基于房建施工的防渗漏施工技术应用探析

2018-02-11纪辰李海宁山东高速青岛胶州湾大桥投资发展有限公司山东青岛266300

中国房地产业 2018年17期

文/纪辰、李海宁山东高速青岛胶州湾大桥投资发展有限公司山东青岛 266300

随着当前我国社会主义现代化事业的不断加快，我国的房建工程量和工作难度也在不断增加，经过长期的实践和发展，房建工程施工中的防渗漏技术已经取得了逐步的进步，并且在房建施工工程中应用越来越广泛。房建工程建筑和使用过程中，渗漏会给建筑工程和居民生活带来严重的挑战和极大的生命财产安全威胁，因此在房建施工过程中，要使用科学先进的方式来确保房建工程的安全性。

1、导致房建工程渗漏问题的根源

1.1 房屋建筑设计缺陷

很多房屋建筑工程的设计方案本身就不达标，甚至没考虑防渗漏设计，在后续的施工进程中更不可能加上这一环节。除此之外，建筑行业的不断进步也催生了各种新的施工技术和设计形式的产生，因此仅仅采用传统的房屋设计很难满足如今用户对房屋日益提高的需求。如果房建工程的设计人员没有与时俱进，多应用新技术和新设计，在设计上不够精细，也会导致房建施工中出现渗漏。

1.2 房屋建筑材料质量问题

部分建筑单位为了保证自身的利益需求，常见选用劣质或低廉的建筑材料。这种建筑材料的质量存在许多问题，通常防渗漏的能力有限，其中沥青制油毯就是劣质建筑材料的代表。这种材料价格较为低廉而且通常是防水材料，由于受到环境温度的影响较大，材料的性能显著降低。建筑材料的质量和防水性能是直接决定建筑物质量的，尤其是室内的厨房、浴室等用水较多的场所，材料的选择应该注重考虑严密性、防水性，这样在后期的使用中才能有效的防止渗漏问题。

1.3 房建施工技术不达标

工人是房屋的建设者，是房屋一切因素的决定者。工人的施工技术水平是影响房屋建设质量的重要因素。施工过程中的各个环节都需要工人过硬的技术条件，需要其在各自的岗位中恪尽职守，认真负责。如果在施工过程中，只注重按期完成建设任务，而忽视了过程中保障房建质量的施工细节，则房屋的质量难以保证,房屋渗漏问题也随之产生。在施工过程中，厨房，浴室，楼顶等地方使用的材料往往是特殊的防水材料，这些材料往往有一定的施工要求。实际上，有些施工工人不按照标准的要求作业，贪图省时省力，造成房建质量上不过关，从而产生渗漏现象。所以，为了避免房屋出现渗漏问题，企业应对施工人员进行定期培训，提高其作业水平，增强其责任意识，加强监督检查，进而最大限度的减少渗漏问题的发生。

2、防渗漏施工技术在房建施工中的应用

2.1 屋面防渗漏技术

屋面工程是整个房屋建筑工程工作的主体，如果屋面选择的防水材料不好的话，将会导致整个建筑的防水结构不完整不合理。另外如果在房建施工过程中没有预留伸缩缝，或者是如果混凝土浇筑的厚度不一样，将会导致不同程度的房顶屋面产生裂缝。因此屋面的防渗漏材料的选择一定要非常严格，采购人员一定要具备相应的知识和常识，在施工前必须对建筑屋顶进行全面的清理，避免杂质的存在，影响整个房屋结构与防水材料的契合。

2.2 墙面防渗漏施工技术

①施工技术实施时，使用混凝土砌筑技术时，为了对墙体裂缝进行有效控制，有必要研究强度控制体系，而且要根据施工材料的具体要求，实现原材料的控制才能在优化混凝土技术上确保得到满足，实现控制裂缝的目的。②要根据技术要求，使用防渗漏技术中，先分析墙体抗压强度，进一步地要求裂缝，要根据具体的承载能力，将其防渗漏施工技术得到优化，通过使用砌筑技术，就可以利用原材料配置实现技术实施，优化墙体施工技术，做好防渗漏效果的发挥。③基础性的措施要做好，如相关的除尘技术使用，这都是最为基本的清洁作业，也是目前处理措施的实际基础，都是要借助其他技术达到防渗漏技术效果的要求。研究墙体附着力非常有必要，而且因为其技术特点，更可以在使用防渗漏技术时，控制好墙体面积得到优化处理，将其技术使用在控制原材料厚度的同时，优化处理整个墙体防渗漏施工。

2.3 厨房、浴室的防渗漏施工技术

厨房和浴室用水需求量较大，所以在对这两部分进行防渗漏处理时首先注重对墙体的设计另外就是输水管道的防水设计。厨房施工设计要遵循低于客厅的50-60cm，这样才能防止出现用水溅落到其中，厨房、浴室的地漏高度至少要低于四周10层面左右，防水层的建设在浴室顶部也考虑，通过对防水层采用抹灰的处理方式，才能发挥防水材料的重要作用。在考虑管道的施工操作时，在墙体内的预留墙洞的尺寸要符合管道的直径的要求，处方、卫浴的管道通常会采用供热管线套管的方式。管道相邻的地方要刷上防漏的材料保证这部分紧实、严密性质，这样管道的缝隙部位就不会出现渗水的现象。

2.4 门窗的防渗漏施工技术

在房屋的使用过程中，门窗是活动最多的部件。门窗不仅是遮风挡雨的重要部位，也是人们连接自然的关键通道，所以，对门窗的要求不仅要坚固耐用，更要灵活美观。因此，门窗的防渗漏不仅是施工技术的重点，更是难点。在实际施工过程中，相应的负责人要充分考虑客户的需求，严格按照设计图上的标准进行施工。其次，在材料选择上，要紧跟时代发展的潮流，选择优质的铝合金等相关的建筑材料。最后，在门窗的大体构架制作完成后，需要针对其相应的裂缝进行精密的“缝合”处理。相应物质填补到裂缝后，要进行仔细的检查。在设计窗台方面，通常情况下来讲，内窗台的高度要高于外窗台，一般高度差应在2厘米左右，从而实现较好的排水效果。