较多，并且部分建筑的功能决定了其中设施种类复杂。人类活动频繁，消防设施较多，这就导致高层建筑内部的危险性较大，火灾造成的威胁较大。在管理中要督促高层建筑物业人员落实相关管理规定，消防安全管理人员在工作中要对工作认真负责，严格执行相关的岗位规定，同时高层建筑产权单位和物业管理还要加强内部职工的素质教育，加强对消防设施的维修和保养以此提高消防设施整体安全系统的应用能力。在消防设备的检修中，要制定出合理的检修标准，对不符合标准的设备和部件要进行及时的更换，避免因为检修的不到位导致安全事故的发生。在管理制度的设计中可以参考西方国家以及中国香港等地的消防管理制度，在人口密集的高层建筑的消防管理制度上，一定要结合实际的消防环境作出合理的管理条例，同时要针对环境的不断变化，管理制度也要不断的更新，以适应新环境之下的消防需求。

3)公安消防部门要严格依法监督高层建筑消防设施和管理条例的施行情况。

公安消防部门作为高层建筑的实际管理人，在保证公共安全的职责之下，要对消防设施进行有效的管理和监督。在实行法律程序的过程中要严格检查高层建筑各个方面的消防设施建设。从源头抓起，全面实行消防设计的自审工作，实施终身追责制度，不断健全消防管理制度，针对从业人员进行严格的管理和职业技能考核，针对不符合相关硬性要求的人员要予以处罚。加大对高层建筑消防监督检查力度严格执行消防法，协助相关单位搞好相关消防管理工作。严格按照有关法规对高层建筑消防设施管理实行细化标准。对其中发现的一些隐患进行及时的订正，公安消防部门要依法责令产权单位予以整改，以此健全建筑消防安全管理中的各项条例和管理执行力度。在实际的工作中，公安消防部门要做到以身作则，率先保证自身消防制度、管理办法、设施保养等方面工作的落实。