房屋建筑工程中反渗透施工技术的应用

董为民

目前，随着我国社会经济水平以及科学技术的全面发展进步，人们的物质生活水平也随之得到相应的提升，在建筑行业不断发展的同时，人们对于房屋要求不再是单纯的只为居住，还对房屋的质量和整体美观性提出更高的要求标准。当前建筑不断发展过程中，尤其是房屋建筑工程，时常会出现一些渗漏的问题。近年来房屋建筑的渗漏问题已然成为人们生活中比较关注的建筑问题之一，在这种背景的影响下，若想对房屋建筑整体质量进行有效的提升，则需要在建筑工程环节对施工技术和相关管理工作进行改进和完善，尤其是建筑工程管理人员和相关施工技术人员对建筑质量的意识增强，以此保证整个建筑工程的质量。

一、本工程防渗漏的要点

近年来，随着建筑行业施工技术的不断发展进步，防渗漏施工技术在房屋建筑基础工程中得到广泛的应用。在长青大厦建筑工程中的墙体、屋面、窗户以及地下室等部位，相对比较容易发生渗漏的问题，并且有着显著的效果。防渗漏施工技术应用到建筑工程实际当中，其主要表现为建筑材料的选择方面和工程的设计方面，合理利用相关的防渗漏预防方案，对建筑工程容易出现渗漏的部位实施有效的防护。建筑工程在施工的过程中，必须对防渗漏施工技术进行合理的运用，在建筑工程方面设计和材料的选择方面进行不断的渗入，建筑工程的前期设计工作如果没有达到科学预期效果，并且建筑施工材料选取不符合施工要求，就应该根据建筑工程施工的实际情况进行分析和处理，有针对性地选取防渗漏施工技术相关的材料。与此同时，防渗漏施工技术在实际应用的过程中，查找那些可能发生渗漏的位置，并对其加强修补，以此制定完善的防渗漏策略方针。

二、房屋建筑工程在施工过程中建筑物发生渗漏的主要原因

1.设计方面的不合理

房屋建筑工程在设计环节是否科学合理，对建筑整体的防渗漏能力有直接影响。一旦设计不合理，则会造成建筑物发生渗漏。首先，如果建筑工程在整体设计方面比较单调，在设计之前对建筑工程的整体分析自动忽略，只是对建筑物进行单方面的局部防渗工作，从而致使防渗漏设计标准下降；其次，建筑工程在进行设计时，没有可靠的数据信息作为依据，从而致使防渗设计工作无法得到实际环境依托，将外界环境因素对建筑渗透的干扰影响自动忽视；最后，防渗漏设计不符合专业标准要求，虽然大多数房屋建筑属于新型的构建模式，但其防渗漏设计依然使用传统的结构形式，无法满足新型建筑工程的防渗漏需求。

2.施工质量不合格

目前，部分房屋建筑施工单位对施工质量意识相对比较薄弱，在施工过程中，并未严格按照房屋建筑施工方案进行施工，采取粗放式施工，盲目的追求施工进度和经济效益，对建筑工程施工质量进行忽视，同时房屋建筑的整体结构性能相对比较差，除此之外，建筑工程相关施工人员的综合素质比较低，没有严格按照房屋建筑施工设计规范进行合理的施工实践操作，施工技术的不合理，施工人员的安全施工意识薄弱，对整个建筑工程的施工质量产生一定影响。

3.施工材料不符合要求

对防渗漏施工技术效果产生影响的主要因素之一是房屋建筑施工材料。根据近年来建筑工程研究数据显示，很多建筑工程的墙体发生渗漏，主要都是因为施工材料不合格引起的。如果在建筑工程中使用不合格的施工材料，从而致使建筑工程自身的防渗漏性能下降。部分房屋建筑基础工程施工的过程中，施工企业为了将自身的成本降到最低，所以选择一些廉价的防水性能较差的施工材料，虽然房屋建筑的防渗漏结构相对来说比较优质，但是其防渗漏效果却不佳。除此之外，建筑施工材料引起的渗漏问题处理起来比较困难，并且不容易被发现，只有在建筑工程完成以后进行使用时才会发现问题。

4.用户对室内的布局进行随意改造

一般情况下，房屋建筑工程必须严格按照国家相关规范标准进行具体施工作业，防渗漏施工技术处理同时也要符合房屋建筑的施工标准。但是在建筑工程施工完成之后，一些用户根据自己的需求对室内格局进行随意改造，将房屋的使用功能进行变换，特别是对卫生间或者厨房的布局进行随意更改，从而破坏水管线，致使防水层遭到破坏，对房屋建筑的防渗漏施工效果产生影响。

三、房屋建筑工程在施工中的建筑物防渗漏措施

1.外墙装饰防渗漏施工技术

在房屋建筑施工过程中，外墙防渗漏技术是其关键的组成部分。建筑工程在对外墙进行抹灰施工之前，必须对墙面的基层进行大规模的清洁工作，保证墙面基层的光滑和平整，同时对混凝土进行打毛，对不同材质之间的连接部分利用钢丝网进行连接，从而保证搭接的长度在200mm以上。除此之外，如果外墙基层抹灰厚度超过35mm，必须对其加强有效保护措施。在抹灰砂浆进行配置的过程中，必须严格按照合理的配比对控制砂和水泥等进行配置，并且进行均匀搅拌。在墙体抹灰的过程中，采用分层形式进行施工，并且每层抹灰时间要保持一定间隔，以此保证抹灰整体的平整性，避免墙体出现裂缝、空鼓等一些质量问题。

2.外墙门窗的防渗漏处理技术

建筑工程在对外墙门窗进行设计的过程中，必须充分了解其气密性、水密性以及抗风压等相关指标，同时加以重视，以此保证其满足建筑工程的实际需求。在制作门窗的过程中，必须对建筑物施工过程中预留的洞口尺寸进行实际测量，将窗框、面层之间控制在有效可靠的范围之内，与此同时，还需要对门框和面层之间的缝隙进行有效的填充，比如矿棉条和玻璃丝面条等，从而保证门窗之间的保密性。在完成这些施工操作之后，施工人员还要在门装外侧预留55mm左右的打胶槽口，在完成清理工作之后，还要使用中性硅酮对其进行密封处理工作。

3.不断提升建筑外墙的施工质量

为了避免建筑施工原因引起的房屋建筑渗漏问题，必须对房屋建筑的施工质量进行有效提升。施工人员必须严格按照操作规范进行施工，比如砂浆和砌筑用砖的质量和强度，都必须符合长青大厦建筑工程的质量要求。外墙的粉刷材料中尽量不要使用混合粉和石粉，房屋建筑工程施工中外墙粉刷的混凝土基层，需要选取适宜的人工凿毛，同时对其通过喷水方式进行养护，如果混凝土的平整度不符合要求，就必须对其进行局部凿出，从而利用聚合物水泥砂浆对局部人工凿毛进行修补改善；在施工作业之前，要把砌砖进行淋死，保证其表面水分充足，同时还要对灰缝的厚度、饱满度等进行有效的控制。

4.地下室防渗漏技术

建筑工程在施工的过程中，地下室防渗漏施工就显得尤为重要。随着人们生活质量和水平的提高，很多业主的房屋建筑都有地下室。因此，地下室防渗漏工作已经成为人们生活中关注的主要话题，建筑工程中的地下室防渗漏施工，必须严格按照施工流程进行实际施工，使其符合之前工程的计划组织，对地下室的四面墙壁和地板浇筑以及墙面连接的部位等进行相应的处理工作。其次，建筑工程在对地下室进行施工时，必须对建筑四壁外墙以及地板地面方面的防水层进行合理的施工操作；最后，还要对地下室墙体的预埋件进行有效的处理，然后按照建筑工程的市级标准要求，将水环片的焊接工作落实到实际施工当中。

综上所述，房屋建筑工程的渗漏问题，给人们的生命和财产安全带来影响。在房屋建筑工程施工中发生渗漏的原因有很多，因此，相关建筑工程的施工人员和管理人员必须对渗漏问题加强重视，严格按照相关规定进行具体施工，同时积极使用先进的防水材料和防水技术，将房屋渗漏的危害降到最低，从而提高长青大厦建筑工程的整体质量标准。