BIM技术在房建工程施工中的研究及应用

谢文超

摘 要：目前我国经济发展十分快速，建筑行业也越来越普遍。伴随互联网的发展以及信息技术的更新，各行各业逐渐使用互联网技术解决工作中遇到的问题。与此同时，我国建筑工程信息化行业也呈现出快速发展趋势，BIM技术目前在工程建设领域的应用得到了有效推广。BIM技术具体在房建施工领域的应用能够为整个房建工程设立施工主线，使施工效率得到提升，避免出现施工风险，压低施工成本，为企业创造更高的经济效益。文章重点阐释了BIM技术理论，全面剖析BIM技术应用在房建施工中的具体方式，提供应用BIM技术的重要参考资料。

关键词：BIM技术；房建施工；工程施工

引言

随着经济的不断进步，BIM技术越来越多地应用到了建筑工程中，而BIM技术与房建的结合，使得工程师在施工时可以更好的管理与监督其整个过程。让建筑的质量、管理、安全、进度等能够同时得到保障，让BIM技术充分地发挥了自身的价值。

1BIM技术在房建中的概述

BIM技术就是“建筑信息模型”的简称。具体就是作为工程的辅导工具，是基于网络途径建立起来的信息化模型，使设计、运行以及维护更为顺利。利用BIM技术不仅体现了传统上的CAD信息，而且结合了具体的数据，得到更多的信息。在房建施工中利用BIM技术，在设计上完美结合了房建工程施工中构筑，是三维模式，促进工程实现有效管理，在具体施工中发挥了可利用效果。所以，在我国的房建工程施工中，利用BIM技术是促进工程的一个明智选择，由于巨大优势会使施工技术更加发挥利用价值。

2BIM技术在工程项目管理中的应用优势

2.1实现工程建筑的可视化

在房建行业项目管理中利用BIM技术是一种三维呈现方式，实现了房建可视化。之前的传统的建筑项目管理，当人员对建筑工程进行分析与观察时，都是通过空间想象的二维方式展现。利用BIM相关的技术人员就不是二维式地去想象，可以更仔细地进行分析工程，无论是施工方、监理方还是检验方等，如施工的人员利用模型就可以直接观察，有利于更好地掌握施工图。

2.2促进各单位之间的合作

BIM技术在项目工程管理上的应用，可以实现各个方共享信息的环境，加强了各单位之间的合作。由于项目的整个施工，不仅有建设方、业主以及檢验方参与，而且每个单位又是因为利益而联系在一起，管理系统上就有一个问题，不够紧密，导致各个方在沟通交流上存在困难，使效率降低，利用BIM技术，各个单位利用获得可用信息，促进单位之间的沟通效率，实现各个单位间的紧密合作。

2.3确保施工数据的一致性

在房建的工程项目施工过程中，要用到很多的数据。建筑工程的性质导致施工的时间很长，有时就要对施工进行调整而且可能中途中断，过去都是通过人工进行计算与处理，调整的数据不能及时更新、效率有点低，人为误差较大。不仅影响施工进度，而且施工质量也会受到影响。利用BIM技术可以解决此问题，有关的单位利用模型随时调整，保证了施工数据是一致的。

2.4构建完善的项目信息管理系统

在房建项目管理过程中运用BIM技术，实现建立了一套信息化管理的系统。无论是记录项目中的各种数据还是进行储存，效率都很高，可以实现数据及时更新。项目的相关人员可以利用信息化系统查到所用的信息与数据，当规划还是在项目的施工中，当变更还是调整都可以提供一定的参考。

3BIM技术在房建工程施工中的应用

3.1IM技术应用在房建施工平面布置中

工程建设是一个充满变化的过程，一旦有突发状况或者现场有特殊情况出现，将影响到计划中的工程建设进度。按照传统的静态平面设计开展施工，施工过程中极易出现各种错误，错误有可能导致施工建设停滞，需要设计人员重新设计施工方案，这将浪费大量的人力、财力。此种情况下造成了人力成本和材料的损失，为工程增加了工作量，使工程的施工周期不断延长，导致工程施工质量受此影响。BIM技术应用三维视图设计图纸。利用BIM技术建立工程参数化模型，能够呈现出可视化的工程施工，直接反应出工程施工过程中各个构件尺寸、构件位置、构件材质等，包含了工程所需的各种参数。如果施工情况出现改变，或者出现计划外的突发事件，BIM技术的调节性优势凸显其效果，模型的调整将按照实际情况，并且调整过程简单快速，不会影响到房建工程项目的施工，更不会造成错误。建立房建BIM模型的目的是找出房建施工过程中各种影响其正常施工进度的问题，并通过科学性的方式进行解决，与此同时开展全面性的分析，根据实际情况逐步改进施工方案。房建施工工程通常涵盖了地基与基础工程环节、主体结构工程环节、装饰装修工程环节，各个施工环节呈现出各不相同的特点，BIM技术能够在设计房建工程平面图时分别针对性地为三个不同施工环节开展平面布置方案设计，找出各个设计中的矛盾问题，整合各个环节的设计，形成统筹协调的整体性施工平面布置。

3.2管线综合化

管线涉及的范围较为广泛，包括通暖、给排水、电气等。在进行建筑工程管道安装管理方面，我们可以利用BIM技术，建立一套有效的模型，让各个管线之间具有一定的平衡。在安装过程中，通常都会采用规定的原则：如小管让大管、简单的施工让困难的施工、有压让无压等。而且在布局方面，安装方面都会加以重视考虑其中的特点，让施工能够顺利的进行。

3.3D的展示

对于房建工程而言，BIM技术的应用可以让工程的质量有很大程度的提高，使其工程的重难点也更好解决了。根据房建工程的实际情况来看，我们对其制定了具体的施工方案，让BIM技术以动漫式呈现到工程师眼前，让非专业人士也能够看懂施工中的情况，对房建的施工操作有着关键的作用，更是可以使各个部门之间进行沟通，从而提高施工工作的质量效率。

4BIM技术在房建工程施工质量中的应用

4.1BIM技术在物料质量中的应用

房建工程施工中，对于物料的质量要高度重视。在项目施工中，繁杂的物料种类，特别不同的是部分物料是需要进行组装的，那么就需要在施工中提供一个专门进行物料组装的空间。所以对于为了确保工程的施工进度，物料的到达现场的时间就有必要严格控制，要有一套系统来进行。过去是通过无线射频识别技术（RFID）对电子标签进行识别，跟踪物料，但当存储大量数据时就存在局限性。在房建施工中的物料方面运用BIM技术，就可以实现大量数据储存，有利于保证物料的质量。除此之外，要注意在储存物料时，要预防潮湿以及明火，使房建中使用的物料保证其安全性。

4.2BIM技术在技术质量中的应用

目前，BIM技术已经广泛的应用到了各个建筑中去，实现了自动化企业的管理，促进了我国企业工作的效率与质量。在房建工程中，所涉及的技术尤为复杂，所以想要更好的管理技术，就需要结合BIM技术，通过高效的信息化提高房建工程施工的质量。另外，BIM技术还可以对房建工程进行自动化预制，解决施工中不利环境，从而促进房建工程施工的质量有所提高，更对其施工质量进行了有效的控制。

结语

由于房屋建筑中的很多项目都属于大规模的工程，由于施工的时间都是比较长的，而且参与建设的各个方比较多，就需要很多的数据，相关的单位都有各自的经济利益以及目标，如果想要各个方在沟通与交流上达成一致，必须经过很长的时间，还是有困难的。利用BIM技术就可以解决以上的问题，促进各个方的有效沟通，促进各个方的合作，缩短了房屋建筑的施工进度，提高了房屋建筑的施工质量。

参考文献

[1]宋子义.BIM技术在建筑施工中的应用[J].江西建材，2017（19）：67-68.

[2]袁斌.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2017（20）：82+87.endprint