老年住宅建筑设计的探讨

文/ 王文婷 深圳市华阳国际工程设计股份有限公司长沙分公司 湖南长沙 410000

我国目前已经步入了老龄化社会，而为了减缓这种情况，国家也开发了二胎政策。由于我国传统的尊老爱幼的美德，使得对于老年人的问题越来越重视，而对于其住宅的设计要求也在不断提高。根据老年人的生理、心理以及社会特征为其进行住宅设计，当今的建筑中还存在着很多的问题，急需我们进一步解决，而创造适合老年人居住的环境，将成为日后居住建筑设计的重要内容。

1、老年住宅建筑的概念及重要性

老年住宅建筑是供老年夫妇或单身老年人居住养老使用的建筑，包括经济供养、生活照料和精神慰藉三个基本内容且专为老年人居住场所。随着社会的不断发展，老龄化已经成为了社会不可避免的问题，因此对于老年人建筑的设计尤为重要。现如今大多数老人子女数量都在减少，而关于老人的抚养问题也是近几年的热点，在子女不能给予足够的陪伴时，老人的住宅就需要进行充分的设计，让老人感受到家的温暖。对老人住宅的人性化设计，不仅可以有效改善老人的居住环境，提高老人的生活质量，还可以一定程度上减少老人的孤独感，为老人营造一个良好的生活氛围和环境，让他们的老年生活在健康舒适充实中度过。

2、老年住宅建筑设计指导原则

老年住宅的适用群体为老年人，因此住宅的建造要充分考虑到他们的身体和健康状况，同时根据他们的生活方式和习惯等，合理的安排建造，创造出一个能够让老年人健康安全、方便舒适生活的环境，最大限度的满足其生活需求。

2.1 老年住宅应具有适应性和可变性

随着目前我国房价的不断提高，而为了满足老年群体的需要，应该更多的建造一些中、小套型住宅，从而满足人们对多样化生活日益增长的需求，为多代同居家庭创造更为灵活多样的居住环境，目前我国大多数的老人都是由子女照顾，因此这种限而不定的分割式设计，可以大大满足当今家庭的需要，通过这种建造原则，来大大提高住宅的适应性与可变性。

2.2 老年住宅应充分征求老年人的意见

由于老年住宅受众群体的特殊性，因此对于老年住宅的建设，应该充分征求其意见，才能更好地满足他们的需求，必要时，还可以让老年人参与建造设计，充分发挥其主观能动性，为我国老年建筑注入新活力。除此之外，由于受众群体的差异性，不同的老年人其生理心理状况和经济能力也都不相同，因此可以考虑将住宅的部分设施留给老年住户自己完善，来满足不同情况的老年人的需要，只有这种因人而异的差异化住宅，充分考虑每位老年人的具体情况，才能让住宅真真正正的成为老年人身心的归宿。

2.3 老年住宅的建设应搭建社会服务网络

对于老年设施的搭建，应注意与社会网络服务相结合，从而保证老年人与其家人的共同相处。对于老年住宅而言，应该具有独立的隐私性，同时也要具备一定的开放性，现如今子女的工作都很繁忙，能够陪老人的时间越来越少，因此搭建良好的社会网络服务，可以大大提高老年人居住体验，感受到家的温暖。一个好的社会服务网络，是沟通老年人和社会的有效桥梁，可以有效促进其融入社会，更好的丰富其物质精神生活，提高其生活质量。

3、老年住宅建筑设计的要求

3.1 选址要合适，交通便利，基础设施完善，临近医疗设施

由于老年人大多数都是已经退休的，他们都离开了工作岗位，与外界的沟通与联系也在慢慢的减少，因此在住宅建设时，要充分考虑住宅的选址问题。对于老年人而言，交通便捷是衡量住宅好坏与否的一项重要指标，良好的交通是保障老人与子女、外界往来的必要条件。由于大多数老年人行动不便，因此交通便利可以有效减少不必要的麻烦，满足其日常活动的需求。除此之外，老年住宅的另一基本要求为具备完善的基础设施，如绿化带、医疗室、活动区等等，一方面可以保障老人的基本生活需求，另一方面也能很好的丰富其日常生活，提高其居住的生活质量。同时临近医疗设施也是老年住宅选址的首要选择，由于老人的身体状况不容乐观，因此其住宅附近必须具有相应的医疗设施，及时地为老人提供医疗服务，防止意外事故的产生。同时，周边环境的安全性也十分重要，由于老人年龄大行动不便，选址应该尽量避免车辆拥堵，人群密集的地方，以免对老人造成影响，导致一些无法避免的后果。

3.2 室内设计要求

对于老人而言，住宅的室内设计应该以暖色调为主，尽可能的呈现出一种温馨的效果，而不能设计的太过宽阔，否则会显得空旷冷清，不利于老年人的生活。同时在户型设计时，应该尽量选择单室户、一室一厅等紧凑型户型，装修的面积不必太大，但是必要设施的建设却必不可少，室内设计尽可能的凸显紧凑和温馨，让老人感受到家的温暖，才是住宅设计的主要原则。

3.3 良好的公共交往空间

对于老年人而言，最为重要的就是交流和陪伴，现如今子女工作的愈发繁忙，使得陪伴在老人身边的时间越来越少，因此在住宅建设时要充分考虑这一因素，建立良好的公共交往空间。在进行住宅建造时，尽可能的建设一些利于老年人交往、娱乐的场所，如公园、广场、散步道等，为老人提供一个与人交流的场所，有利于促进其身心健康发展，为老人创造出一个舒适的居住环境。

4、提高老年住宅居住质量的对策

4.1 提高建筑实用性

考虑到老年人健康心态的变化，住宅单元设置时应相对自由可变，从自理老人到半失能，失能老人均可兼顾，卫浴设施应完全满足无障碍的要求。因此在进行住宅设计时，要充分考虑老人的身体状况。考虑到一些半失能老人、失能老人的情况，住宅建造时要尽量消除地面的高度差，尽可能的减少不必要的装饰，为老人行动提供足够的空间。除此之外，对于浴室和厕所等护理空间的建设一定要大一些，以保证有足够的协助护理空间。对于自理老人，门窗等的设计要方便合理，一定要便于老人的行动，无论是款式还是高度等，都要选择恰当的，同时为老人提供适当的行动空间，来满足老人的实际需要。

4.2 提高住宅的安全性

充分考虑老年人的生理心理特征，保障安全的前提下，尽可能的提高老年人生活的便利性与舒适性。生理方面，对于老年人来说，其身体往往比较脆弱，因此在建造时安全性的保障尤为重要。老年人由于腿脚不方便，因此在进行室内地板设计时，一定要做好防滑处理，尽可能选用防滑性能好的材料，同时尽量减少台阶的建造，减少高度差和门槛。对于浴室厕所等设计，应该装有必要的辅助设施，如防滑垫、推拉门等等，而在室内也要建有相应的应急装置，在出现突发情况时便于老人与外界联系，在出现危急情况时能够及时的进行求救。心理方面，老年人由于大多数缺乏陪伴，因此住宅的建造应该尽量以温馨为主，提供一些人性化的设计，房间应尽量选择朝阳的方向，整体的构造也应以暖色调为主，同时还要保障整个空间的私密性，既要为老人提供一个未被疏远的环境，又要充分考虑老人住宅的隐私性，同时住宅周围要尽量做好绿化处理，让老人处在一个健康舒适的环境，有效保障其心理健康。

4.3 提高住宅的健康性

对于老人而言，健康的生活环境是生活的基本保障，所以在进行住宅设计时，要充分考虑到老人的健康情况。建造住宅时，要确保房屋内容易打扫，避免出现灰尘的积留。同时，由于老人的睡眠质量大多不好，因此在房屋建造时尽量选择隔音效果好的材料，为老人提供一个安逸的睡眠环境。而对于住宅的通风、采光等问题，也要进行充分的考虑，让老人的起居生活能够更加舒适健康。对于室内温度的控制也很有必要，因此在房屋朝向设计和室温改变方面要进行全面的考虑，在住宅周边要注意绿化的建设，为老人提供一个舒适绿色的健康生活环境。

结语：

综上所述，在进行老年住宅建设时，要充分做到以人为本，才能贴近老人的需求。目前我国已经进入了老龄化社会，有越来越多的老年人需要社会的关心和帮助，对于老人而言，需要的不是金钱的补偿，而是一个温馨的家，而充分吸取国外的教训，建造出符合我国国情的老年住宅，可以有效提高老人生活质量。同时政府也要加大对老年住宅的扶持力度，在建造理念上贯彻“以人为本”的原则，充分做好人性化设计和开发，完善相关的公共设施服务，为老人提供一个健康舒适的生活环境。