电梯维修保养常见的问题及解决措施

刘锐

摘要：近年来高层建筑的不断发展，电梯成为了高层建筑中的一项重要的交通设备。但是往往在电梯安装、运行、维修保养以及改造的时候经常会发生各种问题，严重的威胁了人们的生命安全。因此电梯的运行质量。受到了广泛的关注。本文主要针对蒂森克虏伯电梯维修保养中常见的问题以厦相应的解决措施进行分析和讨论。

关键词：电梯维修；问题；措施

引言

在一般状况下，电梯的维修保养工作能够有效控制电梯事故的发生。通过以往的电梯事故发生的原因来看，其安全隐患主要是由于保养不及时以及运行的不正常造成的。所以，电梯的维修保养工作能够保障电梯的运行安全。我国高层建筑的快速蔓延，拉动了电梯行业的发展，而电梯行业根据社会的发展，又将先进的科技技术融入其中，出现了新一代的智能化电梯。我国在电梯行业的发展已经处于全球的先进行列，但在电梯的运行管理以及在电梯维修保养上还存在着许多的漏洞和隐患，因此，这将严重影响着人们的生命安全。

一、蒂森克虏伯电梯的优势特点

蒂森克虏伯自动电梯以高水平的程序化设计和新技术的发展运用保证智能系统的可靠性和实用性。

（1）安全第一。无论电梯运行方向如何，电梯控制系统都可以提供双重安全保障。

（2）智能监控。装备自动电梯技术，可以让你通过网络监控每一部独立的电梯梯。

（3）简易操作。最大程度地简化基本控制功能的操作元件使电梯的操作易如反掌。

①获得专利的梳齿安全声波监控系统为自检式运行。一旦出现损害，信息会马上传输到控制室；

②在自动扶梯中裙板刷保证了梯级和裙板之间的安全距离，提高了安全性；

③扶手带入口保护装置通过双重门翼系统起到双重保护的作用，在事故发生之前电梯运行停止；

④多语言显示菜单通过遥控或手动操作快速方便地使用故障诊断功能。

二、电梯保养的方式

在电梯维修保养工作过程中，其保养的方式主要由以下三点：

（一）维修保养周期

在电梯维修保养工作的进行之中，一点要严格制定维修保养周期的工作措施。在这种工作措施或者方案中的严格执行下，要求电梯的维护工作者每天都要对电梯的一些设备机型清洁打扫，还要利用吸尘工具将电梯内外部的灰尘及时清除，保证电梯在运行当中保持清洁、干净。讲那些与电梯的运行安全有着紧密相关的电气设备、零件以及安全措施，一般要求确保两周之内一定要做一次重点的检查，而另外一些部分也要在一月之内进行一次全面地检查，从而保证电梯的运行状态能够正常、安全。

（二）专人负责

在维修保养的时候，应该有专门的人员对电梯进行日常的管理，这就要求他们要时常对电梯的每个系统、每一处零件都要做详细而周密的排查检验，并对电梯的运行状态进行调整，快速了解电梯运行中的可能存在的问题，对每一处问题都要细心地维修以及养护。

（三）年检制

电梯在安装完成以后，要遵循一年之内对电梯的频率进行一次全面地大检查排查每一处角落，由于此过程比较长远，这就表示了一个重要的特点，电梯的维修和保养地重要性是不可替代的。在着一个大周期的检查中，要求电梯的维修和保养的工作人员对电梯的每个系统机构都要进行全面的检查。而对于磨损加快的部分要及早的更换，或者是加润滑油，通过对电梯的运行状态进行调整完毕之后电梯才能继续正常使用。

三、蒂森克虏伯对电梯维修保养的保证

①电梯维修为电梯建立详细的维修保养的文件，对电梯中的所有设备以及零件和施工的技术资料，电梯安装公司要保存完好，保证客户的电梯文件资料的完整性。②本着认真负责的精神，每一次电梯维修的维保都要求技术人员填写保养记录，并写出处理报告。③电梯维修在一年365天，提供全天候24小时紧急抢修服务，保证随时为客户的电梯排除故障。④电梯维修的检验人员和电梯维修技术人员都是训练有素的持有特种设备作业证的电梯专业技术人员，定期进行巡查和维修保养作业。⑤电梯维修拥有专用的电梯维修检测工具和掌握专业电梯维修知识的员工，可保证维修保养的质量和效率。⑥公司备有零配件仓库，保证电梯维修需求。

四、电梯维修保养中的主要故障及其解决措施

（一）电梯门故障及其解决措施

電梯在运行的时候，电梯门所遇到的问题主要有：电梯门无法正常的开启或关上，由此引起了电梯轿厢也无法照常运作。还有就是，在电梯门没有正常关上的时候，电梯还可以正常的运作。

致使电梯门出现这些问题，主要是由于：电梯轿门或者是厅门所对应的电气连锁部分出现问题。还有一种原因是，电梯门导轨受到阻碍也可能使开关门的不正常。也有可能是受到外部作用力的因素，致使开关门机发生问题。发生这些问题后，可以在电梯运行的时候，听到明显的异常的声音或感受到不正常的颤动，提醒轿门所对应的传动机件部分摩擦损坏太大，是传动功能不能正常使用。

对于这个问题，一般采用的解决措施是：①要及时调换电梯轿丽门开关的位置，失灵的开关要进行及时换掉，保证开关正常使用；②对电梯的运行轨道要及时的清理打扫，防止轨道上有干扰电梯运营的东西；③要将那些由于摩擦造成损坏的零件及时换掉；④可以使用智能化继电器，实施对电器的电力系统进行掌握，确保电梯不会由于短路或者其他的电路故障，造成电梯无法正常使用。

（二）曳引机传动故障及解决措施

（1）曳引机传动故障

在电梯正常使用的过程中，曳引机的传动出现的问题主要有：由于电梯使用时间过长，会使曳引机与曳引绳之间可能会出现一些偏差，而这种偏差会随着电梯的使用时间的增加，而随之问题的严重性也就越大。

致使电梯出现这种问题主要是由于：电梯使用的时间过程长，且长时间处于超载、超负荷的使用情况下；②电梯的传动系统使用了不合适的曳引绳；③在使用时，电梯的曳引机不是在平衡的状态下，而且磨损相当严重，使得阻力加大，也可能是电梯的轨道出现变形的原因。

对于曳引力传动出现的问题，一般采用的解决方案是：①根据电梯的重要以及牵引所使用的例，对其平衡系数进行重新计算，从而适当调整曳引力的平衡；②选取适合的曳引绳，将不合格的或者不符合的全部替换掉；③将曳引力与曳引绳之间要选取合适的角度④对电梯轨道的平行性进行及时矫正。

（2）制动器故障

在电梯使用的时候，制动器出现的问题是由于：制动轮等重要零件的明显部位磨损产热比较明显，而且有明显的异味。还有就是，部分实际电梯出现故障的事件中，制动器不能够继续撑住较重的物体，这时就会导致滑动偏移。并且在电梯出现问题时还在使用的状况下，减速器也有可能经常产生异常的声音，且特别的刺耳。

致使电梯出现制动器出现问题是由于：①电梯在安装调试的时候，或者经常使用的情况下，制动器的弹簧紧里逐渐的变下，使得制动问题上出现较大偏差；②在长时间超负荷的工作情况下，致使制动轮严重摩擦损害；③制动器的闸瓦在长时间的摩擦受损使得其他零部件的工作也出现问题；④制动器线圈电压不稳定。

根据以上出现的问题，其有效的解决措施是：①对制动器中存在的空隙要调节在合适的位置；②重新调节电梯的制动作用力；③根据电梯的实际情况，保证电压的稳定，对电压值要合理的调动；④制动器的弹簧零件、闸瓦等等，受到磨损的都要及时换掉；⑤对电梯制动系统进行整体的清洁打扫，及时更替零件，保证零件的使用正常。

结语

在当前的高层建筑发展速度的背景之下，电梯建筑中经常用到的运输设备，方便了人们。而在电梯的安装运营、维修改造的过程中，都不可避免的出现许多问题，安全事故也常有出现。为了能够减少安全事故的出现或者是避免事故的出现，则需要工作人员对电梯的维修保养要十分的注意，不能草率对待，一定要遵循与电梯有关的工作原则，对于比较常见的质量问题采用有效的解决措施以及方法，保证电梯维修保养的品质，才能够使电梯能够安全运行。