与城市互动的住区规划设计实践

2018-02-11朱永赣州市建筑设计研究院江西赣州341000

中国房地产业 2018年17期

关键词：规划设计公共服务布置

文/朱永赣州市建筑设计研究院江西赣州 341000

蔡翠辉赣州经济技术开发区人力资源有限公司江西赣州 341000

1、前言

在住区规划设计实践中，对其中技术方法的应用是一项综合性较强的系统性工作，如何取得最为理想的效果，保证顺利进行，备受业内人士关注。本文从实际出发，结合相关先进理念，对该课题进行了深入研究，阐述了个人的几点认识。

2、居住区设计要因地制宜

2.1 居住区设计要符合当地特色

居住区设计初期应对所在区域进行充分的调研论证，注意保护当地已有的风格风貌，多吸纳当地传统文化中积极的元素，而非一味照搬欧陆风格、北美风格，要体现建筑的地域性，同时，建筑布局需考虑当地居住习惯，日照朝向及道路的走向，尊重地域的社会条件，使得建成后的居住区与城市发展能够完整有序的结合，体现城市传统文化的延续性。

2.2 居住区设计要结合现有地形地貌

居住区设计应尊重地域的自然条件、结构形成，并结合当地的土地利用及地块形状进行规划，而不是为了追求利益最大化，大肆的破坏现有地形地貌，大开大挖，这样不仅会增加土方工程量，还会破坏区内的地形地貌，更重要的是脱离了城市的整体地形风貌。因此居住区建设应与区内及周边的地形地貌相结合，并善于发挥地段优势，能做到借景建居。

3、居住区设计要坚持“以人为本”的理念

居住区设计应以人为本，并针对不同人群的需要而做适度的开发和相应的调整。如今，居住区不仅仅是居住之地，更是承载人心灵、放松身心、休憩的载体。人们对居住区的选择已经从以前的被动选择到现在的自主选择。在挑选的过程中，以房屋面积的大小，户型好坏，建筑形式等为“基本指标”转向居住区的环境，物业管理，文化氛围等的“附加指标”。因此作为设计者只有综合考虑消费群体的生理需求和兴趣爱好，坚持“以人为本”的原则，才能建设出满足不同人群需求的居住区，才能使人们对自己的居住环境产生认同感和归属感。

4、住区设计应注重建筑与环境并重

居住区设计与其说是规划建筑，倒不如说是根据消费者的生活需求来规划一种生活形态。人们在评价你的建筑时，不仅仅说它是如何的舒适和宽敞，而是说它能否带给你心灵上的认同，和具有“浓郁的气质”。居住区景观设计要做到景观与建筑之间的和谐统一，绿化景观与环境功能相结合，这样建筑就被披上了艺术的内涵，环境就被赋予艺术的表达能力。

遵循人与自然和谐统一的原则；以人为本，以生态为本，从居住空间形态、环境品质、文化特点和植物配置多样性等方面进行综合考虑，做到建筑和环境的和谐，使建筑、户外空间、绿化系统等交融在一起，景观设计应充分做到点、线、面相结合，加强绿化间的相互渗透，同时开拓空间立体绿化，创造出建筑与环境，人与环境，建筑与人的相互依存、相互融合的理想居住空间。

5、居住区设计应注重公共服务设施的规划布局

5.1 公共服务设施的规划特征

居住区公共服务设施是城市公共服务系统的组成部分。城市居住区用地按不同人口规模配建相应级别的公共服务设施，其规模、项目、经营等都有其系统的延续性，并受城市规划布局的制约和支撑。同时居住区还具有相对的独立性，因此居住区公共服务设施的规划应以系统化、综合化、步行化、景观化等为特征综合考虑，比如将公共服务设施与购物、饮食、娱乐、文化、健身等多种功能综合配置，使居民一次行动便可达到多种目的。

5.2 公共服务设施的规划布置

居住区公共服务设施的规划布置可采用沿街布置、成片布置、沿街成片混合布置以及其他布置等多种形式。应以满足服务半径为基础，其配建的项目和规模也应以“千人总指标与分类指标”控制。在进行居住区规划设计时，应综合考虑住宅与公建的布局形式及配建比例，并结合居住区周围的现状条件和公共服务设施条件采用合理的规划布置形式并进行适当的增减，并应按配建的要求进行统一规划、统一建设和统一投入使用，才能达到居民使用方便和经营管理的要求。

6、居住区设计应合理布置停车位

当前居民汽车拥有量迅速增加，导致车位需求量急剧扩大，居住区的停车位比率也在急速增高，而居住区内由于停车位不足而出现的随处乱停乱放的现象，使得道路变得更加狭窄，造成交通不畅。因此居住区的停车问题已经成为规划设计中首要解决的问题。在设计时常采用地面停车和地下停车两种方式来解决。

7、现代住宅小区在规划设计方向

7.1 创新规划设计理念与时代接轨

创新是一切事物发展的力量之源，设计理念是规划设计的灵魂。现阶段有一些小区的规划设计有了一些新的理念的突破，为设计规划注入了新的活力，这对于指导小区的居住环境设计和彰显人文魅力具有重要价值。

7.2 准确定位，表现独具个性特色的主题

通过各种各样的居住空间创意和多元化的组织方法来为小区的地段和城市的大环境确定主题，让其主题都具有独具一格的创新型和明显的时代特色。

7.3 空间布局上更重视营造建筑空间的层次感

比如我们可以在小区的中央位置设置高层住宅，四周则建设底层住宅。这样不但能够防止形成封闭空间或隔绝与外界联系局面的发生，让小区和四周融为一体，还能够丰富小区的外部轮廓。妙用行列式与围合式组合，精致的设置小区公共开放空间和住宅建筑围合的空间，营造几个亮点，让整个空间环境饱满起来。从而营造出“园中之园”的感觉。