建筑工程造价的预结算审核工作分析

2018-02-15金晶

江西建材 2018年10期

金晶

(新疆生产建设兵团第一师方正造价有限公司, 新疆阿拉尔 843300)

1 预结算审核的必要性

随着我国的经济发展,基础建设项目已经成为我国经济事业支柱之一,各种商业住宅,写字楼,房地产开发增加了城市基础性建设。为了使各自的企业在日后的竞争中保持稳定以及长远的发展,建筑企业都开始控制资金投入以及更加注重企业的运营管理,为了让利润最大化,建筑企业的重点都放在了预结算审核工作中。控制好预结算的审核工作就等于企业的资金投入确定了,利润自然就提高了。可见当务之急提高会计的审计,进一步加强经济效益的提升是不容忽视的问题。所以预结算审核工作在企业整体效益面前的必要性还是很重要的[1]。

2 建筑工程造价中预结算审核工作存在的问题

2.1 技术标和商务标脱离问题

建设工程在招投标的过程中,招投标的实际内容根据企业的实际成本,以及间接成本,包含其他的利润进行计算的,利用的是实际的工作量。而在建筑企业的实际施工当中,施工单位为了在市场上形成有力的竞争,通常在建筑成本造价中使用的是技术措施。形成了技术标准与企业标准之间的不对称问题[2]。

2.2 报价方式不够全面

在实际的施工当中,工程建设的项目报价方式过于单一,使其容易形成一家独大或者是谎报的情形,所以报价中应该进行三方竞价,然后制定出合理的报价方案。然后价格合理者,获得胜利,这样做的目的,在于大大增加了项目成本核算的准确性。同时科学合理的报价机制,进而能提高项目建设的整体利润水平。

2.3 结算审核人员问题

在结算过程中,结算人员的业务能力不过关,素质比较低以及专业技能不够过硬,也是其中一个重要的原因,结算人员不熟悉图纸、设计以及开发的实际情况,在进一步核算中,导致结算审核工作无法的正常展开。所以结算人员应该在实际的施工计划以及检查工作中熟悉各个阶段的实际情况,只有结算人员的足够了解,才能有效的展开工作,进而才能提高其结算的实际工作效率,为企业的运营管理提供服务。

2.4 谎报建筑施工原料价格

在建筑施工当中,材料的消耗以及购买价格对预算有着重要的影响,而往往在实际当中,施工单位,为了多挣钱,对建筑施工材料进行以次充好,或者是在购买过程中,进行欺诈行为,对原材料真实的价格进行谎报,进而达到提高自身利润的目的。这样做不仅不能真实反映其成本而且会对建筑的质量造成毁灭性的打击,对人们生命安全造成隐患,所以谎报原料价格是严重的违法行为,一经发现应该严厉惩治,不容姑息。

3 加强建筑工程造价预结算审核管理的相关措施

3.1 加强组织化审核力度

首先审核人员必须对施工的各个环节了如指掌,诸如工艺,规划,图纸,这些关键性问题都必需要搞清楚,要亲自到一线获取第一手资料,不能图省事进行代办或者省略；其次就是对于原始的数据进行对比分析与比较,发现其差异性及共性。数据的差异性是由于承包商的不同造成的。为了使其被批准,预算审核利用其专业性,减少其中的差异性问题。进而提高整体的审核率。

3.2 深入现场及时收集资料

为了确保项目审核的准确性,审核人员应该实际到施工单位的第一线进行实际考查,收集最原始的数据,对于新材料以及新增加的合同的部分内容,审核人员必须到现场,进行跟踪以及实际勘察,发现不对的或者不明白的应该及时的修补并加以更改。在预算中数据的真实性以及有效性非常的重要,所以为了提高整个工程质量,第一手的资料往往是最重要的。

3.3 工程量的计算审核

对于工程量的计算,主要包含2部分内容,第一部分是施工图纸的审核,包含各个项目,以及施工的标准以及施工的范围等内容以及数量。其次的审查就是施工单位对预算定额的审计单位,根据各个项目的不同应采取不同的方法来进行审核,像全面审核,重点审核等,目的在于其审核的准确性,以及深度。

3.4 材料价格审核

材料的审核,在所有审核当中也是很重要的,其难点在于建筑施工材料的价格并不是一成不变的,而是随着时间的市场价格的变化而变化,为此审核员在预算时,注意把握如下点要求,一是建材市场的价格波动容易使审查处于不确定性中,所以在实际的预算中审核人员进行充分考虑然后进行合理的分析,二是检查施工记录的完整性和真实性,可以进行建设施工项目的对比进行合理的审计,这样可以突出其审核的真实性以及准确性,进而保障建筑的整体质量[3]。

3.5 改进审核方法

在审核当中利用不同的审核方法进行对比,往往有意想不到的效果,具体的审核方法有以下几种：①全面审核。按照施工图纸的要求,对施工图纸的各个项目进行系统性以及全面性的审核,其优势在于细致全面,但是工程量比较大；②重点审核。重点审核比起全面审核,区别是重点审核主要审核重点项目其优势在于工程量比较大,资金投入比较大的项目,适用于重点审核；③对比审核。通过不同的形式,对建筑物的同一项目,从不同的结构与构造进行对比性审核,找出差异性,其优势比较直观明了；④分组计算。通过不同的分组,对其进行更加细致化的审核,减少其工程量,进而做到精确,其优势在于能够较为客观地反映实际情况。