棚户区改造中的小户型设计分析

李志一

（山东建大建筑规划设计研究院，济南250100）

1 引言

近年来，随着我国城市化得到快速发展，各城市的人口也在逐渐增加，建设用地与城市发展出现了一定的矛盾。因此，在城市建设过程中，在保证城市古迹不被破坏的前提下，实现对棚户区进行全面改造，使居民居住、生活环境得到提高，对我国城市发展有着非常现实的意义。棚户区作为20世纪解决居民基本生活条件建设的大量平房，其建筑质量和规划已经无法满足现阶段的需求。而且棚户区在卫生、消防、防疫以及水电等方面存在诸多不足，这对保证居民生命与财产安全带来极大的隐患。因此，进行棚户区改造已然成为迫在眉睫的任务。

2 小户型对于棚户区改造具有的作用及其功能定位

2.1 小户型具有的主要作用

因为大多数棚户区居民并没有过多的经济收入，所有选取小户型作为其改造户型，可以很好地满足棚户区居民实现高质生活的需求，同时小户型也是我国商品住宅当中的一项重要组成[1]。因此，在进行小户型设计过程中，应将户型面积设定在90m2以下，同时保障建筑舒适与经济性。进行棚户区改造过程中，通过小户型设计不但可以在有限土地面积中容纳更多的住户，而且对城市人口拥挤也有着很好的解决。此外，对经济收入相对偏低的棚户区居民来说，能够有效减少其住房压力和相应的经济压力。

2.2 小户型设计主要功能定位

在对小户型设计时，要满足如下三点功能定位：第一，小户型住宅必须满足管线合理、采光通风、家庭电气化与智能化、环保节能等最为基础的需求。第二，小户型设计必须要满足国家规定，同时住宅内部功能空间也要符合居家要求，决不能因面积配比存在不合理，导致其功能无法实现[2]。第三，细节设计也应到位，诸如对卫生间设计时要对洗衣机和浴盆等相关设施的尺寸加以考虑，同时对设备门开启与布置进行有效规划；对厨房设计来说，应该采取相对紧凑的U形和L形作为主要方案，同时使餐厅与厨房实现隔离等。

3 小户型设计要点分析

3.1 户型面积合理

棚户区改造过程当中，在住宅建筑面积上要加以控制，使其主要在50～90m2范围内，根据实际情况可对其进行适当放宽，但面积不能超过120m2。由于棚户区居民在经济水平上相对较低，无法承担城市商品房购买压力。因此，在进行户型设计过程中要对居民的实际情况进行分析，进而满足整个棚户区居民各自的需求。随着我国住房商品化进程基本完善，部分家庭拥有较多的人口，而且其经济条件还相对较好，可以选择面积相对大些的户型，在户型设计时可以设计少量大面积的三室两厅或者是四室两厅。对于超出面积应该按照相关规定，使其以高于成本价格进行购买。这样既能够保证棚户区改造对居民生活环境有所改善，而且对部分经济能力尚可的居民实现高质生活有所帮助。

3.2 提高空间舒适性

3.2.1 压缩公摊面积

通过压缩公摊面积能够有效增加各户型的实际使用面积，对舒适度的增加也有着很好的作用。在满足国家相关规范与要求的基础上，可以将楼梯间尺寸设计为2.4m×4.8m，轴线建筑面积为11.52m2。如果该楼梯服务的是一梯两户的户型时，每户所需分摊的公用面积为5.76m2，如果是一梯三户的话仅有3.84m2，一个楼梯由服务两户增加为服务三户，可以使分摊面积降低1.92m2。对于整个棚户区改造当中的面积分布情况来看，公摊面积在住宅建筑面积中仅为很小的一部分，进而使每户的实际使用面积得到很大的增加。还有可以采用楼梯间面积为2.7m×6.9m，轴线建筑面积为18.63m2，设计为一梯五户的设计方案，由五户共同分摊公用面积，每户仅为3.72m2，相比于一梯三户的公摊面积更少。对此应该根据实际情况，选取公摊面积尽可能小的方案，使居民实际的居住空间面积增加，对居住舒适性也有着很大的提高。

3.2.2 功能区布局合理

要想保证居住环境的舒适性，住宅内部功能区也要布局合理，功能区主要分为休息区、厨卫服务区和起居活动区三大部分。目前，我国住宅当中的卧室已经不再具有多功能性，主要功能是睡眠和存放衣物等，所以要求卧室应该轻松和宁静，具有较好的私密性。人们白天通常出去工作和学习，即便是在家也不在卧室开展起居活动。因此，卧室的朝向和日照并非特别重要，完全可以将卧室不作为朝南的空间。但是起居室作为人们日常在家主要的活动空间，应该尽可能保证其朝南。这主要是由于客厅已然是人们起居之后开展各种活动的空间，不但要具有足够的活动空间，而且视野也要相对较好，充足的日照对于白天所处的时间最长的客厅非常有必要。尽可能对冬季阳光进行利用，可以使房间内的温度普遍增加。同时，在夏季可以有效地形成过堂风，使室内温度有所降低。客厅的设计面积相比于卧室更大，并使其保持朝南，拥有较好的节能效果[1]。

3.2.3 空间尺寸合理

小户型设计也要符合人性化，使其能够满足人的心理和生理、精神与物质等方面的需求，构建一个高雅且舒适的居住环境，保证居住者在其中能够享受到居住的快感与趣味。空间尺度对整个房屋的居住舒适度有着直接影响，对居住者平时的心理与生理有着较大的影响。通常而言，功能空间均有着最低的宽度尺寸要求，例如，起居室应大于3m、厨房不小于1.5m、主卧室和次卧室分别不小于2.7m和2.1m。只有满足这一要求才能保证室内家具拥有足够的布置空间，人的日常活动才能便捷。同时在功能划分上也要满足多种用途，对于符合1～2人使用的一居室而言，面积应该满足人体工学对尺寸的最低限制，即客厅面积大于12m2、卧室面积超过10m2，即便两者合二为一也要保证面积在20m2以上，而且服务性的厨房和卫生间面积应该在5m2和3m2以上。此外，应保证阳台、冰箱、热水器和洗衣机等具有专门的放置位置，进而使住宅的舒适度得到保障。在对棚户区进行改造的过程中，要想保证小户型具有的品质，首要的便是确保各个功能区间面积与尺寸符合要求，这样才能使小户型住宅拥有较好的使用性能。

4 结论

棚户区改造和住宅设计过程中均要将以人为本作为原则，这样才能使两者更好地为人民服务。在棚户区改造时采取小户型设计，不仅能够符合居民日常的物质与文化需求，而且可以降低建筑成本与资源利用，对城市发展拥有极大的优势与意义。因此，设计人员开展设计的过程中，要将改善人们生活水平和满足人们日常需求作为设计理念。通过有效的设计可以使我国城市居民拥有更好的居住和生活条件，同时对推动我国小户型建筑发展有着一定的借鉴意义。