BIM在工程造价管理中的应用研究

2018-02-11倪昭岳中建海峡建设发展有限公司福建福州350000

中国房地产业 2018年17期

文/倪昭岳中建海峡建设发展有限公司福建福州 350000

1、BIM 的含义和特点

1.1 BIM 的含义

BIM，为 Building Information Modeling的缩写，翻译为建筑信息模型。关于它的定义有很多，而这其中，美国对其定义较为完整。美国标准指出 BIM 不仅仅是一个向用户提供模型信息的工具，最为主要的是它能够以数据的形式实现物理、功能等诸多特性的表达，更是作为一个资源数据信息的共享平台，任何用户都能通过它来获取自身需要的与建设工程生命周期相关的所用数据，所有的参与方都可以通过 BIM 这个大平台对相关信息进行补充与修改，实时更新，使得项目的各参与方能够更大限度的实现协同管理，使利益最大化。

1.2 BIM 的特点

BIM 有五大特点，分别为：可视化、协调性、模拟性、优化性以及可出图性，下面我们对这些特点进行逐一分析：

1.2.1 可视化

我们这里讲的可视化，是一种“所见所得”的形式，这一应用对建筑行业的影响是深远的。过去，在建筑图纸上，主要还是通过采用线条绘制的形式来呈现各个构件的信息，真正的构件形式却需要参与人员透过图纸在脑海之中通过想象自行得出。如果这个构件相对简单，这种做法还算可取，但是随着现代建筑业的发展，建筑形式与过去相比已经大相径庭，精密复杂的造型日益增多，而这些造型想要通过人脑来自行想象，无疑是不现实的，不仅需要花费大量时间，在细节方面也往往容易出错。我们需要的是当遇到形式各异、复杂多变的造型时，如何在脑海里将它立竿见影的呈现。

1.2.2 协调性

无论是建设单位、施工单位还是设计机构，都必须要做好各个机构之间工作任务的协调配合。在施工单位，生产协调会，是我们最熟悉不过的。当我们在实际实施某一项目工程时，遇到了图纸或界面划分等问题，就要及时组织相关单位共同找出导致问题出现的因素以及相应的解决方案，然后出变更，做相应补救措施。BIM的应用可以大大减少因需通过协调所导致的变更。

因为在设计的过程当中，由于各专业分工明确，几乎每一个工程都面临由于不同专业设计而出现碰撞的类似处境。比如说暖通设计师在某处进行暖通管道布置，结构工程师可能正好有结构设计的梁、板等构件在此妨碍着管线的布置，这是我们通常所说的图纸碰撞问题，此时就需要结合各个方面的因素来共同设计出适合的安装和结构图。

1.2.3 模拟性

BIM 的模拟性不仅仅能用于建筑初期物理模型的构造，还能够协助管理人员构建出无法在现实建筑过程中完成的特殊工序。在建筑的设计初期，建筑信息模型可以高效的配合设计细节来开展一系列模拟过程，包括节能减耗以及实际施工模拟等等。并且可分析出在招投标与施工过程中采用4D模拟的方法进行模拟操作，根据施工组织设计，依靠设计模型的途径来模拟实际施工，可协助我们确定合理可行的施工方案指导施工。与此同时，还可基于 3D 模型，采用5D模型进行造价控制，进而有效的降低建筑成本，同时BIM 的模拟性还可预测后期运营阶段日常各种突发紧急情况的模拟处理，例如火灾或泥石流等突发事件的状态模拟。

1.2.4 优化性

通常情况下，建筑信息模型的优化功能是工程实施过程中的根本需求。而优化过程会同时受到信息精准程度、设计复杂性以及时间要求等影响。建筑信息模型能够在一定程度上为优化过程提供精准的信息数据，包含几何信息数据、物理信息数据以及规则信息等等，还能够提供建筑物变更之后的信息。实施过程中，如果参与人员没能有效掌握各方面的准确信息，就必须要依靠现代技术的支持。而通常情况下多数现代建筑的难度都很大程度上超出了参与人员的能力范围，这方面的缺陷可以依靠建筑信息模型的技术支持来改善，从而完成项目优化的过程。目前基于 BIM的优化性，软件可以做以下的工作：

项目方案的优化:将初级设计方案与经济效益进行一定的整合规划，BIM 的优化性可实时计算因设计方案的变化对工程造价的影响。方便帮助业主在满足使用需求的前提下，对设计方案的择优选定。

特殊项目设计方案的优化：比如高大空间、幕墙等部位，为达到整体感观良好的视觉效果通常会设计一些特殊造型，这些异型设计，占整个建筑的比例不大，但是占投资和工作量的比例却往往很大。同时因其工作难度所面临的施工风险也是不可估计，通过对这部分设计方案进行优化，最终得出既经济又美观的设计方案，能够明显节约建造所需时间及工程造价成本。

2、BIM 在工程造价管理中的应用与探讨

2.1 工程造价信息库的分析

建设工程想要在施工阶段降低成本就必须建立工程造价信息库。各个数据库、各种要素及不确定因素的相互作用，它们之间既是对立的，也是完整统一的，也正是这种“矛盾”的存在，才推动整个项目的运作。因此，要确保此系统的顺畅运作，必须有强大的技术支撑。而 BIM 技术恰恰能够满足这些要求。

2.2 BIM 是实现造价信息库的技术支持

BIM 建筑信息模型技术的开发与应用，在工程造价管理中应用 BIM 技术，为建筑工程造价管理与控制提供了新的方式。应用 BIM 技术可实现现场成本的动态控制，随着工程进度，将现场的实际消耗量和定额消耗量相互对比，及时调整。用动态的方式以各 WBS(work breakdown structure，工作分解结构) 单位工程量单价为主要数据进入实际成本控制。传统工程造价管理中，存在造价过程彼此孤立，造价数据无法及时确认等问题，应用 BIM 技术有效解决了传统工程造价管理中存在的问题，并推动工程造价控制水平的提高。以 BIM 技术作为构建造价信息库的可持续的各种实时信息数据，成为实现造价信息库正常运作的核心。

2.3 BIM 技术的工程造价实施

根据以上对建立造价信息库的分析，可以利用相关的建筑工程软件实现造价信息库的搭建，以达到对整个建筑过程的造价管理和成本控制。真正建立起企业级的项目 BIM 管理，离不开各种咨询服务公司 BIM 团队的培育，首先是通过选择合适的项目进行试点，而“合适项目”的选择又受到各种主客观条件的影响。然而现实项目管理中，不管是大项目还是小项目、合适的项目或不太合适的项目、大公司或是中小公司，BIM管理中的某些相对独立的功能是迫切需要的，如在建立模型后的成本管理、材料管理。通过建立项目的基础数据库，可以自动汇总分散在各个项目中和专业中的工程模型，建立企业的工程基础数据，为部门决策做依据。利用得出的 5D 数据即三维、时间和造价，进行成本分析，更加直观。