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造价控制方法在建筑工程施工阶段的应用

2017-12-27杨胜身份证号132430197508103317

新商务周刊 2017年6期
关键词:动态控制工程施工工程造价

文/杨胜,身份证号: 132430197508103317

造价控制方法在建筑工程施工阶段的应用

文/杨胜,身份证号: 132430197508103317

在整个项目建设中,施工阶段工程项目全过程造价管理与控制是重要环节,在确保施工质量、降低工程成本、提高项目投资效益发挥着重要作用。作为建筑企业,就是要提高施工阶段全过程造价管理与控制能力,方能促进企业的可持续发展。

造价控制方法;建筑工程施工;应用

1 造价控制在施工阶段的概括

1.1 重要性概括

在建筑行业中,可以说预算就是工程是否盈利的决定环节,所以说,对工程造价的管控实际上就是对施工企业负责。所谓工程造价,就是整个工程设计到竣工的过程中所有的资金数目,因此,我们说造价控制具有非常重要的作用是有一定依据的。若是在施工中出现工期长和资金投入过多的情况,就会消耗不必要的资源,对资源的整体性管理可以影响整个工程的经济效益。在工程项目的初期决策阶段,对时间、地点和施工观念的不同可能导致预算决策的差异,所以要求造价控制人员要保证工作的公正性和细致性,对施工决策产生积极影响。

1.2 造价控制在施工阶段的含义

作为项目建设的成本体现,工程造价一直是整个工程中最受关注的环节。对于造价环节进行有效的管控,可以提高工程项目的经济效益,帮助企业提升各方面的管理水平,提升市场竞争力和生存能力。因此,在造价控制上,施工方一定要采取有效的措施进行管控,节约成本,组织相关的领导机构。例如,在施工技术方面,设计人员可以在设计的过程中将需要的技术设备进行汇总,有计划的将技术人员和技术设备按照最优解进行准备,利用合理的资源创造最大的价值。

2 施工阶段的工程造价控制存在的问题

2.1 缺乏科学性的指导

在工程实行的过程中,项目的造价得不到科学的控制,有很大的主观性因素。我们在收集各种材料进行造价编制时,会赋予各种因素一个权重,问题就出现在这里,估量权重时,完全是通过主观推断,在很大程度上加大了造价估算的不合理性。有些施工方只注重本过程能否中标,能够最小化造价,根本不进行项目的前期调研,主观臆断,或者添加不实的数据、案例来佐证自己的观点,如果这样,造价控制就失去了本来的意义,随随便便地进行论断,增加工程建设的难度。

2.2 缺乏监督

工程在确定能被实施后,开始进入施工阶段。在这一阶段,必须要加强对工程的监督。建筑工程造价的动态控制取决于对施工过程的监督,但是现在的投资人和施工方仅仅注重经济效益,注重工程的时长,注重工程的质量,反而对造价动态控制缺乏关注,甚至于根本不知道造价动态控制是什么,到最后,这样的工程是不可能被建好的。

2.3 管理混乱

资金和政策到位以后,我们就开始施工了。但是在施工的过程中,有些人员的专业能力和自身素质较低,影响工作,拖慢工程进度。施工方对这些人员缺乏统一的管理,造成了员工资源的混乱。不仅是底层员工素质较差,有些管理者也缺乏过硬的技能。在人才的利用和调控上,把正确的人放在错误的位置上,把有能力、有才学的人放在情况最差的岗位上,这都不利于实现人才的高效利用,造成了资源浪费。

3 造价控制方法在建筑工程施工阶段的应用

3.1 合同管理

3.1.1 建筑合同管理的机制

在建筑企业的合同管理中,要对管理人员进行专业的培训,提升管理人员的合同认识,了解合同法,且能随意应用到企业的造价管理中,让企业从被动变为主动,有效的预防合同纠纷,同时加强企业的发展和竞争能力,回避经济损失。

3.1.2 强化合同的监督管理

在施工工地上,有关重要性强的会议纪要和补充合同等文件都应保存完好,且建立起技术档案。这些都是合同的补充说明内容,要加于重视。

3.2 对施工过程中的材料以及设备价格进行严格控制

建筑工程中,大部分的资金都投入在建筑设计和材料的采购上,因此,一定要设置相关工作人员对材料的采购进行严格的控制,从选择到供应商的审查,秉承着谨慎的态度进行严格控制。对施工设备和材料进行购置的时候,必须要保证材料的质量和性能能够满足设计中的要求,与此同时,采购人员和管控人员要及时配合,对材料供应商家进行严格的对比,选择性价比最高的商家进行供货,达到施工要求。只有对材料的选购环节进行高度重视,才能够从根源上保证建筑工程的高质量。

3.3 对施工方案进行控制

在工程施工开始之前,进行施工方案的审查也是造价控制的重要因素,可以将不合理的施工方案及时指出,避免根据错误的施工方案导致施工质量不合格,减小失败的几率。进行科学的、有效的施工方案规划,可以有效的预防因为施工变动对造价造成的过大影,对降低工程的施工成本有很大的促进作用。因此,及时的进行施工方案的分析研究,保证施工方案的合理性和有效性,并且实际预算和工程的造价要相吻合。

3.4 对施工过程严格监督

管理人员应该随时随地参与到施工中来,督促工作人员认真工作,在施工现场发生紧急事件时,能够保证第一时间到达现场,也能第一时间处理问题,将影响降低到最小。管理人员应该具有过硬的专业能力和职业素养,活到老,学到老,认真学习,汲取各种瞬息万变的知识,注意市场上各种价格的波动,及时对建筑工程施工阶段的造价实行动态控制。

3.5 竣工时结算工作

在工程施工结束后,按照规定要进行施工结算和审核,要对投资商和工程本身做最后的总结,在最后的阶段中,要以认真的工作态度对施工结算进行最后控制。同时,各个造价控制阶段要进行紧密合作,将各部门的协调性保持好。

3.6 制定健全管理制度

之前,一般情况信息不畅通时,采购材料只能靠制度来约束,有部分采购人的责任心不强,以利益为代价,谋私利。然而进入现代化时期,信息和市场都很健全,我们完全可按制度来约束材料的采购。

4 结论

随着社会的发展,各行各业呈现高歌猛进的状态,建筑工程行业也欣欣向荣、蓬勃发展,企业越来越重视成本和效益,对建筑工程施工阶段的造价动态控制也就越来越重要,希望本文提到的各种控制方法、改进措施能够对他们有所帮助。

[1]韦启明.解析建筑工程施工阶段造价控制方法的应用[J].科技展望,2015(17):33.

[2]唐楚靖.建筑工程施工阶段造价控制方法的应用[J].中外企业家,2015(12):186-187.

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