浅谈房建施工管理的关键及质量控制的有效策略

2017-12-09孟向阳新疆博际建筑工程有限责任公司

大陆桥视野 2017年2期

关键词：交底施工工艺工程施工

孟向阳/新疆博际建筑工程有限责任公司

孟向阳/新疆博际建筑工程有限责任公司

对建筑施工实行管理是减少隐患的最直接有效的方法。当今的建筑施工和管理企业，为了在市场竞争中立于不败之地，往往兼顾社会效益和经济效益，靠信誉谋发展，以道义求生存，改变思路，创新理念，优化管理模式，多措并举，做到“以质取胜”。

房建施工；施工管理；管理关键；质量控制；有效策略

对建筑施工实行管理是减少隐患的最直接有效的方法。对建筑工程实行管理在提高工程效率的同时，也大幅度提升项目利益。当今的建筑施工和管理企业，为了在市场竞争中立于不败之地，往往兼顾社会效益和经济效益，靠信誉谋发展，以道义求生存，改变思路，创新理念，优化管理模式，多措并举，做到“以质取胜”。

1．房建工程所具备的特性

1.1房建工程涉及到方方面面，这注定了房建工程的复杂性。

首先，房屋建筑的工程量一般都比较多，所以需要很多的材料、机器和劳动人员。同时，建造时间也较长。

其次，房建工程涉及到物理、数学、工程力学与结构学等系列理论的运用，若运用得当，定能建造出合理稳定的房屋。

再次，有些地区的房屋建筑需要具备更高的抗震性、防侵蚀性，这更加增加了房建工程的复杂性。而这些复杂性导致住房的设计建造会难上加难。

1.2 影响房建工程质量的因素很多。

首先是人为影响。比如，设计不合理，不注重质量问题。

其次是自然原因。一些地方发生的自然灾害可能给住房带来很大的影响。比如，地震、海啸、大风等都会给房屋建筑带来不同程度侵蚀，继而损伤住房质量。

再次是地质问题，也会严重影响房建质量；另外，房建材料的不合理选用，同样会威胁建筑安全。

1.3 房建工程的隐蔽性，导致很多房建质量问题“深藏不露”。

房建工程还有一个最大的特点就是隐蔽性。有的住房建好后，外观看起来很标准很难发现质量问题，其实很多问题是隐藏于建筑内部的，用“深藏不露”形容很贴切。

2．房建施工管理的关键

2.1 本着“对筑工程负责”的原则，做好材料质量控制。

施工材料是房屋建筑施工的重要因素，因此要对其质量加强重视。在进行材料的检测过程中，需要按照相应的步骤来进行。

首先是材料的采集和选择，要选择信誉好服务质量高的生产厂家，以确保材料质量。

其次，在施工材料进入现场之前，要进行相关的检测。因为有些材料在运输的过程中会受到一定的损害，因此应本着对筑工程负责的原则，严格按照相关的材料管理制度进行检测。

2.2 组织施工技术交底。

对于建筑工程施工质量而言，进行施工技术交底是一项较为重要的工作环节。

首先，对于普通的房建工程而言，项目负责人要进行技术交底。如果遇到工程施工较为复杂，施工周期长或者是难度较大的房建工程，需要项目技术负责人向施工人员、班组人员以及各组长等进行交底，在工程施工的过程中再由这些班组向具体的施工人员组织技术交底，其中包括图纸、设计原则以及工程技术和安全施工等情况。

另外，还要根据工程的实际情况进行操作示范，要对建筑的尺寸、标高、预埋件以及施工方案、节约措施等因素进行明确技术交底。

2.3 施工机械设备控制。

施工项目上所使用的机械设备，应根据项目特点、工程规模和工期要求，按照“必要性、可行性和经济性”的原则，确定机械设备的使用形式，包括自行采购、租赁、承包和调配等。究竟采用何种使用形式，应通过技术经济分析来确定。

施工机械设备的选择，要注重机械配套，应贯彻人机固定原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度，做好机械设备维修和保养，以保证机械设备的良好性能，搞好机械设备综合利用，尽量做到一机多用，充分发挥其效率。

3. 房建施工管理质量控制的有效策略

3.1 建立严格的施工管理制度。

首先，劳动力是房建工程完成的一个重要因素，施工人员的建造行为影响到建筑的整体质量，因此对施工人员的管理至关重要。

其次，建筑施工是一项具有高危险性能的工作，所以一定要加强员工的安全意识。在施工过程中，一定要做好相应的安全保护。同时，应规定施工者在施工过程中不能随意聊天，一定要专心志致负责好自己的工作环节，以免因为分心而出现失误。

再次，赏罚分明，提倡建立长期有效的监督体制。

3.2 对设计图纸的严格审查。

设计图纸是房建施工的基础，它关系着建筑的整体效果，只有正确合理的设计才能保证建筑的安全性能与正常功能。对于不合理的设计图纸，一定要及时改进，否则就会给房建质量带来不可估量的巨大损伤。基于此，房建企业要对设计图纸进行严格审查，不过关的设计图纸绝对不能实施，丁点错误就会影响建筑质量，严重的甚至会造成住房倒塌，危及人民生命安全，导致财产损失。

3.3 对材料质量严格把关。

材料的好坏关系着建筑质量的好坏。好的材料可保证建筑结构的稳定，并发挥应有的作用。有的材料供应商为了自身的利益，对材料进行偷工减料，或以次充好，这无疑会改变材料的结构、硬度、密度和抵抗力，当这种不合格材料用于建筑时，就无法产生原有的作用，更没有足够的承载力去承受该承之重。为了消除这种因材料问题产生的安全隐患，管理人员务必对使用的材料进行严格检查，不符合国家标准的材料绝对不能使用。

3.4 培养员工安全意识，并对员工进行质量问题的教育。

首先，在施工过程中，要全程贯彻“质量第一”的方针。

其次，定期对员工进行教育和考核，培养员工的责任意识与安全意识，一定要确保每个施工环节的质量，绝不能存在偷工减料、玩忽职守的行为。

再次，在提高施工人员施工技术的同时，向施工人员渗透施工安全和施工质量标准制度等知识，使他们在不断的学习中树立质量意识，从而认识到保证施工质量的重要性。

3.5 对施工设备进行认真检查、维修。

设备的正常运行关系着施工的效率。现代房建施工过程中，大型设备仪器的使用率占很大的比例，任一设备的缺失可能就会导致施工无法正常进行。因此，一定要对仪器设备进行日常的检查维修，发现问题应及时解决或更换，防止因为仪器的问题影响正常的施工。

3.6 加强对施工工艺的控制。

施工工艺是影响工程质量的重要因素之一，因此在房屋建设中要加强对施工工艺的控制管理工作，对于施工中容易出现的问题做好应急预案，并且在施工中进行有效控制。比如，房建工程施工中的模板部分，应当把接缝、平整度、刚度、强度等作为模板施工质量的控制要点。在钢筋施工的部分中，应当把钢筋的焊接、绑扎、质量、保护层等方面作为模板施工质量的控制要点。事实证明，好的施工工艺不仅可以节约资源，还可以让施工效率大大的增加。另外，施工工艺的正确选择，会让建筑的使用寿命大大提高。

3.7 施工后期控制。

当房建工程完工后，要对建筑成品进行检查和控制，检查建筑中是否存在不合理的地方以及安全隐患。比如，对建筑中的管道是否合理美观，建筑的结构是否存在问题等等都要进行细致的检查。如果发现问题，则要立刻返工进行改进。验收过后，验收人员应当对相关数据进行备案整理与总结，为以后的房建工程建设提供经验。