浅谈房屋建筑屋面防水工程施工过程中存在的问题及其改善措施

杨佩佩

中铁十八局集团第一工程有限公司，河北涿州 072750

房屋建筑屋面防水工程会受周边环境和建筑外部自然因素的直接影响，同时房屋建筑若出现主体结构变形、地基不均匀沉降等问题，同样也会造成屋面防水工程出现质量问题。当前各类新技术、新材料、新工艺的应用正在逐步提升房屋建筑屋面防水工程施工质量，但是仍要注意当前屋面防水工程施工过程中仍旧存在着一些缺陷问题，需要采取积极有效的措施进行有效防治，才能从根本上抑制房屋建筑屋面渗漏问题的出现[1]。

1 工程概况

郑东新区白沙安置区二期（永盛家园）B区工程位于文明路以东、勤工路以西、永昌路以南、绿博大道以北围合区域内的居住用地，本工程位于三个地块内，总建筑面积约为50.20万m2。本工程的屋面防水等级Ⅰ级，其中上人屋面与不上人屋面的防水做法存在区别。

对于上人屋面使用8～10厚的防滑地砖铺平拍实，缝宽在5～8的采用1∶1水泥砂浆填缝；25厚的1∶3干硬性水泥砂浆结合层；隔离层使用0.4厚聚乙烯膜一层，3.0厚SBS改性沥青防水卷材两道，30厚C20细石混凝土找平层，70厚挤塑聚苯板保温层，20厚1∶2.5水泥砂浆找平层，最薄处30厚找坡2%找坡层使用1∶8水泥加气混凝土碎块处理；20厚1∶2.5水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板进行处理。

对于不上人屋面适用20厚1∶2.5水泥砂浆保护层；隔离层使用0.4厚聚乙烯膜一层；3.0厚SBS改性沥青防水卷材两道；30厚C20细石混凝土找平层；70厚挤塑聚苯板保温层；20厚1∶2.5水泥砂浆找平层；最薄处30厚找坡2%找坡层使用1∶8水泥加气混凝土碎块；20厚1∶2.5水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板进行处理。

经以上处理后，屋面存在渗漏现象，主要出现在以下集中情况下：

（1）混凝土表面有不规则收缩裂缝且贯通混凝土结构，缝处混凝土松散，接槎明显，有渗漏水现象。

（2）混凝土表面局部缺浆粗糙，存在凹坑无露筋；局部酥松，砂浆少、石子多，石子间形成蜂窝；混凝土浇筑构件存在空腔。

（3）预留孔洞施工完成后出现局部渗漏水现象。

2 房屋建筑屋面防水工程施工过程中存在的问题

2.1 防水材料质量存在问题

当前屋面防水材料市场鱼龙混杂，存在不少假冒伪劣商品，其虽存在一定的价格优势，但是材料性能不能满足房屋建筑防水工程的施工需求，加之部分企业为了降低工程建设成本，选择低价劣质的材料就成为可能，因此，很容易出现因为防水材料质量存在问题导致屋面防水工程施工质量不达标的情况[2]。

2.2 基础性的屋面防水设计不过关

部分设计单位针对房屋建筑屋面防水的性能不重视，存在马虎设计的状况，甚至出现不严格依照相关标准规范进行房屋建筑屋面防水设计的状况，造成屋面防水设计存在缺陷或错误，而这种缺陷或错误会直接影响屋面防水工程的实际施工。

2.3 屋面防水施工质量保障意识不足

当前不少房屋建筑施工企业为了控制工程建设成本，将屋面防水作为分部分项工程进行外包，在外包过程中又未能有效进行技术监督和质量管理工作，造成房屋建筑屋面防水工程施工过程缺乏有效监管，其质量堪忧，容易引发渗漏问题的出现。

3 房屋建筑屋面防水工程施工过程中问题的改善措施

3.1 选用质优价廉的防水工程施工材料

3.1.1 柔性材料

一般在屋面防水工程施工过程中较多的有改性沥青类型的油毡、涂膜防水材料、超高分子材料、合成高分子材料等。改性沥青类型的油毡主要是在原有的卷材基础上进行处理，形成的新型防水材料，主要是SBS、APP两种类型的改性沥青防水材料，其防水性强，延展性好，能有效抗低温，使用寿命长，施工便利，其中APP改性沥青防水卷材使用较多[3]。

3.1.2 刚性材料

细石混凝土具有良好的憎水性、密实性，但是并不能满足屋面防水工程的施工要求，因此需要通过一定的辅助措施来提升其防水性能，如：增加防水剂、控制水灰比、提高密实性的方式构建屋面刚性防水层。同时还可以配置钢筋网片来控制刚性防水层的形变问题，其施工便利、能有效节约资源、造价相对较低、后期维护便利，但是容易因混凝土裂缝问题出现渗漏隐患。

3.2 重视屋面防水工程设计工作

3.2.1 重视基本的防水层设计需求

要确保屋面防水层在规定的使用年限中不渗漏，充分考虑材料、工艺方式的可靠性，同时综合后续使用过程中容易出现的问题，设计过程中严格遵从相应的强制性标准，根据不同的防水等级要求，综合工程实际环境，选择不同设计方案，并确保防水层设计不影响后续施工同时能综合其他层面共同起到防水功效，将屋面防水工程进行系统考虑，从设计、施工、维护多个方面进行系统考虑。

3.2.2 设计考虑房屋建筑基础、结构体系以及屋面基层情况

房屋建筑结构若出现形变很容易造成防水层问题，在建筑地基沉降允许范围内，屋面防水层容易受到建筑沉降变形以及自身的温差变形问题，若这个变形情况超出防水层极限就会造成其开裂引发漏水问题。因此，在设计过程中要充分考虑房屋建筑基础、结构体系以及屋面基层情况对防水层面的影响。

3.2.3 疏堵结合有效防渗漏

房屋建筑屋面防水工程的最终目的是利用防水材料在屋顶形成封闭的防水层，达到屋面防水的目的，单纯从堵的角度解决屋面防水问题，但是防水工程的实施需要疏堵结合才能达到更好的效果，因此在设计过程中要注意设置合理的排水坡度和排水方式，以便更好的将屋面的水排出，从而解决屋面防水问题，因此，在房屋建筑屋面防水工程实施过程中要采用疏堵结合的措施，以便达到更好的防水效果。

3.3 重视屋面防水工程施工质量控制工作

3.3.1 设置合理有效的分隔缝

屋面当中设置的分隔缝应处于支承端部分、转折处、防水层与突出部分的交接处，同时要注意与屋面板缝对齐，这样才能将防水层受到的影响问题都集中到分隔缝处，避免板面开裂。分隔缝间距设置不宜过大，若超过6m的情况下，必须在其中部设置相应的“V”型分隔缝，同时分隔缝深度要贯穿整个防水层，兼作排气道时可适当加宽分隔缝，设置相应的排气孔。若在屋面采用石油沥青、油毡等，需要在分隔缝处增加适当宽度的油毡并根据相应的工艺要求进行处理[4]。

3.3.2 做好屋面找平工作

房屋建筑屋面采用建筑找坡方式，按照一定结构形式进行找坡后，在基础结构层中使用膨胀混凝土找坡，这个过程中一定要找准泛水坡度、流水方向两个方面的参数，浇筑时要进行滚、压、赶操作，确保其密实。在湿度大、腐蚀性强的区域，要注意屋面隔离层的重要性，施工过程中要注意在找平层上刷冷底子油。

3.3.3 按照规范处理施工穿屋面等方面的连接部分

檐口、女儿墙防水处的收口，应多涂几层涂料，或使用密实材料将其封闭严密，只能对施工过程中存在的穿屋面的管道，必须将管道与预留孔洞边的空隙用防水砂浆封堵密实，或设置套管进行处理；地漏周边直径500mm范围内坡度不得小于5%，并用防水涂料或密实材料进行涂封，厚度不小于2mm，地漏与混凝土基层的接缝处应留宽20mm、深20mm的凹糟，然后嵌填密封材料将接口处封严[5]。

3.3.4 针对施工缝部分进行适当处理

施工缝是混凝土工程中的薄弱部位，地下室外墙留设施工缝时按照建筑屋面防水工程施工设计说明，屋面水平施工缝在进行浇筑前，应清除表面浮浆、杂物，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂，再铺30～50mm厚的1∶1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土。对于屋面垂直施工缝浇筑混凝土之前，也应清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土，做好相应的刚性防水层施工工作。

4 结语

房屋建筑的防水工程在建筑工程项目当中占据非常重要的地位，屋面防水作为其中非常重要的一个工程分支，需要从前期的设计构造开始，选择优质的防水工程施工材料，针对屋面防水工程中存在的细部问题进行细致处理；同时做好质量控制管理工作，综合多方因素，严格控制设计、材料、施工等多方面的工作，确保房屋建筑屋面防水工程质量，为房屋建筑的使用者提供良好的生产生活环境，同时有效提升施工企业的经济效益和社会效益。

[1] 胡石涛. 房屋建筑工程屋面防水问题及质量对策[J]. 绿色环保建材，2017（6）：150.

[2] 陶冶. 建筑工程结构防水的施工措施及管理研究[J]. 黑龙江科学，2017（9）：22.

[3] 朱玉美. 浅谈建筑屋面防水工程的质量问题及处理措施[J].江西建材，2017（4）：90.

[4] 张世界. 房屋建筑工程屋面防水问题的分析以及质控措施[J].绿色环保建材，2016（11）：192.

[5] 卢其峰. 建筑防水工程渗漏的原因与对策[J]. 建筑知识，2017（3）：158.