房建施工中防渗漏施工技术要点与注意事项研究

刘文涛

陕西建工第六建设集团有限公司，陕西咸阳 712000

渗漏一直是建筑施工和使用中最常见的问题，尤其是对于房屋建筑而言，渗漏问题出现的频率十分高，严重影响了人民生活水平，也影响了房屋建筑的整体质量。渗漏在建筑施工当中很常见，且难以彻底的解决，甚至会引发严重的安全事故。鉴于此，建筑施工的过程中必须要做好防渗漏施工工作，增大防渗漏施工的技术含量，不断改进技术和施工工艺，加大对施工过程的监管力度，从而保证防渗漏施工的有序进行，保证工程质量。此外，在施工的过程中必须要做好防御工作，不断进行探索和实践，从而提升我国房建施工防渗漏技术，促进建筑行业的健康发展。

1 房建施工中发生渗漏的原因

1.1 房屋建筑施工设计存在问题

很多建筑单位在进行建筑施工设计时，对于防水问题缺乏深入全面的考虑，技术的发展，新的工艺以及材料的不断涌现，房屋建筑设计随着时代的发展在不断变化，但是由于一些企业的设计人员缺乏具有前瞻性的规范指导，从而导致很多建筑设计在实际的应用中滞后于社会的发展需求。与此同时，一些设计人员的综合素质以及职业素养都有待提高，设计的过程中缺乏全面性的考量，从而造成设计方案比较粗糙，如窗台的坡度、滴水槽、门窗、鹰嘴、穿墙管以及墙体与墙幕之间的连接缝等，这一系列的关键性防水部位缺乏精细的设计，进而导致施工人员在施工时粗略看图进行操作。此外，还有一些设计师过度追求建筑物外观的美化，忽视了建筑的反水设计，自我主观意志的占比过大。并且在进行房屋建筑设计的时候，对于一些关键性的外在客观因素，如温度变化以及不均匀沉降等引起的形变不做过多的考虑。

1.2 建材质量有待提升

建筑施工所需的建材都是由特定的合作商供应的，但是在实际的材料供应过程中，由于施工材料生产商及销售商过于盲目的追求眼前利益的最大化，在防水材料的生产过程中存在缺陷，从而导致建筑生产施工所用材料无法满足施工标准的要求，对于具体的新材料，由于工艺方面较为落后，导致材料的使用存在问题。加之施工人员的技术水平以及文化素质都较低，在施工建设过程中，对于一些新型的生产技术不能进行规范操作，出现的各种问题以及漏洞不能及时进行有效处理，从而导致建材的质量差。同时，一些材料生产商为了降低材料价格，降低生产成本，在施工的过程中以次充好，使用不达标的材料进行施工，导致防水材料的涂膜不够厚，从而在很大程度上降低了材料防水的效果。

1.3 施工过程中出现的各种问题

建筑施工过程中由于监管不严造成的问题层出不穷，就当前建筑行业而言，一些建筑企业主要选择以沥青为原材料制造的油毡作为最常用的防水材料，但是油毡的价格比较低廉。并且沥青由于本身材质的特殊性，外界因素对其干扰较大，尤其是其中蜡成分较高的沥青，受外界温度变化的影响更大，这样一来，油毡的防水层就极易被破坏，甚至可能完全失去防水功能。同时，随着经济与科技的发展，现代建筑的主要建材已不再是砖混结构，更多的是框架结构，中间墙体部分都是成块进行砌筑的，相比于传统的建筑结构，新式的框架结构整体的防水性能有所下降，如果建筑施工的过程中所用的防水材料质量有问题，则渗漏事故发生的概率极大。

2 房屋施工防渗漏技术要点分析

2.1 屋面板防渗漏

屋面施工是整个房建工程的关键部分，在实际施工过程中要注意对平层房屋屋面板进行监管。屋面板是房屋防渗漏的关键，是房屋保温与隔热的重要保障。因此，对平层房屋要进行彻底全面的防渗漏施工。具体而言，就是根据房建实地情况进行防渗漏处理。首先进行必要的考察，综合考虑和分析房建地的位置、气候以及温湿度等因素，避免由于浇筑时受温度影响造成冷缝现象。并且在浇筑时，要将钢筋混凝土搅拌均匀，保证屋面平整。其次，进行屋面整体浇筑时，要一气呵成，保证屋面主体的结构性和整体性。最后，做好找平层工作，保证平层的刚度等整体性结构完好。

2.2 外墙面防渗漏

针对外墙面防渗漏有两种技术，即小砌块防渗漏以及混凝土墙板防渗漏。小砌块具有收缩性特征，容易导致墙体裂缝，因此在施工的时候就要在外墙对小砌块进行养护，养护时间一般为28d。同时，对于小砌块要进行妥善存放，保证其性能。此外，在小砌块进行外墙主体构建时，要严格规范砂浆的配比，保证砂浆质量。混凝土墙板需要配置到楼面以上10cm处，对楼层平台和外墙翻口同时进行混凝土浇筑工作。在浇筑的过程中，需要对模板进行清理，使板间的松散混凝土和浮浆等多余成分被清理出来，保证混凝土的紧密性。并且混凝土在浇筑之后也要进行养护，防止出现裂缝。

2.3 卫生间防渗漏

卫生间是房屋用水最频繁、最容易积水的地方，同时卫生间的管道多，死角多，因此卫生间防渗漏是房屋防渗漏工作的重点。因此，卫生间混凝土露面一定要坚实并且具备一定的厚度，地面施工要注意坡度，还要在准确的位置预留洞孔，在管道铺设路径周边要进行混凝土浇灌。在完成主体工程之后，要通过蓄水的方式测试是否渗漏，最后进行粉刷，增强墙体的防水性能。

3 房建施工防渗漏的治理措施

3.1 技术人员要对工人进行技术交底

为了有效提高房建施工防渗漏的质量，在施工的过程中，技术人员就要将施工的各项指标跟工人交代清楚。如严禁用干砖砌墙，要严格控制砂浆配比，从而保证砂浆的饱满度，结构的水平缝要用砂浆填满，为保证外侧竖缝质量，要用勾抹子仔细哺喂灰浆。同时，在抹灰之前要对上下墙缝进行仔细检查，在抹灰的过程中，如遇到未勾或者沉裂的地方应该进行补勾并填实，并保证沉裂缝的宽度最大为10mm。此外，对于工人的施工操作，技术人员要进行不定时的抽查，针对不按照规定要求进行施工操作的人员要进行严肃处理，从而最大程度地保证人为施工的质量。

3.2 保证建材质量符合施工标准

混凝土是建材的重要构成部分，因此在房建施工的过程中，要严格控制混凝土的配合比，降低水灰以及砂石的含泥量。在建材的选择方面，要依照一定的标准进行选择，例如，水泥，一般来说，水泥要选择用中低热水泥品种，其标号不低于425号，同时为了降低水化热，很多建筑工程都选用矿渣硅酸盐水泥。这种水泥要求同时使用中砂进行混凝土的搅拌。要选择级配良好的石子，有效减小空隙率和砂率。运用0.5～30mm的石子，从而有效保证了在相同的水灰比情况下，每立方米的混凝土的用水量和水泥用量都会得到减少。对于石子所携带的泥含量要控制在1%之内，砂子所携带的你含量要控制在7%之内，如果控制不好，一旦混凝土中的含泥量过高就会影响混凝土的性能，使其收缩幅度变大，强度降低。也可以在混凝土中加入缓凝剂、减水剂等，从而有效减缓混凝土的浇筑速度，促进混凝土进行散热，从而改善其和易性，有效减少水泥用量，降低成本。

3.3 提高房屋防渗漏的施工设计

房屋施工防渗漏设计是保证防渗漏施工质量的重要前提和基础，因此在房屋防渗漏施工中，施工设计显得至关重要。首先，要提高设计水平就要对房建防水技术规范进行完善，从而保证施工设计能够明处明确的对施工单位的施工进行有效的规范和指导。其次，在进行房建防渗漏设计之前，要了解防水技术的有关设计原则，在设计的过程中，要严格按照有关的建筑防水技术规范进行设计，尤其是针对地下工程以及屋面工程，都必须满足结构承载力强的要求，同时还必须要使设计能够对个猴子那个变形或者裂缝产生限制。最后，在施工之前，工程项目的技术负责人、监理工程师等人应该对设计图纸进行仔细研究，集体进行讨论和审核，从而保证设计的合理性和科学性。并且对于设计中存在的不足，如考虑不周或设置不当等问题，应该及时向设计单位提出意见，对设计图纸进行返修，从而有效确保建筑防水设计的可行性和可靠性。

4 结语

房屋渗漏水是当前我国房屋建筑施工过程中存在的比较重要的问题，想要有效解决房屋建筑的渗漏问题，就必须从整体上提高房屋建设的施工质量。这样一来，就要求有关的施工单位在房屋建筑施工的过程中加强对新技术的运用，加强对施工环节的监管力度，严格把控施工材料，保证施工设计的可行性和合理性，并及时发现其中的问题，及时进行解决。

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