基于BIM的工程造价精细化管理浅析

2018-02-10宋渝红重庆天健工程咨询有限公司重庆400015

中国房地产业 2018年10期

文/宋渝红重庆天健工程咨询有限公司重庆 400015

1、BIM在工程造价精细化管理中的具体价值

1.1 数据化的集成管理价值

BIM模型在实践中是基于三维模型之上，通过对时间以及成本等相关要素构建的一种模型系统，主要是通过实际的工期以及费用等数据信息进行系统的整合，基于其提供的各种基础性参数，就可以对不同的阶段中实际的工程量以及具体造价进行分析，可以了解具体的人工费用、材料费用等相关资源，对其进行系统的设置与安排。同时，可以基于模型自身对整个工程数据的整体，对其内置的相关指标以及参数进行系统的模型计算，进而对相关指标信息进行分析，可以通过与历史工程进行对比分析，进而为其提供具有经济性的参数凭据。此外还可通过BIM系统的自动核算功能，对未来一周或是一个月需要支付的工程款进行预测，从而做好事前安排工作，并根据预测结果实时调整管理方案，实现动态化资金管理。

1.2 工程造价的相关信息整理与共享

BIM模型的实质就是一种三维模型数据库。此种数据库在实践中可以通过相关项目存储的各种信息资源，为相关工程造价管理提供参考，进而基于BIM数据标准构建一个系统的价格信息平台，通过对一些市场信息在平台上进行整理发布，进而对其网络实施的模型信息价格进行更新，可以有效地避免人为失误问题。工程造价管理可以基于此种平台对与相关工程的具体指标以及参数进行采集，进而再对其筛选整理，为相关政府部门以及社会提供各种服务，为相关建筑市场主体提供一些专业的信息服务。这种基于BIM数据库的相关工程造价信息，在实践中可以提升整个造价行业的信息共享性，可以节省各种信息处理的人力成本，可以提高整体信息的精准性以及提高整体价值。在对工程造价进行管理时，切实利用BIM数据库，能够大大提高工程造价信息精度，使造价核算效果的准确性得到了保障，这为工程造价展开精细化管理提供了有效依据。

1.3 信息互用与共同管理

基于BIM建立项目构建的相关数据成本数据中心开展工作的设计施工部门可以利用其进行各种变更以及索赔信息的上传;采购部可以利用其进行相关项目价格信息以及具体的查询结果等信息的提交。区域项目成本在实践中就是利用相关造价信息的基本数据的提供，构建一个具有集成化的信息造价管理模式，进而有效地提升整个项目造价的管理效率，提升整体管理质量与水平。区域公司成本在实践中可以通过其进行BIM基础信息的传输，总部就可以基于这些信息对相关项目进行统筹管理。同样，基于BIM的信息共享平台的构建，采购不可以对其进行相关采购计划的制定;相关工作人员可以基于其变更签证的相关费用进行直观的了解，进而提升其整体的成本意识能力，在施工中可以对其具体的索赔数量进行控制。也就是说，在实践中，基于BIM的工程造价精细化管理可以提升相关部门的整体成本意识能力，进而保障其高效发展，基于细节着手，对其进行精细化管理。

2、基于BIM的工程造价精细化管理策略

2.1 做好设计阶段工程造价的精细化管理

首先，则是工程施工管理单位能够充分的使用BIM碰撞检测对工程项目前期成本控制实现预测和规划。即主要能够将建筑工程项目的电气、结构、消防、给排水等专业在碰撞冲突中构建三维的数据模拟效果，提高工程造价控制效率，此种方式能够改变碰撞期间出现的各种突发意外情况，对于提高前期控制效率起着重要的辅助作用;其次，保证BIM技术实现设计与造价管理控制的协同工作。这就需要工程人员能够获得精准的工程量基础数据，而后在数据分析的基础上，在保证工程建设质量和价值的前提下，对工程设计阶段的数据进行分析和运用;最终，通过数据分析的结果及时的向工程设计人员发亏，以此能够促使工程设计人员将数据运用于工程造价方案控制设计中。而且通过应用BIM技术工作人员可以将数据进行存储和共享，以此工作人员能够在设计实施核工程造价管理实施中同时实现协调管理，及时的根据数据反馈最新结果，对设计进行及时的变更和提出强有力的控制措施。

2.2 工程项目决策阶段的造价精细化管理

建筑工程项目造价控制管理工作的实施是在决策方案的应用基础上而进行的，所以工程施工管理人员能够在决策阶段强化造价的精细化管理是非常必要的。这不仅能够保证工程造价控制的高效率性，而且对于选择最优化的工程施工方案同样有着非常重要的作用。在决策决断实现工程造价的精细化管理，在严格遵守相关的管理制度的基础上，充分的运用BIM模型促使管理人员能够对工程量数据信息进行全面的整理和分析，通过云端系统对市场化的数据信息进行掌握和应用，以此反馈在决策方案尤其是投资估算方案的制定和应用中。

2.3 工程项目招投标阶段的造价精细化管理

首先，招标负责管理人可以将BIM技术运用在招标方案的形成中，通过建立BIM模型，构建BIM工程量模型，以此能够在短时间内高效率的提供工程招标方案;其次，则是BIM技术在工程项目招投标中能够对工程信息数据进行核查和检验，从中及时的对比分析，发现问题，及时反馈，改进招标方案;最后，则是投标人可以应用BIM云与企业BIM数据库实现连接，以此获得最新的市场价格，反馈到方案中，以此能够保证方案形成中材料、设备等报价竞争力是最优的。