长租公寓不久会大规模爆仓

荆文静

胡景晖  北京湘楚朝晖企业管理有限公司CEO

8月18号的“罗生门”，究竟是谁在背后导演？现在我更倾向相信是左晖（链家董事长）。

媒体评论这是一场“罗生门”。在风口浪尖上，谢勇主动来联系我，约好在19号下午谈一谈，最后爽约了。过了一段时间，他通过董秘再来邀我见面，也没有露面。他忙，我也忙。所以，辞职到现在，我和谢勇没有见过面。

左晖也来联系我。18日当晚，左晖通过电话和我谈了30多分钟，邀请我聊一聊行业发展。两周之后，左晖找了个静谧的地方，我们两人又畅谈了6个小时。谈到兴奋处，一向不喝酒的他还专门开了一瓶拉菲。

辞职之后，几乎全世界都知道我要为自己打工的心声。事后，左晖对我说：“将来我们可以一起做事”。

我最终选择了自己创业。9月1日，我们搬进共享办公空间，开始正式办公。现在，公司员工在10人左右，还在扩充阶段。员工里边，一半是认识的老朋友，一半是新人。

新的公司名字叫北京湘楚朝晖企业管理有限公司，公司股东只有我和妻子宋尧天两个人。她是一名记者。对我的辞职和创业，她不过多介入，“Follow your heart.”她对我说。选择她做合作伙伴是律师给的建议，这样可以减少日后在股权纷争上的麻烦。

创业的确辛苦。从筹备到现在，我切身体会到创业人的心酸。光是注册新的公司，我折腾了3个月，到了11月才正式注册成功。其中有一个程序是人脸识别，我前后花了一个月才完成。但是目前又卡在了新的环节。我本来在国贸选择好新的办公地点，但是因为装修等手续的审批繁琐且耗时，很多进程耽搁下来。

直到辞职一个多月后，新公司逐渐进入正轨，我的心情才慢慢平静下来。现在的我，不缺流量，出场费也高了。价格基本是3万元每小时、3小时8万元、6小时不超过15万元。但是，我也有自己的要求：不给钱的不去，不让说真话的也不去。

新公司成立后，左晖送来五台苹果电脑表示祝贺。不过，我到现在还没有启用。谢勇也给我发了微信，祝我新公司开业大吉，我回复了他“谢谢”。辞职之后，我们总共联系不过两三次。

如果没有那场辞职事件，我现在依旧还在我爱我家工作。按照我当时的计划，到了2020年4月，我爱我家年报出来之后，我就套现退出，然后做一些自己喜欢的事情。这次事件不过是将退休时间提前了一年半左右。

有人说，我离开之后，我爱我家的股价并没有受到太大影响。其实不是这样的。我爱我家的三季报非常漂亮，最近和京东等的合作也进展顺利。这些利好消息，本来能够给我爱我家的股价带来三个涨停。但是我的辞职事件和这些利好事件对冲，导致一个涨停都没有出现。所以，按这样反推，我爱我家市值起码损失几十亿。

还有人说，我的辞职在行业内没有太大影响，整體上，长租公寓的乱象也没有什么改观，租金贷依旧大量存在。我认为，最重要原因是一些人的不作为。我已经写了《迅速整顿长租公寓行业的十点建议》，但是多少人去关注？请拭目以待，长租公寓的大规模爆仓就发生在不远的将来。到时候，别怪没有人提醒。

有时候在夜深人静的晚上，我也会想起谢勇和我曾经在我爱我家的工作经历，心情倒是没有太大波澜。从内心深处，我还是挺可怜他的，他也是被资本逼的。直到今天，我依旧每天会关注我爱我家股价。按照我爱我家现在的股权质押情况，如果股票跌到5.1元/股，谢勇就爆仓了。