声音

国土资源部部长姜大明1月15日表示，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。政府将不再是居住用地唯一提供者。

可以缓解商品房供需

过去中国房地产的20年发展历史，其实就是国有土地发展历史，地方土地财政依赖房地产，依赖土地招拍挂，国有土地招拍挂出让，是商品房住宅土地的唯一来源。政府将不再垄断住房土地供应，对集体土地价值将有非常大的提升影响。对于城市租赁市场影响最大，对于商品房住宅市场来说，也能起到缓解供需的作用。

张大伟·中原地产首席分析师

高房价时代或许真能终结

造成中国大城市高房价的因素很多，一个重要的原因就是土地供给有限。想解决高房价问题，就不得不面对土地垄断的问题。一旦改革取得实质性突破，房地产市场将迎来新的拐点，不可思议的高房价时代或许真能终结。

陈兴杰·媒体人

农村集体建设用地可以利用起来

现在咱们提倡租购并举、大力发展租赁市场，农村集体建设用地可以利用起来。比如近来北京正在实施的集体土地租赁住房项目就是这种情况。北京市计划于2017年至2021年的五年内，供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。

赵秀池·首都经济贸易大学教授

合规的宅基地将获得优先改革的机会

此类政策思路或是对集体建设用地尤其是宅基地的“解放”，利好部分大城市周边宅基地的盘活。类似政策下，关于小产权房的讨论或会继续增加。必须强调的一点是，小产权房是在无审批、无监管的非法用地上建成，定性为违法违章建筑，没有转正的可能。

严跃进··易居研究院智库中心研究总监

在监管部门对区块链相关概念股采取停牌问询、停牌冷却、澄清说明等分类监管措施后，最近不断被热炒的区块链概念股大跌。

炒区块链概念股小心被“割韭菜”

区块链概念提出已久，这一轮被A股二级市场的投机客吹捧，源于比特币在全球范围内的炒作。

事实上，所谓区块链技术支撑的比特币，本质上是一种脱离现有政府信用货币的金融“创新”，希望通过全民参与的分布式记账方式，形成人人都持有并参与公共账本，通过去中心化的信任机制，实现无政府金融。这种虚拟的信用中心，是技术人员无政府主义的理想状态，一旦应用到货币领域，就是金融的乌托邦体系，其极易引发投机之风。因为参与者并不关心区块链的技术价值，而只是關心区块链创造数字货币，能从现有的“铸币税”分到多少油水。一些机构投资者甚至希望利用其专业判断能力和对市场情绪的把控能力，对大量盲目涌入的社会资金“割韭菜”。

无政府的区块链货币体系，使得数字货币脱离了现有的社会基本秩序和结构，在虚拟世界里自行空转。要知道，政府在印发货币、收取铸币税的同时，还要承担起社会治理的基本职能，例如国家安全、公共安全、社会保障、弱势群体救助等。如果比特币取代了传统的“铸币税”，政府公共部门被迫退出，公共服务缺失，必然引起社会的混乱，最终任何货币体系都会崩塌，形成无政府的乌托邦。

中国金融监管鼓励创新，支持金融无纸化和货币信息化技术，但是反对概念炒作，倡导以“脱虚入实”来判断金融创新良莠。但是，比特币、以太币、莱特币等一系列虚拟电子货币（ICO）并没有“脱虚入实”，依然停留在虚拟世界的炒作。中国央行曾在2017年9月联合多部委，将比特币等数字货币的发行融资正式定性为非法公开融资行为。

因此，针对近期区块链概念沉渣泛起，建议有关各方要保持清醒。金融交易所、中介机构要清醒，减少误导中小投资者的广告，普通老百姓也要保持清醒。endprint