防渗漏技术在房建工程施工中的应用研究

张宏龙 / 甘肃晟圆建筑有限公司

防渗漏技术在房建工程施工中的应用研究

张宏龙 / 甘肃晟圆建筑有限公司

本文从房建工程施工渗漏的易发位置入手，着重分析了房建工程施工渗漏原因，并探索了防渗漏技术在房建工程施工中的应用策略。

防渗漏技术；房间工程施工；应用；原因；策略

随着建筑行业的发展，房屋建筑工程已经成为建筑行业的支柱项目。这是因为在城市化发展的过程中，人们对住房的需求量大幅度增加，建筑企业的房建工程需求也越来越多。但是，现阶段人们对居住水平要求较高，尤其重视房屋的安全性与便捷性。而在房建工程施工过程中极易发生渗漏，严重影响房建工程的质量，难以满足消费者对房屋的要求。在这种情况下，建筑企业加强重视防渗漏技术的探索和应用，积极在房建工程施工过程中应用防渗漏技术，以改善房建工程的渗漏问题。研究防渗漏技术在房建工程施工中的应用不仅能够优化房建工程施工的质量，而且对房建工程技术的进步有着深刻的现实意义。

1.房建工程施工渗漏的易发位置.

在房建工程施工中，渗漏的发生位置主要集中在屋面、墙面、卫生间、厨房、门窗以及空调孔等位置，而在这几个位置中，最容易发生渗漏的是厨房和浴室。因此，房建工程施工应在厨房和卫生间建设的过程中，重点采用防渗漏技术。

2.房建工程施工渗漏的原因.

2.1 外墙渗漏原因

部分房建工程施工单位在施工过程中没有按照相关规定使用规定的钢筋，墙体砌筑质量不高，进而导致外墙渗漏。并且，正在外墙施工的过程中，不合格的施工材料也会引发渗漏现象。比如混凝土不合格会导致墙体变形和墙体裂缝，直接影响房建工程的质量。而变形和裂缝的墙体在雨水的侵蚀下，很容易出现渗漏，甚至会出现墙体坍塌。因此，房建工程施工应在外墙建设过程中积极采用防渗漏技术，采用抗压性材料和加气混凝土来增强外墙的牢固性。

2.2 屋面渗漏原因

屋面渗漏主要包括三个方面的原因，一是屋面施工过程中没有对防水层进行正确的涂刷。屋面施工需要涂刷防水层，避免墙体对被水侵蚀，而如果涂刷手段不正确或涂刷材料质量不合格会导致涂刷工程不规范，进而引发墙面渗漏。二是屋面施工需要采用防水卷材对墙面进行铺设，而且在铺设过程中有着一定的施工规范要求。但是，很多施工人员在铺设防水卷材的时候一味根据自身的主观经验进行铺设，没有按照防水卷材铺设规范进行，导致防水卷材铺设并没有起到防水作用，进而产生墙面渗漏。三是屋面施工需要施工人员按照屋面施工环节的规定进行操作，而部分施工人员忽视了施工规定和施工要求，没有按照规定进行施工，很容易出现因施工操作不当而产生的房屋渗漏。

2.3 厨卫渗漏原因

厨卫渗漏原因有多个方面，例如，混凝土浇筑过程中的裂缝、混凝土质量不合格、防水层建筑不合格、防水层与房屋设施搭接长度不够等都会导致厨卫渗漏。因此，在厨卫建筑的过程中应积极才采用防渗漏措施，结合厨卫建设的实际状况，找出厨卫渗漏的原因，并根据厨卫渗漏的原因来采取具体的、有针对性的防渗漏措施。

2.4 施工原因

首先，施工材料方面。房建工程质量直接关系着人们的生命安全，如果房建工程质量存在问题则会引发巨大的安全隐患。而近年来，渗漏问题产生的主要原因是房建工程施工材料不不合格。随着物价的上涨，施工材料的价格也在大幅度上涨。而房建工程施工单位为了获取更大的经济利益，节约施工成本，而选择价格较低的劣质材料，使用于房建工程，导致房间工程的耐水性和承压性较低，很容易受到水的寝室而产生渗漏。例如，很多施工单位在房建工程中使用沥青油毡，而沥青油毡的防渗漏性能较差，根本无法满足房建工程的防渗漏材料要求；其次，施工方案问题。施工方案直接影响着房建工程施工的质量，只有科学合理的施工方案才能够有效保证施工质量和施工工程的顺利开展。但是，现阶段，很多施工工程单位的施工方案不够合理，缺乏对房屋渗漏问题的重视。并且，施工单位在方案审批的过程中并没有将房屋渗漏作为审批的指标，导致房建工程施工缺乏房屋防渗漏环节，大多数建筑施工单位只针对房屋建筑做一些简单的防渗漏措施，很容易导致房屋的关键部位出现渗漏现象；最后，施工进度安排问题。房建工程的施工进度也会影响房建工程的施工质量，如果房建工程施工进度不合理也会造成房建工程施工质量不合格。因此，房间工程施工单位必须重视房建工程施工进度的安排。但是，现阶段，部分房建工程施工单位忽视了房建工程施工进度安排的重要性，一味缩短房建工程的施工进度，以求在短时间内完成施工。在这种情况下，受施工时间和施工技术限制，施工人员根本无法在短时间内做好房建工程防渗漏措施，导致房建工程质量较低，渗漏现象严重。

3.防渗漏技术在房建工程施工中的应用策略.

3.1 墙面防渗漏技术在房建工程施工中的应用

在墙面抹灰之前，施工人员应对墙面进行清洁，保证墙面平整，避免抹灰过程中出现凹凸不平和粘合不牢固的现象。并且，施工人员应对墙面进行涂抹，以提高砂浆和墙面的粘合力。另外，由于墙面面积较大，需要合理掌握墙面施工进度和施工环节，采取分层涂抹的方式，避免过厚的涂抹层。同时，施工人员应加强控制墙面建筑过程中的混凝土、抹灰材料等质量，选择抗压性较强和防水性较强的高质量材料进行墙面建筑施工，在保证墙面施工质量的基础上做好防渗漏措施。

3.2 屋面防渗漏技术在房建工程施工中的应用

屋面建筑施工需要采用屋面涂料和防水卷来防止屋面渗漏。而要从根本上控制屋面渗漏就要合理选择高质量的屋面涂料和防水卷材，并且在屋面建筑施工的过程中严格按照施工要求进行屋面涂料涂抹和防水卷材铺设。具体来说，施工人员需要对屋面进行两次的防水材料涂抹，并保证较短的涂抹时间间隔，使涂抹材料能够形成防水膜，发挥防水的作用。另外，在屋面两次涂抹之后，施工人员需要对屋面进行注水试验，并对试验过程中发现的不合理的地方或渗漏的地方进行修补。

3.3 厨卫防渗漏技术在房建工程施工中的应用

卫生间和厨房经常发生渗漏现象，这是因为卫生间和厨房的用水较多，如果厨卫防渗漏措施不够完善则很容易发生渗漏。为此，在厨房和卫生间，施工人员应根据房间的结构设计管道空洞尺寸，使排水管道能够被嵌入到楼板之中。并且，厨房和卫生间的排水管道不需要使用套管，但是，厨卫供热管线则一定要使用套管。另外，厨卫防水处理应在管道外面涂刷防水材料，保证管道的严密性。

3.4 门窗防渗漏技术在房建工程施工中的应用

在房建工程施工的过程中，墙体和门窗的衔接地带也会出现渗漏，而这种渗漏主要指雨水等的渗漏。虽然，门窗渗漏并不常见，但是也会影响人们的居住环境。为此，房建工程施工应加强重视门窗防渗漏处理，积极采用高质量的门窗材料，避免使用劣质材料而出现的渗漏。并且，施工人员应对门窗和墙体衔接处的裂缝进行灌注密封，保证门窗和墙体衔接处的粘合性。

4.结论

房建工程施工过程中的渗漏主要表现在外墙渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏和门窗渗漏的各个方面，而渗漏原因也多种多样，如果想要在房建施工过程中合理运用防渗漏技术需要先明确渗漏发生的具体位置，并根据不同位置的建筑结构特征选择合适的防渗漏措施。并且，房建工程施工人员应充分考虑房建工程的施工材料、施工技术和施工规范，保证防渗漏技术的合理运用，进而提高房建工程的施工质量。

[1]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊). 2013(06).

[2]江湖烽.房建施工中防渗漏施工技术[J].建材与装饰.2016(41).

[3]李继明.浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].低碳世界. 2016(11).