基于建筑防渗漏施工的新技术的研究分析

左冬立

建筑工程施工中，渗漏是比较常见的问题之一，出现渗漏问题，不仅会影响到人们的使用，严重的甚至会引发安全事故，给人们的生命财产安全带来威胁，因此，工程施工中必须加强对建筑渗漏问题的关注，要将防渗漏工程技术更好地应用到建筑施工中，确保工程建筑的整体质量，延长建筑的使用寿命。这就必须对建筑工程防渗漏技术进行有针对性的探讨和分析。

1 建筑工程中常见的渗水漏水的部位分析

1.1 屋面漏水

屋面漏水情况多出现在屋面的节点上，比如，一些通气管的节点、雨落口等部位，最容易出现渗漏的问题，多是因为施工工艺存在问题，或者是使用的钢筋材质、混凝土的浇筑等过程中因技术不到位，导致浇筑的界面凹凸不平甚至出现裂缝，都会导致屋面漏水。

1.2 外墙面漏水

外墙面出现渗漏多是在门窗附近，这也是渗漏发生较多的区域，靠近门窗的区域，应力比较集中，所以常常会出现裂缝和裂纹。尤其是遇到雨季或者是大暴雨时期，雨水会顺着裂纹渗入到建筑的内部；还有一些门窗上的装饰，如在墙面上打洞，也会出现渗漏问题。

1.3 厕浴间的渗漏

厕漏建的水管等管道布局较为密集，是整个建筑中水管最为集中的地区，因此常常会出现渗漏的问题，一方面可能是因为硬度东西较多，带来堵塞引起的渗漏，另一方面因水管不严密，安装中没有严格按照具体的施工操作方法进行，导致出现裂缝，最终引起渗漏。

1.4 地下渗漏

现代建筑中，地下室比较常见，大量的管道都会安装在地下室，且地下室中有较多的冷接缝、蜂窝通道等，如果施工中技术存在问题，影响到整个的施工质量，就会导致出现严重的渗漏问题。

2 建筑渗漏问题出现的原因分析

建筑工程中渗漏问题比较常见，分析其出现的原因，主要包括设计方面、建筑材料和其他外部因素的原因。

首先，建筑设计会影响到渗漏问题的发生。很多建筑在设计阶段，忽视了渗漏问题，导致在后续的施工作业中，没有采取相应的措施作好防渗漏的预防，很多设计采用的仍然是传统的设计方案，施工材料和工艺都缺乏创新，不能很好地满足当前建筑施工的要求。传统的设计理念忽视了新型施工材料和技术的应用，设计水平无法适应新时期建筑发展的要求，导致部分渗漏问题的出现却没有得到及时的解决。

其次，建筑材料的因素。当前建筑行业的发展，传统的建筑结构也被新的框架结构取代，混凝土、钢筋等材料的选用，都会影响到建筑的质量。一些施工单位为了降低施工的成本，没有对材料的防水性做好把关，一些材料因本身材质的原因，在外界环境的影响下会出现热胀冷缩的现象，对其他材质的防水层造成破坏，最终影响整个建筑的防水性。

最后，外部其他因素的影响。建筑工程在施工和后期的使用中，都会受到外界自然环境的影响，这些因素包括地质和气候等因素；不同地区的建筑物，其工程结构也会存在差异，我国南北方的建筑结构也会不同，还有一些地区的建筑结构等受当地文化和传统的影响，为追求造型的美观协调，往往在结构上忽视了一些细节的设计和施工作业，最终一些结构因自身的缺陷，也会出现渗漏问题。

3 建筑工程中防渗漏技术的要点探讨

建筑工程设计中，防渗漏技术和施工会直接影响到工程的整体质量和使用性能，因此，针对不同的渗漏问题，要有针对性地采取措施，做好整个建筑的防渗工作。

3.1 屋面工程的防水渗漏技术分析

屋面的渗漏最常见的就是屋面天沟出现渗漏，还有屋檐出现渗漏，也有气孔道落水口出现漏水的现象，针对屋面漏水的问题，具体可以从三个方面采取措施。首先，要结合建筑物所在的地区，对所在地的地理环境、气候等特征进行全面的了解，在了解其外部环境的基础上，进行分析研讨，确保选择合适的防渗漏方案；其次，保障建筑结构的美观性和实用性，在混凝土的浇筑作业中，进行一次性的浇筑，避免因间断性的操作影响到建筑的整体，也能避免间断引起的渗漏，在浇筑中还要注意，需要对混凝土进行不停的搅拌和振捣，这样才能减少和避免漏浆；最后，找到平层是屋面防水的关键点，也是确保屋面不漏水的关键所在。

3.2 外墙防水渗漏技术分析

外墙施工过程中，最重要的是选择好混凝土等材料，要选择一些水化热较低的材料，并添加一定剂量的外加剂，这样能在一定程度上缩小结构伸缩沉降的范围，从而减少对建筑外墙的影响，也就有效预防外墙出现渗漏的问题；在施工的过程中，会出现因外墙体自重下压力发生变化引起的变形或者裂开的问题，针对这种问题，可以在墙下面设置圈梁，有效增强外墙的强硬度，也能减少裂缝的产生，在设置的过程中，要选择一次性成型的建筑外围结构，减少施工缝的出现。外墙会预留一些施工孔，这些孔口位置的确定，要按照施工的具体技术要求，一般来讲，两个洞口上下高差≥10mm，施工时期要尽量避开冬季等极端天气，以免温差过大问题引起热胀冷缩，导致裂纹额出现；最后，结合建筑的具体特性，可以设置墙体的变形缝，如伸缩缝、沉降缝等。

外墙防渗漏施工技术的探讨，除了混凝土材料选择及施工的分析，还要做好混凝土的养护工作。在建筑外墙的砌砖工作完成后，进行混凝土的浇筑作业，并对混凝土防水进行养护，养护工作相对比较简单，但是很多施工单位会忽视混凝土养护的问题，最终影响到混凝土的使用和建筑的功能效果。混凝土的配合比也会影响到建筑裂缝的产生，如果建筑砖之间的缝隙比较大，就难以锁水。外墙长期暴晒在外面，必须做好裂缝防治的工作，因此，混凝土的后期养护，主要是对外墙混凝土进行洒水，确保混凝土表面的湿度符合要求，这样也会减少混凝土表面因为水分失去过多带来的裂缝，洒水作业完成后，还要加塑料膜进行覆盖，保持水分。

3.3 建筑门窗的防渗漏技术分析

建筑门窗的防渗防水作业难度比较大，对施工人员的技术水平要求也相对较高，必须掌握专业的技术，并能娴熟地进行操作，才能确保门窗的防渗功能，保证建筑的质量。首先，在门窗材料的选择上，要符合国家的相关规定和要求，材料的选购需要结合设计图纸，考虑图纸的具体要求；其次，在材料的运输过程中，需要做好材料的保护工作，减少材料的损耗，确保材料的投入使用前没有出现变形等问题，保证后期使用；最后，在具体的门窗安装工作中，要严格按照工艺施工的具体要求，尤其是配件等安装，需按要求进行，安装完毕后还要检查其是否存在漏风等问题。此外，针对门窗的装饰等，在保证其美观和造型的同时，更要确保其质量和施工能符合要求。

3.4 厕浴间的防渗漏施工技术

厕浴间施工所使用的材料比较多，施工前需要对相应的材料进行严格的检查，如管道、瓷砖、防水材料等，都需要在严格检查并确保其质量合格的基础上，才能进行防水施工的作业。在具体的厕浴间施工中，要预留现浇板浇筑中的空洞尺寸，不能过大或者太小，以免出现缝隙带来渗漏，同时，对管道中空隙进行填充，确保其密实度，在管道材料的表面需要涂刷防渗漏的材料，并做好马桶等防水处理，减少渗漏。针对施工中产生的问题，要及时采取措施，减少出现渗漏的可能。

3.5 地下水防渗漏技术

地下室施工中，因其特殊性，需要选用防水性能较好的涂料，加大对施工管理的力度，做好管道的衔接处理，避免渗漏问题的出现。

4 结语

综上所述，经济社会的不断发展，我国的建筑行业也取得了很大的进步，在未来的发展中，要认识到当前建筑施工中存在的问题，并采取有针对性的解决措施。防渗漏工作是建筑施工的重点和关键，必须加强施工企业的规范管理，从施工材料的选择、施工工艺、技术人员的管理等，多方面采取措施，严格把握建筑质量关，整体上提升建筑的防渗漏能力，才能确保整个建筑的质量。