古建筑管理保护及经营的问题及对策探究

刘媛媛

摘 要：我国在几千年的历史长河中留下了许多文化古迹和民俗民风，这些都记载着当时、当地的民情，为现代研究者提供大量的材料。在各类历史文化遗产中，古建筑成为最具代表性的文化古迹。随着我国旅游经济的快速发展，各个地方都对古建筑进行修缮与开发经营，尽可能还原古建筑原样。但是从古建筑管理保护来看，在保护及经营过程中还存在许多问题，还要进一步探究与开发。本文从古建筑管理保护现状中分析存在的问题，并提出加强管理保护及经验的对策建议。

关键词：古建管理；保护及经营；对策

古建筑常指古代的楼房、塔、寺庙等各种建筑。这些建筑不仅是我国文化遗产的精髓，更是研究古代文化艺术、宗教信仰及社会政治的重要资料；不仅是我国文化瑰宝，还是祖先留下的重要遗产。因此针对这些古建筑，应该从多角度进行管理保护。古建筑管理的主要目的是让人们观赏，感受古人的伟大。因此对古建筑进行保护修缮后，应合理利用、加强管理、开发经营，让人们共同欣赏古人的伟大，学习古代文化。但是从管理保护与经营现状来看，还存在许多问题，需要进一步探究与开发。

1 古建筑的价值分析

我国古建筑历史悠久，深浸着历史文化内涵，更是几千年文化史铸造的艺术珍品，生动写照出民族精神品格。其价值具有多元性，主要包含了社会、文化、地域及变化动态几个方面的价值。

1.1 社会历史价值

纵观我国古代建筑，犹如一幅国画长卷，非常真实地体现出当时社会实况，体现出当时政治经济状况、科学技术水平、生产力发展水平及文化艺术等各方面成就，展示出当时文艺特征及人们的宗教信仰、生活习俗等。因此，古建筑作为当时社会状况的物证，首先是具备历史价值。比如在清朝乾隆盛世，社会稳定且经济昌盛，势必给大规模建造建筑创造有利条件，因此在古建筑中诗情画意的雕刻装饰等成为创作的主要手段。

1.2 文化艺术价值

在我国古建筑中，无论是皇家古建筑还是私人古建筑，均属于建筑、雕刻及山水等共同组合形成的综合艺术品。通过雕刻、布景等各种方式精雕细刻，追求“虽由人作，宛自天开”的神韵。这些古建筑不但具有独特风格的外在景观，还渗透着古人精神内涵，是历史长河中遗留的璀璨珍珠，许多古建筑都被列入到世界的文化遗产中。

1.3 地域环境价值

每处古建筑都代表着某个地方文化标志。北方地区范围大、地域广，因此古建筑比较敦实、稳重，具备刚健美，常常采用对称布局、屋宇连片的建筑群。这种古建筑主要出现在北京、山西、洛阳及开封等地，特别是北京的皇家建筑及山西的晋商大院。而南方地域范围小、人口稠密，因此古建筑精巧典雅。这类古建筑主要集中在南京、无锡、杭州等各个地方。

1.4 变化动态价值

古建筑的变化动态价值就是超越古建筑自身的价值，可为今天及今后所用。例如具有商业价值，许多古建筑经过维护后，都已经对外旅游开放，供游人参观，同时将古建筑名称与图案用于宣传与商标，无形中增加古建筑的动态、商业价值。

2 古建筑管理保护及经营的问题

虽然国家加大了古建筑的管理保护力度，但是随着开发经营，在实践中出现了各种问题。归纳其问题，主要体现在如下几个问题上。

2.1 古建筑管理中存在各种安全隐患

许多古建筑虽然加强了管理力度，但是各种安全隐患依然存在，尤其是火灾隐患最为突出。特别是一些木质古建筑，年久失修，防火措施比较落后，有一些仅仅放置了一些灭火器，没有消防栓，发生火灾时必然无法快速灭火。这些安全隐患可能是因吸烟、电器短路等各种因素引发。一旦发生火灾灭火，必定会销毁大量的古建筑。比如天津蓟县独乐寺的观音阁，山西应县木塔等都是木结构建筑，必须要高度重视消防安全，必须要采用科学的保护措施。

2.2 古建筑木结构的问题

许多古建筑经过数千年的历史洗礼，很多数据都逐渐消失。而现代古建筑修缮中，虽然也采用木材，但是要选用同质木材还是无法实现的，因此只能够选择性质相近的材料。在修缮古建筑的木质结构时，应该先对木结构的树种进行研究，为选择树种的范围提供依据。对木材进行加工时，必须要保证选用优良材质，严格控制木材含水率。如果木材含水率超高，在木结构加工时可能会出现开裂现象。而且木材历经长时间储存后，必定会降低含水率，导致木材随着水分消失而变形。在更换古建筑的材质结构时，大多选择存储3年或5年以上的原木。不但外形上极难满足修缮要求，而且还必须要进行精细加工，在加工过程中必定会破坏木质结构。因此，木质构造的古建筑，在修缮过程中就必须要专门保护所用木材。

在我国出台的“古建筑维修规范”中就明确了修缮更新时选择木构件的标准，在选择古建筑的木料时，所选择木料的含水率必须要控制在20%以内。从古建筑维护修缮现状来看，这种木质不对的问题比较普遍。维修工作均有一定时间限制，施工单位一味赶进度、赶工期，就不会按照古建筑修缮规范严格执行，造成古建筑修缮后极易出现虫蛀、腐朽等各种问题。

3 古建筑管理保护及经营的对策

3.1 必须要更新、改造消防设施

在古建筑管理保护中，需要投入大量的保护经费。应该把古建筑的保护与利用结合起来，合理开发古建筑作为城市的旅游项目，不但能够发挥古建筑自身价值，还能有效保护古建筑。应该对古建筑采取保护性维修，在古建筑中安装烟感报警系统。在修缮古建筑时，首先应该按照原来模样进行规划，合理利用资源。比如在古建筑周边修建功能消防水池，规划防火用水泵设施。供暖是消防工程中的重要部分，如果古建筑中采用架空线，就必须要进行改建。在古建筑中应该设立专门的消防控制室，必须要确保防火设备齐全，即便是工作区域的台灯都应该采用保护措施。如果是寺庙，燃烧使用的香应该为“防火香”，明火、香灰都不能被风吹走，方能有效防治火灾。

3.2 做好木质古建筑的防蛀、防腐处理

所用木材必须要采用化学防腐处理，在作防腐处理时不能够只局限在杀死各种生物害虫，而且还应该将有机药剂与无机药剂相结合。购买防腐木材，使用不锈钢钉，并且将腻子填入到钉眼处，补刷桐油。在设计木柱时，要把木柱底部设计成十字槽，这样能够让多余水分渗透出去，增强通风效果。木材防蛀时，采用熏蒸方法把毒剂挥发出来，将杀毒剂渗透到害虫的呼吸系统，让害虫中毒死亡。熏蒸杀虫要将木材放置密闭空间，提升杀灭害虫的效果，还不会将残留物停留在材料中，获得较好的保护效果。

3.3 提高文化品位，打造文化精品

古建筑属于我国重要文化遗产，因此要充分发挥古建筑的文化价值，就必须要增大景区利用与开发。在我国的《文物保护法》中明確规定，在文物保护单位控制规划内开展建设工程，严禁对古建筑的历史风貌进行破坏，工程方案应该按照文物保护单位级别，上报文物行政部门审核同意后，还要报城乡建设部门审批。按照相关规定要求，合理规划古建筑周边环境的开发，科学规划配套设施，从文化角度打造品味景区。古建筑周边也应该科学规划，不能够随意建立商业区域，造成古建筑周边一片混乱。要彻底清理与整顿，合理进行规划，使古建筑在留存原有形状的基础上，成为城市文化建设的核心部分。

随着旅游景观不断开发经营，古建筑管理保护及经营成为相关部门关注的重要课题。相关部门必须要高度重视古建筑的维护和管理，尤其是木质古建筑，更是利用和开发的重点。在保护经营过程中，要采用合理措施修缮古建筑，打造开发经营环境，延长古建筑的使用寿命。

参考文献

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