试分析住宅建筑给排水工程的优化设计

2018-02-11周贲广州市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司南宁分公司广西南宁530001

中国房地产业 2018年17期

文/周贲广州市建筑科学研究院新技术开发中心有限公司南宁分公司广西南宁 530001

住宅建筑给排水工程是一项重要的住宅配套工程，不仅直接关系到住宅建筑完工后后续使用居民的生活质量，也一定程度上关系到建设方的经济效益和信誉，因此，工程设计者必须本着为建设方和使用者高度负责的精神，引入人性化设计理念，精心设计给排水设施及管道，在给排水设计过程中进行充分优化，在符合规范的前提下，降低建设方的成本造价，提高居民生活质量。

1、严格控制给排水系统产生的噪声

给排水管道噪音可分为外部原因引起的噪音及内部水流产生的噪音两类，一般外部噪音多由增大压力设备所致。内部噪音多由流水冲击管道造成，因此，给排水管道的材质对内部噪音的影响极大，设计中应采用质量较好，产生冲击噪音较小的材质的管道，有效避免噪音的超标对居民生活造成的影响，提高居民生活质量。

1.1 排水管道质材直接决定噪音的大小，设计中应尽量使用产生噪音低的管材。近年来，为替代笨重且造价较高、运输成本高的铸铁管，开发出多种质材的排水管，尤其是PVC管，以其价格低廉和轻便耐用、安装工艺简单被广泛使用在各种建筑中。但PVC管虽然轻便耐用但抗噪音效果较差，因此只宜在对噪声敏感度不高的厨房、阳台使用。卧室安静度要求较高，在靠近卧室的卫生间，在设计排水立管位置时，应远离卧室设置，如无法避免时，应采用内螺旋消音塑料排水管等低噪声管材，该管材降噪性能应满足《住宅设计规范》GB50096-2011卧室、起居室的噪声级要求。此外，给排水管道转角也能在一定程度上产生噪音，设计时应注意优化给排水管线敷设路径，努力将噪音降到最低。

1.2 选择可以降噪的排水器具。住宅建筑的噪音很大一部分产生于卫生间的抽水马桶等进出水装置，给排水设计时应考虑一是使用无声型抽水马桶；二是降低冲洗水箱的高度，减少水流压力以减少噪声；三是改直冲式马桶的冲水为虹吸式冲水，也能有效降低噪音。另外，选择实用虹吸漩涡式抽水马桶，其噪音小、冲洗干净，应作为给住宅排水设计的首选。

1.3 对屋顶设置有太阳能热水系统和高位消防水箱的，在设计时应注意合理布置热水系统加压泵或回水泵、高位消防水箱增压稳压设备机组的位置，不应设置在住户卧室上方，避免水泵等设备机组在运行时，与楼板产生共振，影响到住户，且水泵应采取隔声减震措施。

2、合理设置清洁用水龙头

对高层住宅建筑，在后期物业管理时，会每天或定时对各楼层前室、走道等公共区域进行清洁维护。但目前高层住宅建筑层数普遍较多，应在进行给水设计时，从人性化设计出发，在楼层水表井内设置清洁用的水龙头，便于物业清洁人员用水。同时应考虑到建设方的经济成本，建议每隔1～2层，在水表井水表组上增设一个清洁用的水龙头，并应设置计量水表，方便计量公共用水水量，明确用户的费用和保护用户的利益。

3、增大入户管管径

高层住宅建筑入户管通常是由水表井水表组后用户支管沿建筑找平层敷设引入各户内。根据《建筑给水排水设计规范》GB20015-2003（2009年版），敷设在垫层或墙体管槽内的给水支管的外径不宜大于25mm。但是如果入户给水支管设计为dn25，在用户实际使用过程中，同一户两个用水点同时使用时，会有两个用水点流量变小的使用感受。特别是在用户使用淋浴器时，水量突然下降大大降低了使用舒适感。因此从人性化角度出发，建议入户支管设计为dn32。但建筑的找平层厚度一般为20～30mm，入户给水支管无法完全敷设在找平层内，需要在给水管道设计时，通过设置压槽10～20mm深度，宽度40mm的管槽，以确保入户给水支管的敷设。

4、优化阳台排水立管的设置

在住宅建筑给排水设计过程中，通常做法是在放置洗衣机的生活阳台设置废水立管及洗衣机专用地漏，收集洗衣机生活废水后排至小区污水管网；在无洗衣机的景观阳台设置阳台雨水立管及普通地漏，收集阳台雨水后排至小区雨水管网。但实际情况是，在用户入住后会存在用户更改洗衣机放置位置的情况，如果用户将洗衣机放置在景观阳台，会造成洗衣机生活废水被排放到小区雨水管网，汇入市政雨水管网后最终被排放到自然水系中，影响了自然水系水质。因此在住宅建筑给排水设计过程中，将景观阳台及生活阳台均设置废水立管，并排至小区污水管网，是较为人性化的做法，也是对自然环境的更好保护。

5、合理布置消防设施

高层住宅建筑电梯前室等公共空间一般较为狭窄，一旦有发生火灾不利于人员及时疏散与扑救，因此，高层建筑的消防设施尤其显得重要。但消防设施设置不当会为住户安全埋下重大隐患。现实中，多数住宅建筑项目消防设施设置不合理。主要表现在：一是由于楼层的过道、安全通道过于狭窄，并且在明处设置消防栓箱体，造成紧急情况下人员疏散宽度不够；二是电梯前室墙面窄小，在电梯门口设置消火栓箱。不仅影响美观，也影响电梯的正常使用；三是消火栓箱设置在用户入户门处，造成入户门无法完全开启，大大降低了用户使用舒适感。因此，高层住宅建筑设计消防设施，要协调建筑、给排水、结构等各专业，设计出位置合适，箱体尽可能暗装的消防设施设置，为居民创设安全、美观、方便的生活环境。

对于住宅建筑，在设计选用消火栓箱体时，应尽量考虑选用组合式消防柜，将灭火器放置于消防柜中。通常设计时，灭火器为单独放置在消火栓箱下，根据实际情况来看，由于后期物业管理、巡视不力，灭火器大多存在被挪用、偷盗的情况。一旦发生火灾，可能会造成难以挽回的损失。因此采用组合式消防柜，灭火器放置在消防柜，会在一定程度上减少灭火器丢失的情况，而且美观性更好。

6、合理选用二次加压供水设备

在以往的高层住宅建筑二次加压供水设计中，普遍采用的是变频加压水泵+气压罐+成品不锈钢生活水箱的供水方式。此种供水方式的优点是当市政给水管网停水时，生活水箱储存的水仍能维持提供一定时间供水，但是同时也存在非常多的缺点。生活水箱占地面积大，需要占用地下室更多的空间，一定程度上损害了建设方的经济利益。而且生活水箱需要每隔半年清洗一次，造成后期物业成本增加，如果水箱清洗不及时，就不能保证二次供水的水质。另一种是采用管网叠压供水设备，设备直接与市政给水管网连接，利用市政管网压力串联叠压供水。此供水方式占地面积小，不存在清洗水箱的问题，能保证前期建设方以及后期物业方的经济利益，且能保证用户使用水的水质。但此种方式也存在缺点，当市政给水管网停水时，用户也同时停水。而且采用管网叠压供水必须取得当地供水行政主管部门及供水部门批准认可。在个人看来，随着城市市政管网维护能力与速度的提升，如果能够采用管网叠压供水，在经济性及用水安全方面都优于传统水箱+水泵供水方式，应该优先考虑此种供水方式。

7、优化室外排水管网

随着生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在提高。对于住宅小区，在进行室外排水管网设计时，应尽量避免室外雨污水检查井设置在单元出入口范围。同时检查井也应避免设置的小区道路上，如有条件，应设置在绿地内，检查井井盖应低于绿化完成面1～2cm。当检查井设置在硬化铺装区域时，应避免同时跨越不同的铺装面。为防止污水外渗，设计时应摒弃砖砌检查井和化粪池，检查井可选用成品塑料或钢筋混凝土，化粪池可选用成品玻璃钢或钢筋混凝土。另外需要根据整个场地及楼栋位置，合理布置化粪池位置，应错开小区出入口、人员主要活动场所等位置。这需要在进行室外排水管网设计时，与园林景观专业紧密结合，在满足排水的同时，降低排水设施对景观环境造成的破坏程度，创建一个优美的小区居住环境。