前期工程咨询对建筑工程项目的作用研究

孙青晨

青海省建筑勘察设研究院有限公司，青海西宁 810001

为了提高建筑工程项目的建设效率与质量，正确认识前期工程咨询的作用十分重要。通过有效、科学的前期工程咨询。可以使建筑工程项目相关单位与工作人员对工程项目有全面、整体的了解与把握，能够为建筑工程项目决策人员提供可靠的参考依据，方便建筑工程项目开展后续工作。在进行前期工程咨询时，要以建筑工程项目为基础进行准确有效的咨询，才能确保建筑工程项目能够顺利实施，提高建筑工程项目建设水平。而前期工程咨询人员也要根据经济发展与科技进步对前期咨询方式进行不断改进与完善，提高前期工程咨询的准确性与科学性，推动前期工程咨询在建筑工程项目中的发展与应用。

1 前期工程咨询的基本概述

1.1 前期工程咨询工作的主要内容

为了提高建筑工程项目的综合价值评估质量，重视与落实前期工程咨询工作责任十分重要，主要是因为前期工程咨询不仅可以对建筑工程项目进行价值评估，还能够对建筑工程项目的可行性与可操作性进行对比分析，同时为建筑工程项目后期管理工作提供准确有效的参考，进而推动建筑企业良好发展。因此，建筑企业必须重视前期工程咨询工作，认真落实前期工程咨询内容，一般来说前期工程咨询工作的主要内容包括以下方面： （1） 对建筑工程项目的投资、核准以及相关资金申请环节等进行合理有效评估，提高建筑工程项目经济效益评估的准确性，为建筑企业提供准确科学的选择依据。 （2） 制定与审核建筑工程项目的申请报告与建设方案。对建筑工程项目的综合价值进行准确评估后，审核建筑工程项目的可行性研究报告，确保其合理性与科学性。除此之外，还要对建筑工程项目各项数据信息进行汇总、分析，然后根据分析的数据结果制定合理、有效的工程项目建设方案，为工程项目后期管理提供科学参考。还需要注意的是前期工程咨询还要对建筑工程项目各项报告的准确性与规范性进行检查，提高建筑工程项目报告编制水平。

1.2 前期工程咨询的实施现状

前期工程咨询对提高建筑工程项目建设水平有至关重要的作用，与建筑工程项目的经济效益有直接关系。但是在建筑工程项目实际实施过程中，一些建筑企业为了节省经济投入，忽视前期工程咨询对建筑工程项目实施质量的影响，不开展前期工程咨询工作，降低工程项目经济效益。并且由于没有做好前期工程咨询工作，工程项目的造价成本控制与工程管理水平都比较低，在一定程度上影响了建筑行业的良好发展，也在很大程度上影响建筑企业的经济收益，不利于建筑企业的长远发展。

2 前期工程咨询的必要性与迫切性

2.1 前期工程咨询是促进建筑行业可持续发展的重要手段

经济的可持续发展是推动社会整体发展的重要基础，尤其是在我国提出科学发展、可持续发展观的背景下，各行各业都积极推动行业的可持续发展。而前期工程咨询可以制定科学合理的建筑工程项目建设方案，确保建筑工程项目对资源进行充分利用，确保建筑工程项目经济效益与社会效益的最大化，对推动建筑行业可持续发展十分有利。

2.2 及时排除建筑工程项目方案中的不足之处

前期工程咨询可以对建筑工程项目建设方案进行多次分析与核准，能够及时发现建筑工程项目中存在的不足之处，尽快采取有效措施解决问题，进而提高建筑工程项目建设方案的合理性与科学性。

总之，前期工程咨询是推动建筑行业发展的重要手段，是确保我国建筑行业朝着国家化方向发展的必要条件。

3 前期工程咨询对建筑工程项目的作用分析

3.1 提高建筑工程项目服务水平

在建筑工程项目实施之前，需要制定规范的标准的可行性研究报告，研究报告涉及的主要内容包括建筑工程项目的基本情况与信息、工程项目的业主的基本情况、工程项目的选址、工程项目的地质勘探资料、工程项目的整体布局与规划以及工程项目实施方案等。其中，工程项目的基本信息主要包括工程用地规划面积、工程整体规模、建筑工程的功能与用途以及建筑建设标准等；项目业主的基本情况也就是业主公司的基本情况包括建设单位的成立时间、注册资金、机构组织情况以及发展状态等；工程项目选址主要就是建筑的地理位置；而地质勘探资料主要包括建筑工程项目所处位置的水文条件、地质条件、地形地貌以及气候等信息。建筑工程项目的可行性研究报告涉及的内容比较复杂，研究报告的合理性与科学性对建筑工程项目的实施有至关重要的影响，不可马虎。而通过前期工程咨询，可以对制定的建筑工程项目研究报告进行不断改进、调整与修正，提高建筑工程项目研究报告的可行性与可操作性，从而为建筑工程项目正常开展与顺利实施打好坚实基础，对提升建筑工程项目整体服务水平有重要作用。

3.2 提高建筑工程项目经济效益评估的合理性

追求较高的经济效益是建筑企业的首要目标，因此，在建筑工程项目实施之前，对项目进行经济效益评估是工程项目实施之前的重要工作环节。只有合理、准确评估经济效益，才能制定出最佳建设方案，实现经济效益最大化，这就属于前期工程咨询的工作内容之一。在建筑工程项目实施之前，进行前期工程咨询可以对建筑工程项目的经济效益进行综合评估，并且能够对建筑工程项目中各项数据参数进行对比分析，然后对各项数据参数进行反复论证，最后根据论证出来的结果制定最合理、最科学的建筑工程项目经济效益评估报告书。除此之外，通过前期咨询制定的建筑工程项目价值评估报告书中还包括对工程项目的风险分析内容，方便工程项目相关单位及时制定合理的科学的工程项目实施方案，确保工程项目能够顺利实施。因此，在建筑工程项目实施之前，开展有效的前期工程咨询工作能够大大提高工程项目经济效益评估的合理性，对推动建筑行业的发展十分有利。

3.3 有利于对工程项目后期实施过程进行有效管理

为了确保工程项目的建设效率与质量，重视工程项目管理是必不可少的，因为工程项目管理可以对建筑工程项目的建设质量、施工进度以及造价成本进行科学合理控制，同时可以对工程项目资金进行合理使用与安排，确保建筑工程项目能够有序顺利实施。而前期工程咨询可以为建筑工程项目后期的工程管理提供准确可靠的指导，提高工程项目管理效率。主要是因为前期工程咨询可以对建筑工程项目的实施计划与方案进行可行性分析与检验，及时发现建筑工程项目实施方案中存在的不足与问题，尽快制定合理方案规避经济风险，最终制定出合理、科学的最佳建筑工程建设方案，确保建筑工程项目的可行性与可操作性。而根据制定的最佳建设方案开展工程项目管理工作可以确保各个建设阶段的合理性，并且有助于合理控制施工进度，确保施工质量，此外，还能够提升工程造价管理水平，确保工程造价成本的合理性与可靠性，对保证建筑工程项目的经济效益也有帮助。

3.4 提高建筑工程项目造价成本管理水平

通常情况下，建筑工程项目的资金投入较大，为了提高资金利用的合理性，必须加强工程成本管理力度，尽可能提高工程项目造价管理水平，控制建筑工程项目的造价成本。而前期工程咨询可以对建筑工程项目的经济效益进行准确可靠的评估，同时确保工程建设效率与质量，这对提高工程造价成本管理水平有重要意义。在前期工程咨询过程中，咨询人员要根据自身掌握的与建筑工程项目有关的信息资料对工程造价进行准确计算，保证计算结算的准确性与可靠性，同时制定合理的建筑工程建设方案，全程对建筑工程项目整体成本进行控制，确保工程造价成本的合理性。然后对制定的建筑工程项目建设方案进行有效的经济效益评估，确保建筑企业经济效益最大化，进而提升整个建筑工程项目的建设水平，推动建筑行业的有序稳定可持续发展。

4 结语

总而言之，正确认识前期工程咨询对建筑工程项目的有利作用，重视前期工程咨询，对建筑工程项目的投资计划、造价成本等管理控制工作都有重要作用，并且可以对建筑工程项目后期实施过程进行有效可靠的指导，有利于对建筑工程项目资源进行合理科学规划，进而提高建筑工程项目的社会效益与经济效益，推动建筑工程项目的可持续发展。在推动前期工程咨询业的发展过程中，要对开展前期工程咨询的必要性与迫切性有充分了解与认识，并且要掌握前期工程咨询内容，才能确保前期工程咨询的准确性与可靠性，从而确保建筑工程项目顺利实施。

[1] 秦玉忠.前期工程咨询对建筑工程项目的作用探究[J].城市建设理论研究 （电子版） ，2017 （31） .

[2] 李婧.前期工程咨询对于建筑工程项目的作用分析探究[J].工程技术：全文版，2017 （2） ：70.