基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

2018-02-04涂强

智能城市 2018年5期

涂强

南昌城建集团有限公司，江西南昌 330000

房建施工中难以避免的出现渗漏现象，这种现象受到诸多因素的影响，房建施工人员只能在施工时加强注意，为了最大程度的减少房屋施工的渗漏问题，首先认清原因，只有摸清原因才能找到准确的解决办法。现阶段我国房建施工中防渗漏技术主要应用在建筑墙体、屋顶、厨房和厕所，这些区域是防渗漏处理的关键部分，本文从这些区域进行探析，重点分析出现的原因与解决的具体措施。

1 房屋建筑施工中渗漏问题的分析

出现渗漏现象严重影响了人们的各种活动，同时也会造成一定的财产损失，这是房建施工过程中亟待解决的问题。

1.1 房建工程设计方面的问题

首先从房屋建筑设计时就存在问题，图纸设计的不合理，如房屋建筑的保温板表面没有预留排气孔，建筑保温板安装完成后建筑物内部的水分无法蒸发，水蒸气液化后直接渗透到建筑物中，时间一长就能导致房屋建筑防水层的损坏，最终发生房屋建筑渗漏问题，

1.2 房建施工引起渗漏现象

在实际施工过程中施工单位为了追赶工期，没有按照规定要求进行施工，错误的施工方式就会导致房屋建筑的渗漏问题。比如建筑墙体建设时，按照相关规定墙体建成后应该进行一段时间的风干，但是部分施工工程单位没遵守相关规定，提前进行下一道工序，导致墙体中的水分含量过高，但是建筑物还会继续蒸发水分，在这个过程中就会造成建筑材料的损坏现象。

1.3 工程施工中建筑材料质量问题引起渗漏

一些施工单位为了节约建筑成本，违法使用不合格的建筑材料，因为建筑中防水材料用处的特殊性，工程验收工作很难检测出来，一部分施工单位就会投机取巧采购劣质的防水材料安装到建筑工程中。比如防水材料中沥青制成的油毡受到市场的广泛欢迎，主要是因为沥青制成的油毡价格便宜，施工单位采购的成本低，但是沥青制成的油毡有一个致命的缺陷，只能在全年温差不大的地区使用，因为沥青制成的油毡蜡含量很高，如果铺设在温差较大的地区会破坏油毡的防水性能，遇到降水天气就会发生渗漏现象。一些施工单位为了节约成本而采购这种防水油毡，最终的结果就会造成建筑物的渗漏现象。

1.4 房屋门窗、洞孔的问题导致渗漏现象

在房屋建筑过程中对于门窗安装工艺不佳，也就是密封措施不到位，水分会顺着缝隙进行渗漏，影响房屋的正常使用。此外建筑物施工过程中会预留许多洞孔供房屋精装修使用，主要包括电力线路洞孔、输水管道洞孔、空调洞孔等，这些洞孔处理不好就会成为房屋渗漏的途径，导致上述现象的发生

2 房屋建筑施工中防渗漏的具体措施

2.1 房屋建筑施工中墙体防渗漏的措施

在房屋建筑施工过程中，要保证墙体的干燥程度，墙体主体建成后应该进行自然风干，按照规定时间进行风干，就能将建筑墙体内部的水分控制在合理范围之内。其次进行的建筑墙体二次加工时，应该做好墙体的清理工作，以墙面平整无杂质为标准，这样才能方便以后的施工，同时也就是保证了墙体的防渗漏质量。此外建筑墙体粘接砂浆时，对砂浆厚度做出严格限制，过厚或者过薄的砂浆都会导致房屋墙体渗漏现象，弱化甚至消除了墙体的防渗漏能力，这是房屋建筑施工中墙体防渗漏的核心内容，需要相关工作人员加以重视。

2.2 房建施工中屋面防渗漏的措施

建筑屋面进行防渗漏的主要措施是在建筑物顶部铺设防渗漏涂料与防渗漏油毡，最后将防渗漏油毡连接处做好密封工作，就能极大程度的提升建筑物屋面的防渗漏能力。比如在施工过程中应该选好防渗漏涂料与油毡的类型，针对不同区域的建筑物面临的不同环境，施工单位应该给予不同对待，防渗漏工作进行前应该做好当地气候的调查工作，分析当地降水与温度状况，从而做出最优的防渗漏材料的选择工作。

2.3 房建施工中门窗、洞孔防渗漏的措施

房屋建筑中门窗、洞孔也是防渗漏工作的重点内容，这类区域出现渗漏现象的概率较大，同时也是防渗漏的难点，既要保证门窗、洞孔功能不丧失的同时又要保证渗漏现象的解决，因此，必须保证门窗、洞孔安装材料的高质量，避免出现门窗变形、洞孔堵塞问题，严格按照规定要求进行施工作业，这是房建施工中关键的措施之一。

2.4 做好房建施工防渗漏的监督验收工作

任何一个施工单位或者施工人员都有其自身的局限性，为了追求自身利益就会做出违规行为，这些行为就会影响房建施工中的防渗漏的工作质量，所以建立健全监督验收体制十分重要。首先，建立了监督体制就能保证整个工期都在其管理范围内，尤其是房建施工中防渗漏处理工作，在监督体制的持续督促下，极大程度的减少工作失误，同时也保证了建筑物防渗漏的性能。其次，就是房建防渗漏施工的验收工作，这是房建施工中防渗漏处理的最后一步，也是最关键的部分，在验收过程中发现问题及时反应，将房屋建筑的渗漏隐患扼杀在萌芽状态，做好房屋建筑验收工作就能保障房屋渗漏问题的最小化。