城镇老旧小区二次供水现状与改造探讨

蒋 李 越

(上海奉贤给排水工程有限公司,上海 201499)

随着城市基础设施建设力度的不断加大，市政供水系统得到持续、稳定、长远的发展，满足了城市建设发展和市民正常生活的需要。但是，由于历史原因，城镇老旧住宅小区“二次供水”设施的建设标准较低、老化陈旧与管理的不到位，在输送、贮存过程中，在一定程度上存在二次污染的现象。这些都可能对水质造成一定影响，影响居民的用水安全。

以某改造小区项目为例：

本工程改造范围，共涉及居民3 557户，居住人口11 385人，建筑面积284 308 m2；共100幢楼，315个单元，114座屋顶水箱，无水泵房(其中5幢楼无屋顶水箱采用的是泵站水塔供水)。

1 改造小区的现状

本工程所涉及小区的供水管道已使用多年，因管网老化严重，管材差且原先排管施工质量不高，造成管道渗漏增多、锈蚀严重；小区居民生活用水的水质与自来水厂出水水质相比，在色度、浊度明显增加，余氯减少；管道结构不合理等导致管道漏损较大，不仅白白浪费宝贵的水资源，也影响供水企业的经济效益。

供水方式：本小区住宅1层～3层住户采用市政直接供水，4层及4层以上采用“市政直接供水+屋顶生活水箱”方式直流供水。

本次改造小区二次供水设施现状主要表现为水箱内壁均为混凝土面，水箱盖非不锈钢材料，水箱内涉水材料已出现锈蚀现象。小区内街坊管管材为白铁管，管径为DN50～DN80。每个楼宇单元在公共楼梯间敷设一根为屋顶水箱供水的上水立管，另外还有一根为用户供水的供水立管，管材为白铁管或UPVC管；1层～3层的用户供水立管敷设在住户厨房间内，由楼宇街坊管直接为1层～3层的住户供水，4层～6层的用户供水立管敷设在住户厨房间内，由屋顶水箱为4层～6层的住户供水，管材为白铁管。现状小区住户的水表位于住户厨房内的，均需外移改造。

2 改造内容

本次二次供水改造工程的内容主要包括涉及贮水水箱及其连通管和内部构配件。楼宇管道(包括室外入户管，以街坊管道连接处为界)及阀门、水表外移等的改造。

老旧供水管网的供水材质标准受当时行业水平限制且年久老化，易造成对水质的二次污染[1]。采用PPR和PE管材可避免上述因管材原因导致的污染问题。

本次改造的每幢楼宇重新埋地敷设一根街坊管，管径及埋深与现状街坊管相同，管材选用PE管。

每个单元的楼宇内重新敷设De63的立管，并将原有楼宇内用户供水立管外移至公共楼梯间部位，重新敷设的立管及支管安装尽量避开现有楼道内障碍物，立管及支管均为明装，室外明露和住宅公共部位有可能冰冻的管道均做保温措施。本次改造楼宇内立管及支管管材均采用PPR管。

本次改造楼宇内管道的保温材料均采用泡沫橡塑保温，管道保温厚度要求32 mm，外敷具有阻燃、耐腐蚀、综合力学性能良好的聚氯乙烯(PVC)缠绕布保护层[2]。

为提高居家用水安全，提高改造质量和抄表服务质量。本次改造将住户水表100%外移至公共楼梯间。考虑到降低对居民使用的影响，水表箱安装位置采用挂壁式。水表箱为双表箱和四表箱，水表箱内含相应的水表以及阀门等配件，水表箱底离楼层地面距离为0.3 m(高度可按实际情况调整)，设置在公共走道水表前管道直径为De25。

现状屋顶水箱均为混凝土水箱，年久易开裂渗漏，本次工程改造采用内衬PE板材，故无需新增保温措施。水箱内壁敷设面为六面(顶面+底面+四个立面)，内壁找平涂食品级环氧树脂。水箱进水管管底应高出水箱溢流口孔顶150 mm，水箱应设有爬梯以便清洗、消毒和检查；设于水箱内部的爬梯、支撑件等应使用不锈钢材料；通气管、溢流管末端必须安装防虫网罩。通过高密度聚乙烯(HDPE)板内村等改造可以有效的防止水质污染问题。

屋顶水箱改造工艺形式多样，考虑到施工周期紧张以及业主要求，本次改造采用高密度聚乙烯(HDPE)板材进行内衬。屋顶水箱在做内衬前，需要修复现状水箱的破损、裂缝等，并进行迎水面底板处理；此外本工程还做到以下方面：

1)将同幢楼宇的水箱间的水箱出水管相连通，并在连通管上设置隔断阀；

2)水箱的人孔、透气管、放空管及溢流管均按原有位置设置，人孔盖板上锁，透气管、放空管及溢流管加装防虫网；

3)屋顶水箱间平面至检修养护人孔间设置固定不锈钢扶梯[3]。

3 设施改造施工中的技术要点

1)管线布置需要合理的布局，应设置在不易受撞击处，若不能避免，应在管外采取保护措施，尽量减少对居民出行的影响和美观。管的距离一定计算准确，以免固定后形成凸起；

2)熔接弯头或三通时，应按设计图纸要求，并应注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助线标注出其位置；连接时，使用热熔机具将管件与管材加热到要求温度后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线匀速插到所标深度，使接头处形成均匀凸缘；再用手握住管材与管件，待其冷却固化后方可继续对管材做其他焊接操作；管材推入管件时用力不要过猛，以防管头弯曲堆积，使管道断面减小；

3)加热时间应按技术要求操作。加热时间短，会导致焊接深度不够，使接口强度降低。施工注意避免过度加热，否则会造成管材、管件厚度变薄，管材会在管件内部变形，导致漏水；

4)管道敷设安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，应设置钢套管，套管髙出地面50 mm,并有防水措施。管材走向不宜强制校正。敷设时候应避免和电气管交叉。穿越前端应设固定支架；

5)敷设管道的沟底应平整，必要时可铺100 mm厚的砂垫层；埋地管道回填时，管周回填土不得夹杂尖硬物直接与管壁接触。应先用砂土或颗粒径不大于12 mm的土壤回填至管顶上侧300 mm处，经夯实后方可回填原土；

6)管道在出地坪处应设置护管，其高度应高出地坪100 mm；管道在穿基础墙时，应设置金属套管。套管与基础墙预留孔上方的净空高度，若设计无规定时不应小于100 mm；管道在穿越街坊道路，覆土厚度小于700 mm时，应采取严格的保护措施[4]。

4 需注意的问题

1)给排水管道施工完毕后，应对管道进行强度和严密性渗水实验及全面的清洗、消毒，并对各楼梯单元进行水质检测，在二次供水设施改造工程竣工后自来水水质应符合GB 5749—2006生活饮用水卫生标准要求；

2)多层居民楼4层～6层采用水箱供水时，由于水表箱中的水表与5，6楼层用户水龙头的水位差小，可能存在水压不够的问题，原因分析如下：a.水表移位至楼道内时由于楼道内的其他管线的影响导致水管弯头较多导致水头损失过大；b.停留在居民家中的老旧管网的铁锈等杂质造成水龙头下面的三角阀堵塞等。

5 结语

二次供水设施改造过的小区，供水设施将由供水企业接管，逐步实现“管水到表”，这样有利于供水企业对供水设施的维护及管理，更有利于居民的用水安全稳定。立管和水表共同外移后，使其处于楼内公共部位，可有效避免在居民家中发生上水立管和水表及附件漏水，不易快速察觉漏水故障，造成水淹财产的损失，使其能够及时发现并得到修理。通过二次供水设施改造并加强管理，使居民住宅水质与出厂水水质基本保持同一水平。由此可见，通过实施二次供水设施改造，可全面提高供水水质，减少管网漏损，确保供水安全。

此外，老旧城镇小区二次供水设施改造时在条件允许的情况下，可优先考虑采用调节水箱式无负压供水设施或水箱和变频水泵联合使用的供水模式。

参考文献：

[1] 陈 欣.上海某住宅小区二次供水改造设计[J].住宅科技，2009(8)：27.

[2] 上海市居民住宅二次供水设施改造工程技术标准防冻保温细则[Z].

[3] 上海市水务局上海市住房保障和房屋管理局关于印发《上海市居民住宅二次供水设施改造工程技术标准(修订)》的通知[Z].2014.

[4] GB 50268—2008，给排水管道工程施工及验收规范[S].